Varför använda en VA utbetalning refinansiera?
VA bostadslån har allvarligafördelar, med lägre marknadsräntor, noll ner, och ingen fortsatt bolånförsäkring.
plus, veteraner har tillgång tillspeciella refinansieringsprogram, inklusive VA cash-out refinance.
va cash-out är det enda lån som gör refinansiering upp till100percent av hem värde — låter dig tapall eget kapital som finns i ditt hem.,
och veteraner kan använda VAcash-out refinansiera även om deras nuvarande inteckning inte är ett VA-lån.
detta refinansieringsprogram kan användasför att konvertera konventionella lån, FHA lån, eller någon annan typ till en VA inteckning med lågränta och ingen inteckning försäkring.
verifiera din VA cash-out refinance behörighet (8 Feb, 2021)
i den här artikeln (Hoppa till…)
- Vad är en VA cash-out refinance?
- va cash-out riktlinjer
- va cash-out refinance priser
- Cash-Out lån gränser
- bästa användningsområden för din VA cash-out refi
- va cash-out vs., VA IRRRL
- VA cash-out-refinansiering vanliga frågor
Vad är en VAcash ut refinansiera?
Det finns två sätt att refinansiera en VA lån: med VA Effektivisera Refinansiera (”IRRRL”) eller VA cash-out-refinansiering. Av de två alternativen är en VA cash-out refinance mycket mer flexibel., Det låter dig:
- få upp till 100 procent av ditt eget kapital som kontanter tillbaka vid stängning (men notera, vissa långivare kommer bara att gå till 90 procent)
- refinansiera ett icke-VA-lån till en VAloan
- Getrid av inteckning försäkring om du för närvarande har ett FHA lån eller konventionelloan med privata inteckning försäkring
Plus, enligt nya VA utlåning regler,veteraner kan nu använda va cash-out lån för att refinansiera upp till 100% av ditt kapital procent av hemvärdet.
det betyder VA villaägare kan använda en cash-outrefinance att utnyttja alla sina hem kapital, oavsett hur stor., Kontanter backkan användas för att betala av andra skulder, betala för hem förbättringar, investera i fastigheter, eller något annat syfte.
som ett exempel, en berättigad husägare mightown ett hem värt $400,000, med anexisting lån balans på $200,000. De kunde öppna aVA cash-lån upp till $400.000 och få $200,000 på balansdagen minus closingcosts.
va cash-out refinance är ett utmärkt verktyg som gör det möjligt för veteraner att snabbt få tillgång till stora mängder kontanter.,
kontrollera din VA cash-out refinansiera stödberättigande (Februari 8th, 2021)
VA cash-out riktlinjer för 2021
VA cash-out lån kräver de flesta av samma dokumentation som hem köp lån.
det innebär att de kräver mer tid och pappersarbete än VA: s refinansieringsränta (IRRRL) — eller ”effektivisera refinansieringen” — vilket har minskat pappersarbetet.,
om du använder va cash-outrefinance, vara beredd att visa:
- Inkomst dokument (betala stubbar och/orW2s)
- kontoutdrag
- potentiellt, skattedeklarationer
- en kreditupplysning och kredit värdering
- en Nyhem bedömning
Du kan också bli ombedd att anitemized lista över skulder som ska betalas ut med låneintäkter, om du vill ha en planera att använda dina cash-outfunds för skuldkonsolidering.
andra VA cash-out krav
VA långivare tillåter vanligtvis adebt-till-inkomst förhållandet upp till 41 procent., Det innebär att din nya hem betalning plusall andra månatliga skuldbetalningar (bil betalningar, studielån, etc.) kan ”useup” så mycket som 41 procent av din före skatt månadsinkomst.
Du måste också fastställa behörighet för ett VA-lån baserat på militärtjänst genom att få ett intyg om behörighet (COE). Behörigheten beror på hur mycket tid som serveras, och den period under vilken du tjänstgjorde.,
du är förmodligen berättigad till en VAloan om:
- du tjänstgjorde 90 dagar i krigstid ochär nu separerade
- 90 dagar och är fortfarande på activeduty
- 181 dagar i fredstid och är nowseparated
- 2 år om värvning i thepost-Vietnam era
- 6 år i National Guard orReserves
- eller, om du är en efterlevande make
behörighet kan också etableras för andra tjänstemedlemmar med oärlig ansvarsfrihet.
