Ik heb het al eerder gezegd, en ik zeg het nogmaals: onbebouwde grond is een van de meest over het hoofd gezien en verkeerd begrepen investeringen in onroerend goed in de wereld.
wanneer ik mensen vertel dat ik gespecialiseerd ben in het kopen en verkopen van LAND, krijg ik veel blanco blikken. Er lijkt een wijdverbreide (en onjuiste) aanname te bestaan dat onbebouwde grond een “zwakke” of zelfs zinloze investering is omdat het geen inkomsten oplevert.
Het is een ongelukkige misvatting omdat de waarheid is dat onbebouwde grond in staat is om een aantal ernstige cashflow te produceren. Het is een van de beste investeringen op aarde vanwege zijn hands-off aard en veelzijdigheid.
10 Redenen om te investeren in Land
Ik vind het geweldig dat land daar gewoon ligt en er niets gebeurt.
de eenvoud en stabiliteit die gepaard gaan met het bezitten van het juiste stuk grond, gekocht tegen de juiste prijs, kunnen veel zwaarder wegen dan de talloze problemen die met elk ander type onroerend goed gepaard gaan., Als je in het verleden ruwe grond als een levensvatbare investeringsmogelijkheid hebt over het hoofd gezien, moet je een paar minuten nemen en leren over wat land is alles over!
1.Met braakliggend Land, hoeft u niets te “doen” om het pand.
vergeet constructie! Vergeet renovaties! Je hoeft geen expert te zijn of iets te weten over hoe je een woning zelf moet afkicken. In de meeste gevallen hoef je eigenlijk maar één ding te weten: “Is het pand geschikt voor waar ik het voor wil gebruiken?,”
zolang iemand anders het land voor zijn hoogste en beste gebruik kan gebruiken, is een groot deel van de strijd al gewonnen.
ruwe grond Is een” Hands-Off ” investering.
heb je genoeg van het omgaan met probleemhuurders? Hoe zit het met toiletten, insecten, schimmel, gazon zorg, lekkende daken, gebarsten leidingen, gebroken ovens, en de honderden andere problemen die komen met het bezitten van gebouwen? Braakliggend land heeft daar niets mee te maken. Zodra je het koopt … het zit daar, het gedraagt zich, en er gebeurt niets.,
statistisch gezien zijn onbebouwde grondeigenaren zeer gemotiveerd om te verkopen.
waarom? Omdat braakliggende grondbezitters (standaard) altijd afwezige eigenaren zijn. Wanneer een persoon niet woont in (of zelfs in de buurt) het pand dat ze proberen te verkopen, is er minder van een “emotionele verbinding” omdat het niet hun primaire verblijfplaats. In veel gevallen zult u merken dat deze verkopers bereid zijn om hun land te verkopen voor centen op de dollar—simpelweg omdat ze niet ergens in de buurt wonen of het geen inkomen voor hen produceert (omdat ze niet weten hoe ze hun land correct moeten optimaliseren)., Als gevolg daarvan zijn ze er veel apathischer over. Vind deze mensen, en je zult een aantal ongelooflijke deals te vinden.
Grondinvesteerders hebben zeer weinig concurrentie om mee om te gaan.
bent u moe van het omgaan met zo ‘ n sterke concurrentie op elk onroerend goed dat u probeert te kopen? Ben je het zat om overboden te worden op elke goede deal die je hebt gevonden? Nou, raad eens… Er is heel weinig concurrentie in de wereld van ruwe grond investeren. De meeste vastgoedbeleggers hebben hun zinnen gezet op zaken als huizen, appartementen, commercieel onroerend goed, want dat is wat iedereen doet., De meeste beleggers niet begrijpen de superieure voordelen die komen met land, en dit kan zeker Spelen in uw voordeel.
Landinvesteerders bepalen hun eigen beslissingen.
wanneer u onbebouwde grond op de juiste manier koopt, is het gemakkelijk om elk onroerend goed met uw eigen geld te kopen en te voorkomen dat u helemaal met banken en hypotheekbedrijven te maken krijgt. Toen ik begon als landinvesteerder, had ik 3000 dollar op mijn naam staan. En tot op de dag van vandaag heb ik nog nooit geld van een bank hoeven lenen. Ooit.,
Als u weet waar u moet zoeken naar geweldige deals op het land, heeft u minimaal startkapitaal nodig om uw bedrijf draaiende te houden.
wanneer u leert hoe u onroerend goed effectief kunt onderzoeken, kunt u onbebouwde grond kopen en verkopen zonder ze ooit persoonlijk te zien.
