már mondtam, és ismétlem: az üres föld az egyik leginkább figyelmen kívül hagyott és félreértett ingatlanbefektetés a világon.
amikor azt mondom az embereknek, hogy a földvásárlásra és-értékesítésre szakosodtam, sok üres bámulást kapok. Úgy tűnik, hogy széles körben elterjedt (és téves) feltételezés, hogy az üres földterület “gyenge” vagy akár értelmetlen befektetés, mert:
- nem termel jövedelmet.
- csak ül ott, és semmi sem történik.
- lapos ki unalmas.,
Ez egy szerencsétlen tévhit, mert az igazság az, üres föld képes előállítani néhány komoly cash flow. Ez az egyik legjobb befektetés a földön, mert a kéz-off természet és a sokoldalúság.
10 ok, hogy fektessenek be a Föld
szeretem azt a tényt, hogy a föld csak ül ott, és semmi sem történik.
az egyszerűség és stabilitás, hogy jön a birtokló a megfelelő darab földet, vásárolt a megfelelő áron, messze felülmúlják a számtalan probléma, hogy jön-val bármilyen más típusú ingatlan., Ha már figyelmen kívül hagyni a nyers föld, mint egy életképes befektetési lehetőség a múltban, meg kell, hogy egy pár percig, és kap tanult arról, hogy mi a föld szól!
1.Az üres földterületekkel nem kell semmit “tennie” az ingatlanhoz.
felejtsd el az építkezést! Felejtsd el a felújításokat! Nem kell szakértőnek lennie, vagy semmit sem kell tudnia arról, hogyan kell rehabilitálni egy ingatlant. A legtöbb esetben tényleg csak egy dolgot kell tudnia: “az ingatlan alkalmas arra, amire használni akarom?,”
mindaddig, amíg valaki más használhatja a földet a legmagasabb és legjobb felhasználása érdekében, a csata hatalmas részét már megnyerték.
A nyers föld “haszon” befektetés.
elege lett a problémás bérlők kezeléséből? Mi lenne, wc, bogarak, penész, fűnyírást, beázik a tető, tört csövek, törött kemencék, valamint a több száz más kérdés, hogy a tulajdonos épületek? A betöltetlen földeken nincs ilyen. Ha megveszed, ott ül, viselkedik, és nem történik semmi.,
statisztikailag az üres földtulajdonosok erősen motiváltak az értékesítésre.
miért? Mivel az üres földtulajdonosok (alapértelmezés szerint) mindig távollevő tulajdonosok. Ha egy személy nem él belül (vagy akár annak közelében) az ingatlan próbálnak eladni, kevesebb az “érzelmi kapcsolat”, mert ez nem az elsődleges tartózkodási. Sok esetben, azt találjuk, hogy ezek az eladók hajlandóak eladni a földet fillérekért a dollár—egyszerűen azért, mert nem élnek bárhol a közelében, vagy ez nem termel jövedelmet számukra (mert nem tudják, hogyan kell optimalizálni a földet helyesen)., Ennek eredményeként sokkal apatikusabbak róla. Keresse meg ezeket az embereket, és talál néhány hihetetlen foglalkozik.
A szárazföldi befektetőknek nagyon kevés versenyük van.
Unod már, hogy ilyen kemény versennyel foglalkozz minden olyan ingatlanon, amelyet meg akarsz vásárolni? Eleged van abból, hogy túllicitálsz minden jó üzletet, amit elég szerencsés vagy, hogy megtalálj? Nos, tudod mit … nagyon kevés verseny van a nyers földbefektetés világában. A legtöbb ingatlanbefektető olyan dolgokra gondol, mint a házak, lakások, kereskedelmi ingatlanok, mert mindenki más ezt teszi., A legtöbb befektető nem érti a földdel járó kiváló előnyöket, és ez határozottan az Ön előnyére játszhat.
A szárazföldi befektetők saját Lövéseiket hívják.
Ha az üres telket a megfelelő módon vásárolja meg, akkor könnyű minden ingatlant saját készpénzzel megvásárolni, és elkerülni, hogy bankokkal és jelzáloghitel-társaságokkal foglalkozzon. Amikor elkezdtem, mint egy föld befektető, volt $ 3,000 a nevemre. A mai napig soha nem kellett pénzt kölcsönöznem egy banktól. Soha.,
Ha tudod, hol kell keresni a nagy foglalkozik a szárazföldön, ez megköveteli a minimális induló tőke, hogy az üzleti up és futás.
ha megtanulod, hogyan kell hatékonyan kutatni az ingatlanokat, megvásárolhatod és eladhatod a megüresedett ingatlanokat anélkül, hogy személyesen látnád őket.
néhány évvel ezelőtt megvettem és eladtam egy parcellát, ami több mint 44 000 dollárt tett ki. Az egész folyamat öt hónapot vett igénybe az elejétől a végéig. A mai napig soha nem láttam ezt a tulajdonságot a saját szememmel., Minden történt gyakorlatilag, az eszközöket, hogy mi van ingyenesen elérhető online. Ne feledje, az üres föld szépsége az, hogy nincs szerkezete. Ez azt jelenti, hogy az ellenőrzési folyamat egyszerű—ha megfelelő kutatást végez, könnyen megvásárolhatja ingatlanjait anélkül, hogy személyesen meglátogatná őket.
adja hozzá az eladó finanszírozását a keverékhez, és robbantsa fel a jövedelmi potenciálját.
