L’ho detto prima, e lo dirò di nuovo: terra vacante è uno degli investimenti immobiliari più trascurati e incompresi nel mondo.
Ogni volta che dico alle persone che sono specializzato nell’acquisto e nella vendita di terreni, ricevo un sacco di sguardi vuoti. Sembra esserci un’ipotesi diffusa (ed errata) che la terra vacante sia un investimento “debole” o addirittura inutile perché:
- Non produce reddito.
- Si siede lì e non succede nulla.
- Piatto fuori noioso.,
È un malinteso sfortunato perché la verità è che la terra vacante è in grado di produrre un flusso di cassa serio. E ‘ uno dei migliori investimenti sulla terra a causa della sua natura hands-off e versatilità.
10 Motivi per investire in terra
Mi PIACE il fatto che la terra si trova proprio lì, e non succede nulla.
La semplicità e la stabilità che viene fornito con possedere il giusto pezzo di terra, acquistato al giusto prezzo, può superare di gran lunga la miriade di problemi che vengono con qualsiasi altro tipo di immobili., Se hai trascurato terra cruda come una valida opportunità di investimento in passato, è necessario prendere un paio di minuti e ottenere istruiti su ciò che la terra è tutto!
1.Con terreno libero, Non è necessario” fare ” nulla per la proprietà.
Dimentica la costruzione! Dimentica i lavori di ristrutturazione! Non è necessario essere un esperto o sapere nulla su come riabilitare una proprietà da soli. Nella maggior parte dei casi, devi solo sapere una cosa: “La proprietà è adatta a ciò per cui voglio usarla?,”
Finché qualcun altro può usare la terra per il suo uso più alto e migliore, una parte enorme della battaglia è già vinta.
La terra grezza è un investimento “Hands-Off”.
Ne hai avuto abbastanza di gestire gli inquilini problematici? Che ne dici di servizi igienici, bug, muffa, cura del prato, tetti che perdono, tubi scoppiati, forni rotti e centinaia di altri problemi che derivano dal possedere edifici? Il terreno libero non comporta nessuna di queste cose. Una volta comprato sits si siede lì, si comporta da solo, e non succede nulla.,
Statisticamente, i proprietari di terreni vacanti sono altamente motivati a vendere.
Perché? Perché i proprietari terrieri vacanti (per impostazione predefinita) sono sempre proprietari assenti. Quando una persona non vive all’interno (o anche vicino) alla proprietà che sta cercando di vendere, c’è meno di una “connessione emotiva” perché non è la loro residenza primaria. In molti casi, scoprirai che questi venditori sono disposti a vendere la loro terra per pochi centesimi sul dollaro, semplicemente perché non vivono da nessuna parte vicino o non producono alcun reddito per loro (perché non sanno come ottimizzare correttamente la loro terra)., Di conseguenza, sono molto più apatici a riguardo. Trova queste persone, e troverete alcune offerte incredibili.
Gli investitori fondiari hanno pochissima concorrenza da affrontare.
Sei stanco di affrontare una concorrenza così agguerrita su ogni proprietà che cerchi di acquistare? Sei stufo di ottenere outbid su ogni buon affare si ha la fortuna di trovare? Beh, indovinate un po ‘there c’e’ poca concorrenza nel mondo degli investimenti in terra cruda. La maggior parte degli investitori immobiliari hanno le loro menti impostate su cose come case, appartamenti, immobili commerciali, perché è quello che fanno tutti gli altri., La maggior parte degli investitori non capisce i vantaggi superiori che vengono con la terra, e questo può sicuramente giocare a vostro vantaggio.
Investitori terra chiamano i propri colpi.
Quando si acquista terreno libero nel modo giusto, è facile acquistare ogni proprietà con il proprio denaro ed evitare di trattare con banche e società di mutuo del tutto. Quando ho iniziato come investitore fondiario, avevo 3 3.000 a mio nome. E fino ad oggi, non ho mai dovuto prendere in prestito denaro da una banca. Mai.,
Quando sai dove cercare grandi offerte a terra, richiede un capitale iniziale minimo per far funzionare la tua attività.
Quando si impara a proprietà di ricerca in modo efficace, È possibile acquistare e vendere immobili vacanti senza mai vederli di persona.
