już to mówiłem i powiem jeszcze raz: pusta ziemia jest jedną z najbardziej pomijanych i źle rozumianych inwestycji w nieruchomości na świecie.
ilekroć mówię ludziom, że specjalizuję się w kupnie i sprzedaży ziemi, dostaję wiele pustych spojrzeń. Wydaje się, że istnieje powszechne (i błędne) założenie, że pusta ziemia jest” słabą”, a nawet bezsensowną inwestycją, ponieważ:
- nie przynosi dochodów.
- po prostu siedzi i nic się nie dzieje.
- płaskie nudne.,
to niefortunne nieporozumienie, bo prawda jest taka, że pusta ziemia jest w stanie wytworzyć poważne przepływy pieniężne. Jest to jedna z najlepszych inwestycji na ziemi ze względu na jej charakter i wszechstronność.
10 powodów, dla których warto inwestować w grunty
uwielbiam fakt, że ziemia po prostu tam siedzi i nic się nie dzieje.
prostota i stabilność, które pochodzi z posiadania odpowiedniego kawałka ziemi, zakupione w odpowiedniej cenie, może znacznie przeważyć niezliczone problemy, które pochodzą z każdego innego rodzaju nieruchomości., Jeśli w przeszłości przeoczyłeś surową ziemię jako realną okazję inwestycyjną, musisz poświęcić kilka minut i dowiedzieć się, o co chodzi w ziemi!
1.Przy pustej Ziemi nie musisz „robić” nic z nieruchomością.
zapomnij o budowie! Zapomnij o remontach! Nie musisz być ekspertem ani wiedzieć nic o tym, jak samodzielnie odwykować nieruchomość. W większości przypadków naprawdę musisz wiedzieć tylko jedno: „czy nieruchomość nadaje się do tego, do czego chcę ją wykorzystać?,”
tak długo, jak ktoś inny może korzystać z ziemi dla jej Najwyższego i najlepszego wykorzystania, ogromna część bitwy jest już wygrana.
grunty surowe to inwestycja „od ręki”.
masz już dość radzenia sobie z problemami lokatorów? A co z toaletami, robakami, pleśnią, pielęgnacją trawnika, nieszczelnymi dachami, pękniętymi rurami, zepsutymi piecami i setkami innych problemów związanych z posiadaniem budynków? Pusta ziemia nie wiąże się z żadną z tych rzeczy. Kiedy go kupisz… siedzi tam, zachowuje się i nic się nie dzieje.,
Dlaczego? Ponieważ wakujący właściciele ziemscy (domyślnie) są zawsze nieobecnymi właścicielami. Kiedy osoba nie mieszka wewnątrz (lub nawet w pobliżu) nieruchomości, którą próbuje sprzedać, jest mniej „emocjonalnego związku”, ponieważ nie jest to ich główne miejsce zamieszkania. W wielu przypadkach okaże się, że ci sprzedawcy są gotowi sprzedać swoją ziemię za grosze od dolara—po prostu dlatego, że nie mieszkają w pobliżu lub nie generują dla nich żadnego dochodu (ponieważ nie wiedzą, jak prawidłowo zoptymalizować swoją ziemię)., W rezultacie są o wiele bardziej apatyczni. Znajdź tych ludzi, a znajdziesz niesamowite oferty.
masz dość zmagania się z tak ostrą konkurencją na każdej nieruchomości, którą próbujesz kupić? Masz dość przelicytowania każdej dobrej oferty, którą masz szczęście znaleźć? Cóż, zgadnij co… w świecie inwestowania w surowce jest bardzo mało konkurencji. Większość inwestorów nieruchomości mają swoje umysły na rzeczy takie jak domy, mieszkania, nieruchomości komercyjne, bo to jest to, co każdy inny robi., Większość inwestorów nie rozumie wyższych korzyści, które pochodzą z ziemi, a to z pewnością może grać na swoją korzyść.
Kiedy kupujesz nieruchomość we właściwy sposób, łatwo jest kupić każdą nieruchomość za własną gotówkę i w ogóle unikać kontaktów z bankami i firmami hipotecznymi. Kiedy zaczynałem jako inwestor, miałem $3,000 na nazwisko. I do dziś, nigdy nie musiałem pożyczać pieniędzy z banku. Nigdy.,
Kiedy wiesz, gdzie szukać atrakcyjnych ofert na lądzie, potrzebujesz minimalnego kapitału początkowego, aby Twoja firma mogła zacząć działać.
