Jag har sagt det tidigare, och jag säger det igen: ledig mark är en av de mest förbisedda och missförstådda fastighetsinvesteringarna i världen.
När jag berätta för folk jag är specialiserade på att köpa och sälja mark, jag får en hel del tomma stirrar. Det verkar finnas ett utbrett (och felaktigt) antagande att ledig mark är en ”svag” eller till och med meningslös investering eftersom den:
- producerar inte inkomst.
- bara sitter där, och ingenting händer.
- platt ut tråkigt.,
det är en olycklig missuppfattning eftersom sanningen är, ledig mark kan producera några allvarliga kassaflöde. Det är en av de bästa investeringarna på jorden på grund av sin hands-off natur och mångsidighet.
10 Skäl att investera i mark
Jag älskar det faktum att Mark bara sitter där, och ingenting händer.
enkelheten och stabiliteten som kommer med att äga rätt bit mark, köpt till rätt pris, kan långt uppväga den myriad av problem som kommer med någon annan typ av fastigheter., Om du har förbisett rå mark som en livskraftig investeringsmöjlighet i det förflutna, måste du ta några minuter och få utbildade om vad landet handlar om!
1.Med ledig mark, behöver du inte” göra ” något till fastigheten.
glöm konstruktion! Glöm renoveringar! Du behöver inte vara expert eller veta något om hur man rehab en fastighet själv. I de flesta fall behöver du bara veta en sak: ”är fastigheten lämplig för vad jag vill använda den för?,”
så länge någon annan kan använda marken för sin högsta och bästa användning, är en stor del av slaget redan vunnit.
rå mark är en ”Hands-Off” investering.
har du fått nog av att hantera problem hyresgäster? Vad sägs om toaletter, buggar, mögel, gräsmatta vård, läckande tak, brast rör, trasiga ugnar, och hundratals andra frågor som kommer med att äga byggnader? Vakant mark innebär inte något av dessa saker. När man köper den … sitter den där, den beter sig själv, och ingenting händer.,
statistiskt sett är lediga markägare mycket motiverade att sälja.
varför? Eftersom lediga markägare (som standard) alltid är frånvarande ägare. När en person inte bor inuti (eller ens i närheten) den egendom som de försöker sälja, finns det mindre av en ”känslomässig koppling” eftersom det inte är deras primära bostad. I många fall hittar du att dessa säljare är villiga att sälja sin mark för pennies på dollarn—helt enkelt för att de inte bor någonstans nära den eller det producerar ingen inkomst för dem (eftersom de inte vet hur man optimerar sin mark korrekt)., Som ett resultat är de mycket mer apatiska om det. Hitta dessa människor, och du kommer att hitta några otroliga erbjudanden.
Markinvesterare har mycket liten konkurrens att hantera.
är du trött på att hantera sådan hård konkurrens på varje fastighet du försöker köpa? Är du trött på att bli överbjuden på varje bra affär du har turen att hitta? Tja, gissa vad … det finns väldigt lite konkurrens i världen av rå mark investerar. De flesta fastighetsinvesterare har sina sinnen på saker som hus, lägenheter, kommersiell egendom, för det är vad alla andra gör., De flesta investerare förstår inte de överlägsna fördelarna som kommer med mark, och detta kan definitivt spela till din fördel.
Mark investerare kallar sina egna skott.
När du köper ledig mark på rätt sätt är det lätt att köpa varje fastighet med egna pengar och undvika att hantera banker och inteckning företag helt och hållet. När jag började som markinvesterare hade jag 3000 dollar i mitt namn. Och till denna dag har jag aldrig behövt låna pengar från en bank. Någonsin.,
När du vet var du ska leta efter bra erbjudanden på mark, det kräver minimal startkapital för att få ditt företag igång.
när du lär dig att forska egenskaper effektivt, kan du köpa och sälja lediga markfastigheter utan att någonsin se dem personligen.