VA-godkända långivare kan kontrollera behörighet,ofta inom några minuter, via direkt online förfrågningar till avdelningen för VeteransAffairs.,
om du har någon amerikansk militärexperience som helst, är det värt att kontrollera din behörighet för ett VA-lån. Kom ihåg, du kan använda den VA cash-out refinansiering för att få ett nytt lån, evenif din nuvarande inteckning är inte backas upp av VA.
kontrollera din VA refinance behörighet (Feb 8th, 2021)
VA cash-out refinance priser
VA cash-out refinance ger veteraner och active duty servicememembers en chans att refinansiera till ett nytt lån med en lägre ränta.
va räntorna är typisktden lägsta på marknaden tack vare stöd från Department of Veterans Affairs.,
| Loan Type | Today’s Average Rate |
| VA 30-year fixed-rate | 2.25% (2.421% APR) |
| VA 15-year fixed-rate | 1.875% (2.193% APR) |
*Average rates assume 0% down and a 740 credit score., Se våra fullständiga lån VA rate antaganden här.
VA cash-outrefinance lån gränser
Från och med 1 januari 2020, det finns inte längre några VA lån gränser. Kvalificerade låntagare kan finansiera 100 procent av deras hem värde medinget ner. Det gäller både VA köp och refinansiera lån.
Så, vad betyder ”ingen gräns” för din cash-out refinance?
det betyder att du kan refinansierahemmet för 100 procent av dess värdeoch ta ut allt ditt hem kapital som kontanter.,
Du kan refinansiera hemmet för 100 procent av dess värde och ta ut allt ditt hem kapital som kontanter.
Tänk dig att du har ett VA-lån på ahome värt $600,000. År 2020 är du fortfarande skyldig $500,000 på hemmet.
under den nya regeln kan du använda va cash-out refinance för att få ett nytt lån för $ 600,000 på thathome-så att du kan ta hela $ 100,000 kontant, mindre stängningskostnader.
det skulle ha varit omöjligt in2019, när VA lån gränser var mer eller mindre lika med överensstämmande lån gränser.,
enligt de gamla reglerna, maximumcash-out refinansiera lån du kunde ha tagit skulle vara $484,350. Detta skulle inte ha betalat avbefintliga lån balans på $ 500,000 — och det är verkligen inte tillräckligt för att hävda anyhome equity som kontanter.
Bestuses for a VA cash-out refinance
kontanter är inte den enda anledningen till att opena va ”cash-out” lån. Faktum är att namnet på detta lån är lite vilseledande.
va-uttag kan betala av ochfinansiera alla typer av lån, även om den sökande inte planerar att ta emot kontanter vid stängning.,
veteran kan:
- betala av ett icke-VA-lån
- få kontanter vid stängning, eller
- göra både samtidigt
VA effektivisera lån, bycomparison, är en VA-till-VA lån program endast. Du kan inte använda StreamlineRefinance om ditt nuvarande lån är FHA eller någon annan typ.
bli av med inteckning försäkring
en av de största fördelarna med att konvertera Anon-VA lån till en VA lån är att VA lån inte kräver pågående bolånförsäkring.
det innebär veteraner kan minska sina homeownership kostnader genom att betala av en FHA lån och avbryta deras FHA MIP.,
Likaså kan VA-berättigade villaägare refinansiera av ett konventionellt lån som kräver privata inteckning försäkring (PMI).
här är ett exempel.
en veteran köpte ett hem med anfha lån i 2016. Det utestående lånebeloppet är $ 250.000. FHA mortgageinsurance kostar $175 per månad.
veteran kan använda en VA cash-outloan att refinansiera FHA inteckning i en VA en — även om de inte vill ta extra pengar ut. Veteran har nu en no-mortgage-insuranceloan och eventuellt en ny lägre ränta.,
refinansiering av ett dyrare lånprogram
va finansiering kan användas för att utbetala ett lån med ogynnsamma villkor:
- ett Alt-ett lån med hög ränta
- ränte-endast lån
- första och andra inteckning combo”piggyback” lån
- fristående topplån
- alla lån som kräver hypotekslån
- Konstruktion liens
- dom eller skatt liens
- bridgeloans
kort sagt, Du kan refinansiera någonhemlån till ett VA lån med mer förmånliga villkor — oavsett vilken typ avlån det är.,
använd VA för att refinansiera en hög LTV-inteckning
bostadsnedgången hände över10 årsedan, men många veteran villaägare känner fortfarande effekterna.
