Jeg har sagt det før, og jeg vil sige det igen: ledig jord er en af de mest oversete og misforståede ejendomsinvesteringer i verden.
Når jeg fortæller folk, at jeg er specialiseret i at købe og sælge jord, får jeg en masse tomme stirrer. Der ser ud til at være en udbredt (og fejlagtig) antagelse om, at ledig jord er en “svag” eller endda meningsløs investering, fordi den:
- ikke producerer indkomst.
- sidder bare der, og der sker ikke noget.
- flad ud kedeligt.,
det er en uheldig misforståelse, fordi sandheden er, at ledig jord er i stand til at producere en seriøs pengestrøm. Det er en af de bedste investeringer på jorden på grund af dens hands-off natur og alsidighed.
10 grunde til at investere i jord
Jeg elsker det faktum, at jord bare sidder der, og der sker ikke noget.
enkelheden og stabiliteten, der følger med at eje det rigtige stykke jord, købt til den rigtige pris, kan langt opveje det utal af problemer, der følger med enhver anden form for fast ejendom., Hvis du har overset rå jord som en levedygtig investeringsmulighed i fortiden, skal du tage et par minutter og blive uddannet om, hvad jord handler om!
1.Med ledig jord behøver du ikke at “gøre” noget for ejendommen.
glem konstruktion! Glem renoveringer! Du behøver ikke at være ekspert eller vide noget om, hvordan du rehab en ejendom selv. I de fleste tilfælde behøver du virkelig kun at vide en ting: “er ejendommen egnet til det, jeg vil bruge den til?,”
så længe en anden kan bruge jorden til sin højeste og bedste brug, er en stor del af slaget allerede vundet.
rå jord er en “Hands-Off” investering.
Har du fået nok af at håndtere problem lejere? Hvad med toiletter, bugs, skimmel, græsplæne pleje, utætte tage, burst rør, brudte ovne, og de hundredvis af andre spørgsmål, der kommer med at eje bygninger? Ledig jord involverer ikke nogen af disse ting. Når du køber det … det sidder der, det opfører sig selv, og der sker ikke noget.,
statistisk set er ledige grundejere meget motiverede til at sælge.
hvorfor? Fordi ledige grundejere (som standard) altid er fraværende ejere. Når en person ikke bor inde (eller endda i nærheden) den ejendom, de forsøger at sælge, er der mindre af en “følelsesmæssig forbindelse”, fordi det ikke er deres primære bopæl. I mange tilfælde, vil du opdage, at disse sælgere er villige til at sælge deres jord for øre på dollar—simpelthen fordi de ikke lever helst i nærheden af det eller er det ikke producerer indkomst for dem (fordi de ikke kender hvordan til at optimere deres jord korrekt)., Som følge heraf er de meget mere apatiske over det. Find disse mennesker, og du vil finde nogle utrolige tilbud.
Landinvestorer har meget lidt konkurrence at håndtere.
er du træt af at beskæftige sig med en sådan hård konkurrence på hver ejendom, du forsøger at købe? Er du træt af at blive overbudt på alle gode tilbud, du er heldig nok til at finde? Nå, gæt hvad … der er meget lidt konkurrence i verden af rå jord investering. De fleste fast ejendom investorer har deres sind indstillet på ting som huse, lejligheder, erhvervsejendomme, fordi det er, hvad alle andre gør., De fleste investorer forstår ikke de overlegne fordele, der kommer med jord, og dette kan helt sikkert spille til din fordel.
Land investorer kalder deres egne skud.
Når du køber ledig jord på den rigtige måde, er det nemt at købe hver ejendom med dine egne kontanter og undgå at håndtere banker og realkreditinstitutter helt. Da jeg kom i gang som en jord investor, jeg havde $3.000 til mit navn. Og den dag i dag har jeg aldrig været nødt til at låne penge fra en bank. Nogensinde.,
Når du ved, hvor du skal kigge efter gode tilbud på land, kræver det minimal startkapital for at få din virksomhed i gang.
når du lærer at undersøge ejendomme effektivt, kan du købe og sælge ledige jordejendomme uden nogensinde at se dem personligt.
for et par år siden købte og solgte jeg en pakke jord, der samlede over $44.000. Hele processen tog mig fem måneder fra start til slut. Indtil i dag har jeg aldrig set denne ejendom med mine egne øjne., Alt blev gjort næsten, ved hjælp af de værktøjer, som du og jeg har til rådighed gratis online. Husk, skønheden i ledig jord er, at det ikke har nogen strukturer. Det betyder, at inspektionsprocessen er ligetil-og hvis du laver den rigtige forskning, kan du nemt købe dine ejendomme uden nogensinde at besøge dem personligt.
