olen sanonut tämän ennenkin, ja sanon sen taas: vapautunut maa on yksi unohdettu ja väärinymmärretty kiinteistösijoitukset maailmassa.
aina kun kerron ihmisille, että olen erikoistunut ostamaan ja myymään maata, saan paljon tyhjiä tuijotuksia. Siellä näyttää olevan laajalle levinnyt (ja virheellinen) oletus, että vapaista tonteista on ”heikko” tai edes turha investointi, koska se:
- Ei tuota tuloja.
- vain istuu siinä, eikä mitään tapahdu.
- Flat out boring.,
– Se oli valitettava väärinkäsitys, koska totuus on, vapautunut maa pystyy tuottamaan joitakin vakavia kassavirta. Se on yksi maailman parhaista sijoituksista luovuutensa ja monipuolisuutensa ansiosta.
10 Syytä Investoida Maahan
RAKASTAN sitä, että maa vain istuu siellä, ja mitään ei tapahdu.
yksinkertaisuus ja vakaus, joka tulee omistaa oikea pala maata, ostaa oikeaan hintaan, voi paljon suuremmat lukemattomia ongelmia, jotka tulevat kaikki muu kiinteistö., Jos olet aiemmin sivuuttanut raaka-maan toteuttamiskelpoisena investointimahdollisuutena, sinun täytyy ottaa muutama minuutti ja saada tietoa siitä, mistä maassa on kyse!
1.Tyhjillä mailla tontille ei tarvitse ”tehdä” mitään.
unohda rakentaminen! Unohda remontit! Sinun ei tarvitse olla asiantuntija tai tietää mitään siitä, miten rehab omaisuutta itse. Useimmissa tapauksissa sinun todella tarvitsee tietää vain yksi asia: ”onko ominaisuus sopiva siihen, mihin haluan käyttää sitä?,”
niin kauan Kuin joku muu voi käyttää maata sen suurin ja paras käyttö, suuri osa taistelu on jo voittanut.
Raakamaa on ”Hands Off”-investointi.
Oletko saanut tarpeeksesi ongelmavuokralaisten hoitamisesta? Entäpä vessat, viat, homeet, nurmikonhoito, vuotavat katot, purkuputket, rikkoutuneet uunit ja sadat muut ongelmat, jotka liittyvät omistaviin rakennuksiin? Tyhjillä mailla ei ole mitään sellaista. Kun ostat sen … se istuu siinä, se käyttäytyy, eikä mitään tapahdu.,
tilastollisesti tyhjillään olevat maanomistajat ovat erittäin motivoituneita myymään.
miksi? Koska tyhjät maanomistajat (oletusarvoisesti) ovat aina poissaolevia omistajia. Kun henkilö ei asu sisällä (tai edes lähellä) omaisuutta, että he yrittävät myydä, siellä on vähemmän ”henkistä yhteyttä”, koska se ei ole heidän ensisijainen asuinpaikka. Monissa tapauksissa, huomaat, että nämä myyjät ovat valmiita myymään maansa penniä dollariin—yksinkertaisesti, koska ne eivät elä lähellekään sitä tai se ei tuottanut mitään tuloja niistä (koska he eivät tiedä, miten optimoida maa oikein)., Tämän seurauksena he suhtautuvat asiaan paljon apaattisemmin. Etsi nämä ihmiset, niin löydät uskomattomia tarjouksia.
Maasijoittajilla on hyvin vähän kilpailua hoidettavanaan.
Oletko kyllästynyt käsittelemään näin tiukkaa kilpailua jokaisella kiinteistöllä, jota yrität ostaa? Oletko kyllästynyt siihen, että pääset eroon kaikista hyvistä diileistäsi? Raaka-ainesijoittamisen maailmassa on hyvin vähän kilpailua. Useimmat kiinteistösijoittajat ovat mieltyneet esimerkiksi taloihin, asuntoihin, liikekiinteistöihin, koska niin kaikki muutkin tekevät., Useimmat sijoittajat eivät ymmärrä erilaisia etuja, jotka tulevat kanssa maa, ja tämä voi varmasti pelata eduksesi.
Maasijoittajat kutsuvat omia otoksiaan.
Kun ostat vapautunut maa oikealla tavalla, se on helppo ostaa kunkin kiinteistön oman käteistä ja välttää käsittelevät pankit ja kiinnitys yritykset kokonaan. Kun aloitin maasijoittajana, minulla oli 3 000 dollaria nimissäni. Tähän päivään asti en ole joutunut lainaamaan rahaa pankista. Koskaan.,
Kun tiedät, mistä etsiä hyviä maalla, se vaatii vain vähän alkupääomaa, jotta saat liiketoiminta vauhtiin.