een paar jaar geleden kocht en verkocht ik een perceel grond met een brutowinst van meer dan $44.000. Het hele proces kostte me vijf maanden van begin tot eind. Tot op de dag van vandaag heb ik dit pand nog nooit met mijn eigen ogen gezien., Alles werd virtueel gedaan, met behulp van de tools die u en ik hebben Beschikbaar voor gratis online. Vergeet niet, het mooie van braakliggend land is dat het geen structuren heeft. Dit betekent dat het inspectieproces eenvoudig is—en als u het juiste onderzoek doet, kunt u eenvoudig uw eigendommen kopen zonder ze ooit persoonlijk te bezoeken.
voeg verkoper financiering toe aan de Mix en explodeer uw inkomen potentieel.
wanneer je braakliggend land combineert met de kracht van verkoper financiering, is het een match made in heaven., Het kan de deuren openen voor het vinden van veel meer kopers, omdat de meeste banken zijn vrij aarzelend om geld te lenen op braakliggend land. Door de schaarste van” easy money ” financiering voor leegstaande grond, kan een landinvesteerder dit in hun voordeel gebruiken door een hogere rente dan de markt te berekenen, en veel mensen zullen het graag betalen. Verkoper financiering is ook een geweldige manier om meerdere stromen van passief inkomen te creëren. Onroerend goed verkocht op deze manier kan fungeren als huurwoningen, maar komen met vrijwel geen van de typische hoofdpijn die de laatste bekend om staan.,
grond is zeer goedkoop om als langetermijninvestering te bezitten.
wanneer u een stuk grond koopt voor de juiste prijs, zijn er geen hypotheekbetalingen te doen, geen rekeningen van nutsbedrijven te betalen, de kosten van een vastgoedverzekering zijn nominaal (als u het al hebt), en de onroerendgoedbelasting is ongelooflijk goedkoop. Als u uw geld ergens wilt parkeren en het vergeet, kan braakliggend land het investeringsvehikel zijn dat u zoekt.
Land geeft de eigenaar gemoedsrust.
denk er eens over na: land is een materieel actief op lange termijn dat niet slijt en niet afschrijdt., Niets kan gebroken, gestolen of vernietigd worden. Zet al deze voordelen samen met uw vermogen om het te kopen voor een next-to-nothing prijs… en kunt u een betere combinatie bedenken?
ze maken er niet meer van.
De meeste mensen denken niet op deze manier aan onbebouwde grond, maar de realiteit is dat land een kostbare hulpbron is met beperkte hoeveelheden. Vooral als je land koopt op het pad van groei, zul je jezelf vinden met een eindig actief dat veel andere mensen willen hun handen op te krijgen., Aandelen, obligaties, beleggingsfondsen en 401k ’s zijn allemaal zinvol in bepaalde scenario’ s, en land ook. Als je in deze met de bedoeling van het houden van de juiste woning voor de lange termijn, het kan een stuk zinvoller (en een stuk winstgevender) dan elke andere pensioen vehicle die er zijn.
investeren in Land Is een enorme kans
Ik zal heel eerlijk met u zijn. Land investeren is, zonder twijfel, de krachtigste strategie die ik heb gebruikt om mijn vastgoed te investeren carrière op te bouwen., Ik heb honderden braakliggende grond gekocht en verkocht en veel passief inkomen gegenereerd door ze te verkopen met de financiering van de verkoper.
na het draaien van de REtipster Blog voor een paar jaar, een heleboel lezers had me gevraagd om samen te stellen een uitgebreide land investeren cursus, zodat ze alle basisprincipes van hoe mijn bedrijf werkt van begin tot eind, dus ik eindelijk deed.,
de Masterclass Land Investing is een betaald lidmaatschap website die toegang biedt tot een full-blown, 12-modulecursus over hoe mijn land investing business werkt (met all-inclusive toegang tot mijn tools, video ‘ s, rekenmachines, en meer). Als u op zoek bent naar een diepgaande, stap-voor-stap handleiding over hoe ik erin geslaagd om mijn inkomen omhoogschieten op een part-time basis en mijn baan te stoppen door de kracht van land te investeren, dit zal u laten zien hoe het wordt gedaan.,
uiteraard zou ik niet aanraden om de trekker over te halen op iets als dit, tenzij je klaar bent om het serieus te nemen en het als een bedrijf te behandelen. Als je denkt dat je hebt wat nodig is en je bent klaar om te duiken in, Ik kan je vertellen – uit persoonlijke ervaring-dat dit een investering strategie die werkt (geloof me, Ik heb een heleboel grote controles te laten zien voor het). Kom eens kijken; ik denk dat je het leuk zult vinden!