Tilføj sælger finansiering til Mi.og eksplodere din indkomst potentiale.
Når du kombinerer ledig jord med kraften i sælgerfinansiering, er det en kamp lavet i himlen., Det kan åbne dørene for at finde mange flere købere, fordi de fleste banker er ret tøvende med at låne penge på ledig jord. På grund af manglen på “lette penge”-finansiering til ledige jordejendomme, kan en jordinvestor bruge dette til deres fordel ved at opkræve en højere end markedsrente, og mange mennesker vil med glæde betale den. Sælgerfinansiering er også en fantastisk måde at skabe flere strømme af passiv indkomst på. Egenskaber, der sælges på denne måde, kan fungere som lejeboliger, men kommer med stort set ingen af de typiske hovedpine, som sidstnævnte er kendt for.,
Land er meget billigt at eje som en langsigtet investering.
når du køber et stykke jord til den rigtige pris, er der ingen pantebetalinger at foretage, ingen brugsregninger at betale, omkostningerne ved ejendomsforsikring er nominelle (hvis du overhovedet har det), og ejendomsskatter er utroligt billige. Hvis du vil parkere dine kontanter et eller andet sted og glemme det, kan ledig jord være det investeringskøretøj, du leder efter.
Land giver sin ejer ro i sindet.
tænk over det: land er et langsigtet, håndgribeligt aktiv, der ikke slides og ikke afskrives., Intet kan blive ødelagt, stjålet eller ødelagt. Sæt alle disse fordele sammen med din evne til at købe det til næsten ingenting pris… og kan du tænke på en bedre kombination?
De laver ikke mere af det.
de fleste mennesker tænker ikke på ledig jord på denne måde, men virkeligheden er, at jord er en dyrebar ressource med begrænsede mængder. Især når du køber jord i vejen for vækst, vil du finde dig selv med en endelig Aktiv, at en masse andre mennesker ønsker at få deres hænder på., Aktier, obligationer, gensidige fonde og 401Ks giver alle mening i visse scenarier, og det gør også jord. Hvis du går ind i dette med den hensigt at holde den rigtige ejendom på lang sigt, kan det gøre meget mere fornuftigt (og være meget mere rentabelt) end noget andet pensioneringskøretøj derude.
Jordinvestering er en enorm mulighed
Jeg vil være helt ærlig med dig. Jordinvestering er uden tvivl den mest kraftfulde strategi, jeg har brugt til at opbygge min ejendomsinvesteringskarriere., Jeg har købt og solgt hundreder af ledige jordejendomme og genereret en masse passiv indkomst ved at sælge dem med sælgerfinansiering.
efter at have kørt REtipster-bloggen i et par år, havde mange læsere bedt mig om at sammensætte et omfattende jordinvesteringskursus, så de kunne lære alt det grundlæggende i, hvordan min virksomhed fungerer fra start til slut, så det gjorde jeg endelig.,
Land Investing Masterclass er et betalt medlems websiteebsted, der giver adgang til et fuldt blæst 12-modulkursus om, hvordan min jordinvesteringsvirksomhed fungerer (med altomfattende adgang til mine værktøjer, videoer, regnemaskiner og mere). Hvis du leder efter en dybdegående, trin-for-trin guide til, hvordan jeg formåede at skyrocket min indkomst på deltid og afslutte mit job gennem kraften i jordinvestering, vil dette vise dig, hvordan det gøres.,selvfølgelig vil jeg ikke anbefale at trække udløseren på noget som dette, medmindre du er klar til at tage det alvorligt og behandle det som en virksomhed. Hvis du tror, du har hvad det kræver, og du er klar til at dykke ind, kan jeg fortælle dig—fra personlig erfaring—at dette er en investeringsstrategi, der fungerer (tro mig, jeg har en masse store checks at vise for det). Kom og tjek det ud; Jeg tror, du vil kunne lide det!