tiotusentals homeownersnationwide är under vattnet på sina inteckningar, vilket innebär att de är skyldiga mer än thehome är värt.
den goda nyheten — för veteraner,i alla fall — är att VA cash-out refinansiera kan öppnas för upp till 100 procent av hemmets värde. VA-programmet kan refinansiera ett lån till en lägre ränta jämnom husägaren är nästan under vattnet.,
till exempel fick en veteran Anon-VA-lån för $200,000 till en ränta på 6.5 procent.
hemvärdena sjönk, och de var oförmögna att refinansiera till ett konventionellt lån.
som en berättigad veteran, de kan öppna ett VAcash-Out lån för 100 procent av hemmets nuvarande värde, betala av hög ränta lån, och minska deras månatliga betalning.
va cash-out lån för att konsolidera inteckningar och andra skulder
låntagare kan ta ut kontanter ur sina hem samtidigt som de kombinerar första och andra inteckningar i asingle låg kostnad VA lån., Det är sant även om de nuvarande bolån är inte VAloans.
till exempel, låt oss säga att en veteran köpte ett hem med ett FHA-lån, sedan senare fick en andra inteckning från en lokal bank.
VA-eligiblehomeowner kan nu betala av båda lånen, eliminera bolånförsäkring och konsolidera de två lånen till en.
Om det finns pengar kvar, thehomeowner kan täcka medicinska räkningar, hantera en familj nödsituationer, starta ett företag,betala hög ränta kortfristiga lån och kreditkort, eller använda kontanter för almostany andra ändamål.,
VA cash-out-refinansiering eller VA Effektivisera Refinansiera (IRRRL): Vilket är bäst?
När det gäller VA refinansiering, VAcash-Out lån krav är strängare.
om du har ett VA-lån för närvarande,eller om du inte behöver betala ut, är Va räntesänkning RefinanceLoan (IRRRL) förmodligen ett bättre alternativ.,
| VA Cash-Out Refinance | VA IRRRL (Streamline Refinance) | |||
| Best for | Getting cash back Non-VA to VA refinance | VA-to-VA refinance No cash back needed | ||
| Upfront funding fee | 2.3% (first use) 3.,6% (efterföljande användningar) | 0.,Allows cash back at closing | Yes | No |
| Limited paperwork | No | Yes | ||
| Requires new home appraisal | Yes | No |
The IRRRL, also known as theVA’s Streamline option, does not require an appraisal or income verification.,Det betyder att det ofta är ett snabbare och billigare sätt för veteraner att refinansiera till lägre ränta och månadsbetalning.
du skulle inte ens behöva visa ett intyg om Eligibilityfor en IRRRL eftersom din befintliga VA lån visar att du är berättigad till VA homeloan förmån.
men en VA Streamline Refinancedoes låter dig inte ta ut några pengar. Och det kan bara användas med en ström VAloan. För dessa två scenarier är en VA cash-out refinance det bästa (och enda)alternativet.,
Starta din VA lån refinance idag (Feb 8th, 2021)
VA cash-out refinance FAQ
nedan är de vanligaste frågadefrågor om VA cash-out refinance programmet.
en VA cash-out refinance är en bra idé för två typer av människor. Antingen du vill refinansiera din nuvarande VA inteckning och få pengar tillbaka vid stängning; eller, du har en icke-VA inteckning som du vill refinansiera till en VA lån. För nuvarande VA lån innehavare som inte behöver kontanter tillbaka vid stängning, VA effektivisera refinansiera är oftast ett bättre val.,
va cash-out refinansiering tar vanligtvis ungefär så länge som en standard inteckning: 30 till 45 dagar i genomsnitt. Det beror på att en VA cash-out refinansiera kräver ” full underwriting.”
långivaren måste ta alla samma steg som det skulle för ett hem köp lån, inklusive ett hem bedömning, kreditupplysning, och fullständig dokumentation. Som jämförelse, en VA effektivisera refinansiera (IRRRL) kräver färre dokument och kan ofta stänga på mindre än en månad.
för första gången är VA-finansieringsavgiften lika med 2,3 procent av lånebeloppet. Det inkluderar icke-VA lån innehavare använder cash-out refinansiera att byta till en VA lån. Om du har använt din VA bostadslåneförmån innan, finansieringsavgiften kommer att vara 3.6 procent.
en VA effektivisera refinansiera kräver inte en bedömning — eller kontoutdrag, betala stubbar, W2s, eller skattedeklarationer. Det är dock endast tillgänglig om du har ett VA lån för närvarande och du behöver inte kontanter vid stängning., VA cash-out är det enda VA refinansiera program som låter dig ta ut ditt hem kapital och refinansiera av någon lånetyp.