Ha az üres földterületet az eladó finanszírozásának erejével kombináljuk, ez a mennyben készült mérkőzés., Ez nyithatja meg az ajtót, hogy megtalálják sokkal több vásárló, mert a legtöbb bank meglehetősen vonakodik kölcsön pénzt üres földet. A megüresedett ingatlanok “könnyű pénz” finanszírozásának szűkössége miatt egy földbefektető ezt a piaci kamatlábnál magasabb kamatlábbal használhatja fel előnyükre, és sokan örömmel fizetik meg. Az eladó finanszírozása szintén nagyszerű módja annak, hogy több passzív jövedelemáramot hozzon létre. Az így eladott ingatlanok úgy viselkedhetnek, mint a bérleti ingatlanok, de gyakorlatilag egyik tipikus fejfájással sem járnak, amelyről az utóbbiak ismertek.,
A föld nagyon olcsó hosszú távú befektetésként.
ha veszel egy darab földet a megfelelő áron, nincsenek jelzálog kifizetések, nincs közüzemi számlák fizetni, a költségek ingatlan biztosítás névleges (ha van egyáltalán), ingatlanadó hihetetlenül olcsó. Ha valahol le akarja parkolni a pénzét, és el akarja felejteni, az üres föld lehet a keresett befektetési jármű.
A Föld nyugalmat ad a tulajdonosának.
Gondolj bele: a föld egy hosszú távú, tárgyi eszköz, amely nem kopik le, és nem értékelődik le., Semmi sem törhető meg, nem lopható el vagy semmisíthető meg. Tedd ezeket az előnyöket együtt a képességét, hogy megvásárolja a következő-to-semmi áron… és tudsz gondolni egy jobb kombináció?
nem készítenek belőle többet.
a legtöbb ember nem így gondolkodik az üres földekről, de a valóság az, hogy a föld értékes erőforrás, korlátozott mennyiségben. Különösen akkor, ha földet vásárol a növekedés útján, akkor egy véges eszközzel találja magát, amelyet sok más ember szeretne megszerezni., A részvényeknek, a kötvényeknek, a befektetési alapoknak és a 401k-nek van értelme bizonyos forgatókönyvekben,és így a föld is. Ha megy ez azzal a szándékkal, hogy tartsa a megfelelő ingatlan hosszú távon, ez lehet, hogy sokkal több értelme (és sokkal jövedelmezőbb), mint bármely más öregségi jármű odakinn.
A szárazföldi befektetés hatalmas lehetőség
teljesen őszinte leszek veled. A Land investing kétségtelenül a legerősebb stratégia, amelyet az ingatlanbefektetési karrierem építéséhez használtam., Megvettem és eladtam több száz üres telket, és sok passzív jövedelmet generáltam azzal, hogy eladtam őket az eladó finanszírozásával.
a REtipster Blog néhány évig tartó futtatása után sok olvasó megkért, hogy állítsak össze egy átfogó földbefektetési tanfolyamot, hogy megtanulhassák az üzleti tevékenységem alapjait az elejétől a végéig, így végül megtettem.,
A Land Investing Masterclass egy fizetett tagsági weboldal, amely hozzáférést biztosít egy teljes értékű, 12 modulos tanfolyamhoz arról, hogyan működik a land investing business (all-inclusive hozzáféréssel az eszközeimhez, videókhoz, számológépekhez stb.). Ha keres egy részletes, lépésről-lépésre útmutató, hogyan sikerült az egekbe szökik a jövedelem részmunkaidőben, és kilép a munkám révén a hatalom a föld befektetés, ez megmutatja, hogyan kell csinálni.,
nyilvánvalóan nem javasolnám, hogy húzza meg a ravaszt ilyesmire, kivéve, ha készen áll arra, hogy komolyan vegye és üzletként kezelje. Ha úgy gondolja, hogy megvan, ami szükséges, és készen áll a merülésre, azt mondhatom—személyes tapasztalatból—, hogy ez egy befektetési stratégia, amely működik (bízz bennem, sok nagy csekket kell mutatnom érte). Gyere, nézd meg; azt hiszem, tetszeni fog!