Kiedy nauczysz się skutecznie badać Nieruchomości, możesz kupować i sprzedawać nieruchomości bez oglądania ich osobiście.
kilka lat temu kupiłem i sprzedałem działkę o wartości ponad 44 tys. Cały proces trwał pięć miesięcy od początku do końca. Do dziś nie widziałem tej posiadłości na własne oczy., Wszystko zostało zrobione wirtualnie, przy użyciu narzędzi, które ty i ja mamy dostępne za darmo online. Pamiętaj, piękno pustej ziemi polega na tym, że nie ma żadnych struktur. Oznacza to, że proces kontroli jest prosty—a jeśli robisz właściwe badania, możesz łatwo kupić swoje nieruchomości, nigdy nie odwiedzając ich osobiście.
Dodaj finansowanie sprzedawcy do koszyka i eksploduj swój potencjał dochodowy.
kiedy łączysz pustą ziemię z mocą finansowania sprzedającego, To jest to dopasowanie made in heaven., To może otworzyć drzwi do znalezienia o wiele więcej nabywców, ponieważ większość banków są dość niechętne pożyczać pieniądze na pustej ziemi. Ze względu na brak „łatwych pieniędzy” finansowania pustych nieruchomości gruntowych, inwestor gruntowy może wykorzystać to na swoją korzyść, pobierając wyższe niż rynkowe stopy procentowe, a wiele osób chętnie je zapłaci. Finansowanie sprzedawcy to również świetny sposób na tworzenie wielu strumieni pasywnego dochodu. Nieruchomości sprzedawane w ten sposób może działać jak wynajem nieruchomości, ale pochodzą z praktycznie żaden z typowych bólów głowy, że te ostatnie są znane.,
grunt jest bardzo tani do posiadania jako inwestycja długoterminowa.
Kiedy kupujesz kawałek ziemi za odpowiednią cenę, nie ma żadnych płatności hipotecznych, żadnych rachunków za media do zapłacenia, koszt ubezpieczenia nieruchomości jest nominalny (jeśli w ogóle go masz), a podatki od nieruchomości są niewiarygodnie tanie. Jeśli chcesz gdzieś zaparkować swoją gotówkę i zapomnieć o tym, pusta ziemia może być narzędziem inwestycyjnym, którego szukasz.
ziemia daje właścicielowi spokój ducha.
pomyśl o tym: grunt to długofalowy, rzeczowy majątek, który się nie zużywa i nie traci na wartości., Nic nie może zostać złamane, skradzione lub zniszczone. Umieść wszystkie te korzyści wraz z możliwością zakupu go za cenę next-to-nothing… i możesz wymyślić lepszą kombinację?
już tego nie robią.
większość ludzi nie myśli o pustej ziemi w ten sposób, ale rzeczywistość jest taka, że ziemia jest cennym zasobem o ograniczonych ilościach. Zwłaszcza, gdy kupujesz ziemię na ścieżce wzrostu, znajdziesz się z ograniczonym zasobem, który wielu innych ludzi chce dostać w swoje ręce., Akcje, obligacje, fundusze inwestycyjne i 401k mają sens w pewnych scenariuszach, podobnie jak Ziemia. Jeśli wejdziesz w to z zamiarem posiadania odpowiedniej nieruchomości na dłuższą metę, może to mieć o wiele więcej sensu (i być o wiele bardziej opłacalne) niż jakikolwiek inny pojazd emerytalny.
inwestowanie w grunty to ogromna szansa
będę z tobą całkowicie szczery. Inwestowanie w grunty jest bez wątpienia najpotężniejszą strategią, której użyłem, aby zbudować swoją karierę w inwestowaniu w nieruchomości., Kupiłem i sprzedałem setki pustych nieruchomości gruntowych i wygenerowałem dużo pasywnego dochodu, sprzedając je za pomocą finansowania sprzedawcy.
po kilku latach prowadzenia bloga REtipster, wielu czytelników poprosiło mnie o przygotowanie kompleksowego kursu inwestowania w grunty, aby mogli nauczyć się wszystkich podstaw, jak działa moja firma od początku do końca, więc w końcu to zrobiłem.,
The Land Investing Masterclass to płatna strona internetowa, która oferuje dostęp do pełnowymiarowego, 12-modułowego kursu na temat tego, jak działa moja firma inwestująca w grunty (z kompleksowym dostępem do moich narzędzi, filmów, kalkulatorów i innych). Jeśli szukasz dogłębnego, krok po kroku przewodnika, w jaki sposób udało mi się zwiększyć moje dochody w niepełnym wymiarze godzin i rzucić pracę dzięki mocy inwestowania w ziemię, to pokaże Ci, jak to się robi.,
oczywiście, nie polecam pociągnąć za spust na coś takiego, chyba że jesteś gotowy, aby wziąć to na poważnie i traktować to jak biznes. Jeśli uważasz, że masz to, czego potrzebujesz i jesteś gotowy do nurkowania, mogę ci powiedzieć—z własnego doświadczenia—że jest to strategia inwestycyjna, która działa (zaufaj mi, mam wiele dużych czeków do pokazania). Przyjdź i sprawdź, myślę, że ci się spodoba!