Ja. Dessa lån är tillgängliga upp till 100 procent av hemmets aktuella värde. För att fastställa det aktuella hemvärdet krävs en bedömning.
Nej. Fastigheten där VA-lånet öppnas måste vara låntagarens primära bostad.
Du kan få ett VA-uttagslån för upp till 100 procent av ditt hems värde, plus VA-finansieringsavgiften. Till exempel, om en veteran hem bedömer på $100,000 och de betalar en 2.3 procent finansieringsavgift, deras totala lånebeloppet kan vara upp till $102,300.
veteraner och tjänstemedlemmar kan också lägga till kostnaden för energieffektiva förbättringar till den totala, även om det höjer lånebeloppet över hela värdet av hemmet.
Ja., En VA cash-out lån kan betala av och refinansiera alla lån typ, inklusive en FHA, USDA eller konventionella lån med en fast eller justerbar ränta. Du kan använda detta refi program för att få ut av ett lån med en hög ränta eller en som har inteckning försäkring.
Ja. En VA cash-out refinance kan betala av alla lån.
Ja., Det finns inga begränsningar för vad du använder kontanter för. VA lending handbook säger kontanter kan användas för ” alla ändamål som är godtagbara för långivaren.”Som sagt, vissa användningsområden för din cash-out refinance är mer tillrådligt än andra.
kom ihåg, du tar ut ett nytt bostadslån som du måste betala tillbaka med ränta-sannolikt för 30 år. Det är ett mycket dyrt sätt att finansiera en tillfällig händelse, som ett bröllop eller semester, eller en bil som kommer att förlora sitt värde snabbt.
använda cash-out medel för ett ändamål som skuldkonsolidering, kan dock vara mycket klokt., Det beror på att du kan använda lån med lägre ränta att betala av hög ränta kreditkort skuld eller personliga lån, och spara en massa pengar på lång sikt.
en NewDay 100 är en 100 procent lån till värde VA cash-out lån, märkta med detta namn. Det är exakt samma program som du kan få med någon VA-godkänd långivare som erbjuder detta lån Typ upp till det fulla värdet av ditt hem.
Texas ställer strikta hem kapital lån lagar som begränsar utbetalning finansiering till 80 procent lån till värde. Texas lag ersätter VA: s 100 procent finansiering riktlinje för cash-out lån. Om du nekades, kan det ha varit för att du hade mindre än 20 procent eget kapital i ditt hem.
det finns en god chans att din lån officer hade fel. De borde förmodligen ha lagt dig i ett VA-lån., Andra lån program kostar vanligtvis mer än VA lån, med högre priser, inteckning försäkring krav, och högre handpenningar. Nu är en bra tid att ta bort oönskade lån egenskaper med en VA refinansiera.
typiskt, ja. Genomsnittliga VA låneräntor är lägre än de för en liknande konventionell eller FHA refinansiera. Men kom ihåg, priser beror alltid på låntagaren. Om någon vill få en VA lån men har mycket höga skulder och låg kredit, deras ränta kommer sannolikt att vara högre än nuvarande genomsnittliga VA priser.,
Ja, men flera andra faktorer påverkar också mängden av din inteckning betalningar. Till exempel, refinansiering till ett kortare lån sikt kan öka din månatliga inteckning betalningar. Men du skulle betala mindre ränta under lånets livstid.
om du refinansiering ett befintligt VA lån helt enkelt för att minska din inteckning betalningar, överväga IRRRL effektivisera lånet först.
långivare kan erbjuda sådana attraktiva lån genom VA utlåning programmet eftersom VA ger en garanti för en del av ditt lån värde. Långivaren skulle kompenseras om du inte kunde betala tillbaka lånet. Konventionella lån erbjuder inte denna garanti, och därmed måste ta ut dyra privata inteckning försäkring (PMI) för att skydda långivare från ekonomisk förlust.
nuvarande VA Bolåneräntor är extremt låga. Men kom ihåg att priserna varierar mycket mellan långivare och låntagare., Så det är viktigt att jämföra några olika erbjudanden och hitta din bästa affär.
verifiera din nya kurs (8 Feb, 2021)