lo he dicho antes, y lo diré de nuevo: los terrenos baldíos son una de las inversiones inmobiliarias más ignoradas e incomprendidas del mundo.
cada vez que le digo a la gente que me especializo en la compra y venta de terrenos, recibo muchas miradas en blanco. Parece haber una suposición generalizada (y errónea) de que la tierra vacante es una inversión «débil» o incluso inútil porque:
- no produce ingresos.
- simplemente se sienta allí, y no pasa nada.
- completamente aburrido.,
es un error desafortunado porque la verdad es que las tierras baldías son capaces de producir un flujo de caja serio. Es una de las mejores inversiones en la tierra debido a su naturaleza sin manos y versatilidad.
10 Razones para invertir en tierra
me encanta el hecho de que la tierra simplemente se sienta allí, y no pasa nada.
La simplicidad y la estabilidad que viene con poseer el pedazo de tierra correcto, comprado al precio correcto, puede superar con creces la miríada de problemas que vienen con cualquier otro tipo de bienes raíces., Si usted ha pasado por alto la tierra cruda como una oportunidad de inversión viable en el pasado, usted necesita tomar unos minutos y obtener educación sobre lo que la tierra se trata!
1.Con terrenos baldíos, no es necesario «hacer» nada a la propiedad.
¡olvídate de la construcción! Olvidar renovaciones! No necesita ser un experto o saber nada sobre cómo rehabilitar una propiedad usted mismo. En la mayoría de los casos, realmente solo necesita saber una cosa: «¿es la propiedad adecuada para lo que quiero usarla?,»
mientras alguien más puede utilizar la tierra para su mayor y mejor uso, una gran parte de la batalla ya está ganada.
Raw Land es una inversión «Hands-Off».
¿has tenido suficiente de lidiar con inquilinos problemáticos? ¿Qué hay de los baños, los insectos, el moho, El cuidado del césped, los techos con fugas, las tuberías rotas, los hornos rotos y los cientos de otros problemas que vienen con la propiedad de los edificios? Las tierras desocupadas no implican ninguna de esas cosas. Una vez que lo compras sits se sienta ahí, se comporta, y no pasa nada.,
estadísticamente, los propietarios de terrenos vacantes están altamente motivados para vender.
¿Por qué? Porque los propietarios de tierras vacantes (por defecto) siempre son propietarios ausentes. Cuando una persona no vive dentro (o incluso cerca) de la propiedad que está tratando de vender, hay menos de una «conexión emocional» porque no es su residencia principal. En muchos casos, encontrará que estos vendedores están dispuestos a vender sus tierras por centavos de Dólar, simplemente porque no viven cerca de ellas o no producen ningún ingreso para ellas (porque no saben cómo optimizar sus tierras correctamente)., Como resultado, son mucho más apáticos al respecto. Encuentra a estas personas, y encontrarás algunas ofertas increíbles.
los inversores en tierras tienen muy poca competencia con la que lidiar.
¿Está cansado de lidiar con una competencia tan dura en cada propiedad que intenta comprar? ¿Estás harto de que te superen en cada oferta que tienes la suerte de encontrar? Bueno, adivina qué there hay muy poca competencia en el mundo de la inversión en tierras crudas. La mayoría de los inversionistas de bienes raíces tienen sus mentes puestas en cosas como casas, apartamentos, Propiedades comerciales, porque eso es lo que todos los demás hacen., La mayoría de los inversores no entienden los beneficios superiores que vienen con la tierra, y esto definitivamente puede jugar a su favor.
los inversores en tierras toman sus propias decisiones.
Cuando compra terrenos baldíos de la manera correcta, es fácil comprar cada propiedad con su propio efectivo y evitar tratar con bancos y compañías hipotecarias por completo. Cuando empecé como inversionista de tierras, tenía 3 3,000 a mi nombre. Y hasta el día de hoy, nunca he tenido que pedir dinero prestado a un banco. Nunca.,
cuando sabe dónde buscar grandes ofertas en tierra, requiere un capital inicial mínimo para poner en marcha su negocio.
cuando aprendes a investigar propiedades de manera efectiva, puedes comprar y vender propiedades de terrenos vacantes sin verlos en persona.
hace unos años, compré y vendí una parcela de tierra que recaudó más de 4 44,000. Todo el proceso me llevó cinco meses de principio a fin. Hasta el día de hoy, nunca he visto esta propiedad con mis propios ojos., Todo se hizo virtualmente, utilizando las herramientas que usted y yo tenemos disponibles de forma gratuita en línea. Recuerde, la belleza de la tierra vacante es que no tiene ninguna estructura. Esto significa que el proceso de inspección es sencillo, y si está haciendo la investigación correcta, puede comprar fácilmente sus propiedades sin visitarlas en persona.
agregue la financiación del vendedor a la mezcla y explote su potencial de ingresos.