Kun Opit, Miten Tutkimus Ominaisuuksia Tehokkaasti, Voit Ostaa ja Myydä Vapautunut Maa Ominaisuuksia Ilman Koskaan Nähdä Heidät Henkilökohtaisesti.
muutama vuosi sitten ostin ja myin maapaketin, joka tuotti yli 44 000 dollaria. Koko prosessi vei viisi kuukautta alusta loppuun. Tähän päivään asti en ole nähnyt tätä tonttia omin silmin., Kaikki tehtiin käytännössä, käyttämällä työkaluja, että meillä on saatavilla ilmaiseksi verkossa. Muista, että tyhjän tontin kauneus on siinä, ettei siinä ole rakenteita. Tämä tarkoittaa, että tarkastusprosessi on yksinkertainen-ja jos teet oikean tutkimuksen, voit helposti ostaa kiinteistösi käymättä koskaan henkilökohtaisesti.
lisää sekaan myyjän rahoitus ja räjäytä Tulopotentiaalisi.
kun yhdistää tyhjillään olevan maan myyjän rahoituksen voimaan, se on taivaassa tehty ottelu., Se voi avata ovia, löytää PALJON enemmän ostajia, koska useimmat pankit ovat varsin haluttomia lainaamaan rahaa vapautunut maa. Koska niukkuus ”helppoa rahaa” rahoitus vapaista tonteista ominaisuuksia, maa, sijoittaja voi käyttää tätä edukseen perimällä on suurempi-kuin-markkinoiden korko -, ja monet ihmiset mielellään maksaa sen. Myyjärahoitus on myös hyvä tapa luoda useita passiivisia tulovirtoja. Näin myytävät kiinteistöt voivat toimia vuokrakiinteistöjen tavoin, mutta niissä ei ole juuri mitään niistä tyypillisistä päänsäryistä, joista jälkimmäiset tunnetaan.,
maa on erittäin edullinen omistaa pitkäaikaisena investointina.
Kun ostat tontin hinnasta, ei ole kiinnitys maksut tehdä, ei sähkölaskua maksamaan, kustannukset kiinteistön vakuutus on nimellinen (jos sitä on ollenkaan), ja kiinteistövero ovat uskomattoman halpoja. Jos haluat pysäköidä rahasi jonnekin ja unohtaa sen, tyhjä maa voi olla etsimäsi sijoitusauto.
maa antaa omistajalleen mielenrauhan.
mieti asiaa: maa on pitkäaikainen, aineellinen voimavara, joka ei kulu eikä heikkene., Mikään ei voi murtua, varastua tai tuhoutua. Laita kaikki nämä edut yhteen kykysi ostaa se next-to-nothing-hintaan … ja keksitkö paremman yhdistelmän?
He Eivät tee Yhtään Enempää.
suurin osa ihmisistä ei ajattele tällä tavalla tyhjillään olevaa maata, mutta todellisuudessa maa on arvokas luonnonvara, jonka määrät ovat rajalliset. Varsinkin kun ostat maata kasvun tiellä, löydät itsellesi rajallisen omaisuuden, jonka monet muut ihmiset haluavat saada käsiinsä., Osakkeet, joukkovelkakirjalainat, sijoitusrahastot ja 401k ovat järkeviä tietyissä skenaarioissa, ja niin on myös maa. Jos menet tätä tarkoitusta pitämällä oikean kiinteistön pitkän aikavälin, se voi tehdä paljon enemmän järkeä (ja on paljon kannattavampaa) kuin mikään muu eläkkeelle ajoneuvon siellä.
Maa Investoiminen On Valtava Mahdollisuus
– voin olla täysin rehellinen. Maa investoimalla on, epäilemättä tehokkain strategiaa olen käyttänyt rakentaa minun kiinteistösijoittaminen ura., Olen ostanut ja myynyt satoja vapaista tonteista ominaisuuksia ja herättänyt paljon passiivisia tuloja myymällä niitä myyjän rahoitus.
Kun käynnissä REtipster Blogi muutaman vuoden, paljon lukijoita oli pyytänyt minua koota kattava maa investoimalla aikana, jotta he voisivat oppia kaikki perusasiat, miten minun liiketoiminta toimii start-to-finish, joten vihdoin tein.,
Maa Investoimalla Masterclass on maksettu jäsenyys sivusto, joka tarjoaa pääsyn täysimittainen, 12-moduuli tietenkin siitä, miten oma maa sijoittaa liike toimii (all-inclusive käyttää minun työkalut, videot, laskimet, ja enemmän). Jos etsit syvällistä, askel-askeleelta opas siitä, miten olen onnistunut huimasti minun tulot osa-aikaisesti ja lopetin työni kautta valtaa maa investoimalla, tämä näyttää sinulle, miten se tehdään.,
ilmeisesti en suosittelisi liipaisimesta vetämistä mistään tällaisesta, ellet ole valmis ottamaan sitä vakavasti ja kohtelemaan sitä kuin bisnestä. Jos luulet sinulla mitä se tekee ja olet valmis sukeltaa, voin kertoa omasta kokemuksesta, että tämä on investoimalla strategia, joka toimii (luota minuun, minulla on paljon suuria tarkastukset osoittavat sen). Tule katsomaan, luulen että pidät siitä!