Eine Vertrauensurkunde ist Teil des Papierkrames beim Kauf von Immobilien in vielen Staaten. Unsere Formulare sind anpassbar und enthalten wichtige Abschnitte, einschließlich der Kaufkraft, Zahlungsbedingungen, Steuer-und Versicherungsanforderungen und Schuldschein.
Verwenden Sie das Dokument Deed of Trust, wenn:
- Sie eine Immobilie in einem Deed of Trust state verkaufen.
- Sie wollen Immobilien in einem Treuhandstaat kaufen.,
Unsere Treuhandformulare können Ihnen helfen, einen Treuhänder, oft einen Anwalt oder eine Titelgesellschaft, zu benennen, um den Landtitel zu halten, bis das Darlehen ausgezahlt ist. Diese Formulare sind für alle Staaten geeignet, die eine Treuhandurkunde benötigen. Erfahren Sie, welche Staaten Trusts erlauben.
Andere Namen für Vertrauensurkunde:
Vertrauensurkunde, Hypothekenvertrag (in einigen Staaten)
Was für eine Vertrauensurkunde erforderlich ist
Die meisten Informationen im Vertrag sind einfach zu sammeln, z. B. Kontaktinformationen für Käufer, Verkäufer und Treuhänder., Informationen, die möglicherweise ein wenig Recherche erfordern, um dies zu bestätigen, umfassen:
- Rechtliche Beschreibung der Immobilie
- Datum Das Darlehen wird vollständig ausgezahlt
Damit Ihre Vertrauensurkunde legal ist, müssen Sie das Dokument notariell beglaubigt und bei der zuständigen örtlichen Bezirksregierung eingereicht haben.
Vertrauensurkunde vs Hypothekenvertrag
Einige Staaten verwenden Vertrauensurkunden und andere Hypothekenverträge. Beide werden verwendet, um im Wesentlichen ein Pfandrecht auf eine Immobilie zu legen, um ein Darlehen zum Kauf dieser Immobilie zu sichern., Der Unterschied besteht darin, dass eine Treuhandurkunde einen dritten Treuhänder, Kreditnehmer und Kreditgeber umfasst. Eine Hypothek umfasst nur den Kreditnehmer und Kreditgeber. Meistens, wenn Ihr Staat Hypotheken verwendet, nutzt er gerichtliche Zwangsvollstreckungen, was bedeutet, dass der Kreditgeber eine Klage auf das Recht auf Zwangsvollstreckung einreicht. Treuhandurkunden verwenden meistens nichtgerichtliche Zwangsvollstreckungen, was bedeutet, dass der Kreditgeber das Gerichtssystem nicht durchlaufen muss, wenn er abschotten möchte., Wenn Sie bereits eine Immobilie gekauft haben und sich nicht sicher sind, ob Sie eine Treuhand-oder Hypothekenurkunde haben, können Sie Ihren ursprünglichen Papierkram überprüfen oder sich an Ihr örtliches Landesamt wenden, um zu sehen, welches Dokument Sie unterzeichnet haben.