För några år sedan köpte och sålde jag ett paket mark som uppräknade över $44,000. Hela processen tog mig fem månader från början till slut. Jag har aldrig sett den här egendomen med egna ögon., Allt gjordes praktiskt taget, med hjälp av de verktyg som du och jag har tillgängliga gratis online. Kom ihåg att skönheten i ledig mark är att den inte har några strukturer. Det betyder att inspektionsprocessen är okomplicerad—och om du gör rätt forskning kan du enkelt köpa dina egenskaper utan att någonsin besöka dem personligen.
Lägg säljaren finansiering till mixen och explodera din inkomstpotential.
När du kombinerar ledig mark med kraften av säljaren finansiering, Det är en match gjord i himlen., Det kan öppna upp dörrarna för att hitta många fler köpare eftersom de flesta banker är ganska tveksamma till att låna ut pengar på ledig mark. På grund av bristen på ”lätta pengar” finansiering för lediga markfastigheter, kan en markinvesterare använda detta till sin fördel genom att ta ut en högre än marknadsränta, och många människor kommer gärna betala den. Säljaren finansiering är också ett bra sätt att skapa flera strömmar av passiv inkomst. Egenskaper som säljs på detta sätt kan fungera som hyresfastigheter men kommer med praktiskt taget ingen av de typiska huvudvärk som de senare är kända för.,
mark är mycket billigt att äga som en långsiktig investering.
När du köper en bit mark till rätt pris, Det finns inga amorteringar att göra, inga räkningar att betala, kostnaden för fastighetsförsäkring är nominell (om du har det alls), och fastighetsskatt är otroligt billigt. Om du vill parkera dina pengar någonstans och glömma det, kan ledig mark vara investeringsfordonet du letar efter.
Mark ger sin ägare sinnesfrid.
Tänk på det: mark är en långsiktig, materiell tillgång som inte slits ut och inte försämras., Inget kan bli trasigt, stulet eller förstört. Att sätta alla dessa fördelar tillsammans med din förmåga att köpa det för nästa ingenting pris… och kan du tänka dig en bättre kombination?
de gör inte mer av det.
de flesta människor tänker inte på ledig mark på detta sätt, men verkligheten är att mark är en värdefull resurs med begränsade mängder. Speciellt när du köper mark i vägen för tillväxt, kommer du att hitta dig själv med en ändlig tillgång som många andra människor vill få tag på., Aktier, obligationer, fonder och 401Ks alla vettigt i vissa scenarier, och det gör Mark. Om du går in i detta med avsikt att hålla rätt egendom på lång sikt kan det göra mycket mer meningsfullt (och vara mycket mer lönsamt) än något annat pensionsfordon där ute.
Markinvesteringar är en stor möjlighet
Jag ska vara helt ärlig mot dig. Mark investera är, utan tvekan, den mest kraftfulla strategi Jag har använt för att bygga min fastigheter investera karriär., Jag har köpt och sålt hundratals lediga markfastigheter och genererade mycket passiv inkomst genom att sälja dem med säljarfinansiering.
Efter att ha kört REtipster-bloggen i några år hade många läsare bett mig att sätta ihop en omfattande markinvesteringskurs, så att de kunde lära sig alla grunderna i hur mitt företag fungerar från början till slut, så jag gjorde äntligen.,
marken investerar Masterclass är en betald medlemskap webbplats som ger tillgång till en fullt utvecklad, 12-modul kurs om hur min mark investerar verksamheten fungerar (med all inclusive tillgång till mina verktyg, videor, räknare, och mer). Om du letar efter en djupgående, steg-för-steg-guide om hur jag lyckades skjuta upp min inkomst på deltid och sluta mitt jobb genom kraften i markinvesteringar, kommer det att visa dig hur det är gjort.,
självklart skulle jag inte rekommendera att trycka på avtryckaren på något liknande om du inte är redo att ta det på allvar och behandla det som ett företag. Om du tror att du har vad som krävs och du är redo att dyka in, kan jag berätta-från personlig erfarenhet-att detta är en investeringsstrategi som fungerar (lita på mig, Jag har många stora kontroller att visa för det). Kom och kolla in det; jag tror att du kommer att gilla det!