Cuando combinas terrenos baldíos con el poder de la financiación del vendedor, es una combinación perfecta., Puede abrir las puertas a la búsqueda de muchos más compradores porque la mayoría de los bancos son bastante reacios a prestar dinero en terrenos baldíos. Debido a la escasez de financiamiento de «dinero fácil» para propiedades de tierras vacantes, un inversor de tierras puede usar esto en su beneficio cobrando una tasa de interés más alta que la del mercado, y muchas personas lo pagarán con mucho gusto. El financiamiento del vendedor también es una excelente manera de crear múltiples flujos de ingresos pasivos. Las propiedades vendidas de esta manera pueden actuar como propiedades de alquiler, pero prácticamente no tienen ninguno de los típicos dolores de cabeza por los que estas últimas son conocidas.,
la Tierra es muy barata de poseer como inversión a largo plazo.
cuando compra un pedazo de tierra por el precio correcto, no hay pagos hipotecarios que hacer, no hay facturas de servicios públicos que pagar, el costo del seguro de propiedad es nominal (si es que lo tiene), y los impuestos a la propiedad son increíblemente baratos. Si desea estacionar su dinero en algún lugar y olvidarse de él, la tierra vacante podría ser el vehículo de inversión que está buscando.
la tierra le da tranquilidad a su propietario.
piénsalo: la tierra es un activo tangible a largo plazo que no se desgasta ni se deprecia., Nada puede romperse, robarse o destruirse. Ponga todos estos beneficios junto con su capacidad de comprarlo por un precio casi nulo?y ¿puede pensar en una mejor combinación?
no Están Haciendo Más de Lo mismo.
La mayoría de la gente no piensa en tierras baldías de esta manera, pero la realidad es que la tierra es un recurso precioso con cantidades limitadas. Especialmente cuando compra tierras en el camino del crecimiento, se encontrará con un activo finito que muchas otras personas quieren tener en sus manos., Acciones, bonos, fondos mutuos y 401k tienen sentido en ciertos escenarios, y también land. Si usted entra en esto con la intención de mantener la propiedad correcta para el largo plazo, puede tener mucho más sentido (y ser mucho más rentable) que cualquier otro vehículo de jubilación por ahí.
invertir en tierras es una gran oportunidad
seré completamente honesto contigo. La inversión en tierras es, sin duda, la estrategia más poderosa que he utilizado para construir mi carrera de inversión en bienes raíces., He comprado y vendido cientos de propiedades de terrenos baldíos y generado una gran cantidad de ingresos pasivos al venderlos con financiamiento del vendedor.
después de dirigir el blog REtipster durante unos años, muchos lectores me pidieron que preparara un curso integral de inversión en tierras, para que pudieran aprender todos los conceptos básicos de cómo funciona mi negocio de principio a fin, así que finalmente lo hice.,
The Land Investing Masterclass es un sitio web de membresía de pago que ofrece acceso a un curso completo de 12 módulos sobre cómo funciona mi negocio de inversión en tierras (con acceso Todo Incluido a mis herramientas, videos, calculadoras y más). Si está buscando una guía detallada y paso a paso sobre cómo logré aumentar mis ingresos a tiempo parcial y dejar mi trabajo a través del poder de la inversión en tierras, esto le mostrará cómo se hace.,
obviamente, no recomendaría apretar el gatillo en algo como esto a menos que esté listo para tomarlo en serio y tratarlo como un negocio. Si crees que tienes lo que se necesita y estás listo para sumergirte, puedo decirte—por experiencia personal—que esta es una estrategia de inversión que funciona (confía en mí, tengo muchos cheques grandes que mostrar por ello). Ven a comprobarlo; creo que te gustará!