Alcuni anni fa, ho comprato e venduto un appezzamento di terreno che ha incassato oltre $44.000. L’intero processo mi ha portato cinque mesi dall’inizio alla fine. Fino ad oggi, non ho mai visto questa proprietà con i miei occhi., Tutto è stato fatto virtualmente, utilizzando gli strumenti che voi ed io abbiamo a disposizione GRATUITAMENTE on-line. Ricorda, la bellezza della terra vacante è che non ha strutture. Ciò significa che il processo di ispezione è semplice e se stai facendo la ricerca giusta, puoi facilmente acquistare le tue proprietà senza mai visitarle di persona.
Aggiungi il finanziamento del venditore al mix e FAI ESPLODERE il tuo potenziale di reddito.
Quando si combinano terreni liberi con il potere di finanziamento del venditore, è una partita fatta in cielo., Può aprire le porte a trovare molti più acquirenti perché la maggior parte delle banche sono abbastanza riluttanti a prestare denaro su terreni vacanti. A causa della scarsità di finanziamenti “easy money” per le proprietà dei terreni vacanti, un investitore fondiario può usarlo a proprio vantaggio addebitando un tasso di interesse superiore al mercato e molte persone lo pagheranno volentieri. Il finanziamento del venditore è anche un ottimo modo per creare più flussi di reddito passivo. Proprietà vendute in questo modo può agire come immobili in affitto, ma sono dotati praticamente nessuno dei tipici mal di testa che questi ultimi sono noti per.,
La terra è molto economica da possedere come investimento a lungo termine.
Quando si acquista un pezzo di terra per il giusto prezzo, non ci sono pagamenti ipotecari per fare, senza bollette da pagare, il costo di assicurazione di proprietà è nominale (se lo avete a tutti), e le tasse di proprietà sono incredibilmente a buon mercato. Se si vuole parcheggiare il vostro denaro da qualche parte e non pensarci più, terra vacante potrebbe essere il veicolo di investimento che stai cercando.
Terra dà al suo proprietario la pace della mente.
Pensaci: la terra è un bene tangibile a lungo termine che non si consuma e non si deprezza., Nulla può essere rotto, rubato o distrutto. Metti tutti questi vantaggi insieme alla tua capacità di acquistarlo per un prezzo vicino a niente price e puoi pensare a una combinazione migliore?
Non ne stanno facendo più.
La maggior parte delle persone non pensa alla terra libera in questo modo, ma la realtà è che la terra è una risorsa preziosa con quantità limitate. Soprattutto quando acquisti terreni nel percorso di crescita, ti troverai con un bene finito su cui molte altre persone vogliono mettere le mani., Azioni, obbligazioni, fondi comuni di investimento, e 401Ks tutti hanno senso in certi scenari, e così fa terra. Se si va in questo con l’intento di tenere la proprietà giusta per il lungo termine, può avere molto più senso (ed essere molto più redditizio) rispetto a qualsiasi altro veicolo di pensionamento là fuori.
Investire in terra è un’enorme opportunità
Sarò completamente onesto con te. Land investing è, senza dubbio, la strategia più potente che ho usato per costruire la mia carriera di investimento immobiliare., Ho comprato e venduto centinaia di proprietà di terreni vacanti e generato un sacco di reddito passivo vendendoli con il finanziamento del venditore.
Dopo aver gestito il blog REtipster per alcuni anni, molti lettori mi avevano chiesto di mettere insieme un corso completo di investimento fondiario, in modo che potessero imparare tutte le basi di come funziona la mia attività dall’inizio alla fine, così ho finalmente fatto.,
La Masterclass di Land Investing è un sito Web a pagamento che offre l’accesso a un corso completo di 12 moduli su come funziona la mia attività di land investing (con accesso all-inclusive ai miei strumenti, video, calcolatrici e altro). Se siete alla ricerca di una guida approfondita, passo-passo su come sono riuscito a salire alle stelle il mio reddito su base part-time e lasciare il mio lavoro attraverso il potere di investire terra, questo vi mostrerà come è fatto.,
Ovviamente, non consiglierei di premere il grilletto su qualcosa di simile a meno che tu non sia pronto a prenderlo sul serio e trattarlo come un business. Se pensi di avere quello che serve e sei pronto per immergerti, posso dirti—per esperienza personale—che questa è una strategia di investimento che funziona (fidati di me, ho un sacco di grandi assegni da mostrare per questo). Vieni a controllare; Penso che ti piacerà!