Proč používat va cash-out refinancování?
úvěry na bydlení VA mají vážnévýhody, s nižšími tržními sazbami, nulovým poklesem a bez dalšího zajištění hypoték.
Plus, veteráni mají přístupspeciální refinanční programy, včetně refinancování VA.
va cash-out je jediný úvěr, který umožňuje refinancování až do100percent hodnoty domu-umožňuje tapall vlastního kapitálu k dispozici ve vaší domácnosti.,
a veteráni mohou využít refinancování VAcash-out, i když jejich současná hypotéka není úvěrem VA.
Tento refinanční program lze použítkonvertovat konvenční půjčky, půjčky FHA nebo jakýkoli jiný typ na VA hypotéku s lowrates a bez hypotečního pojištění.
ověřte si způsobilost refinancování va (8. února 2021)
v tomto článku (přeskočit na…)
- co je refinancování va cash-out?
- VA cash-out pokyny
- VA cash-out refinancovat sazby
- Cash-out úvěr limity
- Nejlepší využití pro vaše VA cash out refi
- VA cash-out vs., VA IRRRL
- va cash-out refinancování FAQ
co je to vacash-out refinancování?
Existují dva způsoby, jak refinancovat úvěr VA: s VA Zefektivnit Refinancovat („IRRRL“) nebo VA cash-out refinancovat. Z těchto dvou možností, VA cash-out refinancování je mnohem flexibilnější., To vám umožní:
- Získat až 100 procent svého kapitálu jako cash back na závěr (ale všimněte si, že někteří věřitelé budou chodit jen na 90%)
- Refinancovat non-VA půjčky do VAloan
- zbavit hypotéky pojištění, pokud jste v současné době mají FHA úvěr nebo conventionalloan s soukromé pojištění hypoték
Navíc, podle nové VA úvěrových pravidel,veteráni mohou nyní používat VA půjčky hotovosti out na refinancování až do 100 procent hodnoty domu.
to znamená, že va majitelé domů mohou použít cash-outrefinance klepnout na všechny své domácí kapitál, bez ohledu na to, jak velký., Cash backmohou být použity k splacení jiných dluhů, platit za zlepšení domů, investovat do nemovitostí, nebo anyother účel.
Jako příklad, způsobilé majitel domu mightown domov v hodnotě $400,000, s anexisting zůstatek úvěru ve výši $200,000. Mohli by otevřít Ava cash-Out úvěr až do výše $ 400,000 a získat $200,000 při uzavření, minus closingcosts.
va cash-out refinancování je vynikající nástroj umožňující veteránům přístupvelké množství hotovosti rychle.,
ověřte si způsobilost k refinancování va v hotovosti (8.února 2021)
va cash-Out pokyny pro rok 2021
va hotovostní úvěry vyžadují většinu stejné dokumentace jako úvěry na nákup domů.
To znamená, že vyžadují více času a papírování, než VA Snížení Úrokové Sazby RefinanceLoan (IRRRL) — nebo ‚Zefektivnit Refinancovat‘ — lhůtu snížení papírování.,
Pokud používáte VA hotovosti-outrefinance, být připraveni ukázat:
- Příjem dokumenty (výplatní pásky a/orW2s)
- Bankovní výpisy
- Potenciální, daňové přiznání
- kreditní zprávy a kreditní skóre
- newhome hodnocení
můžete také být požádáni o anitemized seznam dluhy musí být splacen úvěr výnosů, pokud máte v plánu používat své peníze-outfunds pro konsolidaci dluhu.
Ostatní va cash-out požadavky
va věřitelé obvykle umožňují adebt-to-income ratio až 41 procent., To znamená, že vaše nová platba domů plusall další měsíční splátky dluhu (platby automobilů, studentské půjčky atd.) může“ využít “ až 41 procent vašeho měsíčního příjmu před zdaněním.
budete také muset prokázat způsobilost k půjčce VA na základě vojenské služby získáním osvědčení o způsobilosti (COE). Způsobilost závisí na množství doručeného času a období, ve kterém jste sloužili.,
Jste pravděpodobně nárok na VAloan, pokud:
- Jste sloužil 90 dnů v době války jsou nyní odděleny
- 90 dní a jsou stále ve službě
- 181 dny v době míru a jsou nowseparated
- 2 let, když narukoval v tisku-Vietnam era
- 6 let v Národní Gardě orReserves
- Nebo, jestli jsou pozůstalý manžel nebo manželka
Způsobilosti může také móla pro ostatní členy služby s anon-propuštění.
věřitelé schválené VA mohou ověřit způsobilost, často během několika minut, prostřednictvím přímých online žádostí na oddělení veteránů.,
Pokud máte jakékoli americké vojenské zkušenosti, stojí za to zkontrolovat vaši způsobilost k půjčce VA. Nezapomeňte, že můžete použít refinancování va cash-out k získání nového úvěru, dokoncepokud vaše současná hypotéka není podpořena VA.
Zkontrolujte, zda vaše VA refinancování způsobilosti (Feb 8th, 2021)
VA cash-out refinancovat sazby
VA cash-out refinancovat dává veteránů a aktivní povinnost servicemembers šanci refinancovat do nové půjčky s lowerinterest rychlost.
VA úrokové sazby jsou typickynejnižší na trhu díky podpoře Ministerstva pro záležitosti veteránů.,
| Loan Type | Today’s Average Rate |
| VA 30-year fixed-rate | 2.25% (2.421% APR) |
| VA 15-year fixed-rate | 1.875% (2.193% APR) |
*Average rates assume 0% down and a 740 credit score., Podívejte se na naše předpoklady o plné výši půjčky VA zde.
va cash-outrefinance úvěrové limity
od 1. ledna 2020 již neexistují žádné úvěrové limity VA. Kvalifikované dlužníky mohou financovat 100 procent jejich hodnoty domu snic. To platí jak pro půjčky na nákup VA, tak pro refinancování.
Takže, co znamená „žádný limit“ pro vaši refinancování hotovosti?
to znamená, že můžete refinancovat thehome pro 100 procent své hodnoty a vzít všechny své domácí kapitál jako hotovost.,
můžete refinancovat domov za 100 procent jeho hodnoty a vzít veškerý svůj domácí kapitál jako hotovost.
Představte si, že máte VA úvěr na ahome v hodnotě $600,000. V roce 2020 stále dlužíte $500,000 doma.
Podle nového pravidla, mohl bys použít VA cash-out refinancovat získat nové půjčky za $600,000 na thathome — což vám umožní mít plnou 100 000 dolarů v hotovosti, méně nákladů na uzavření.
to by bylo nemožné v roce 2019, kdy se úvěrové limity va víceméně rovnaly splňujícím úvěrovým limitům.,
podle starých pravidel by maximální refinanční půjčka, kterou jste mohli vzít, byla 484 350$. Tohle by se vyplatilo stávající zůstatek úvěru ve výši 500.000 dolarů — a to rozhodně není dost, aby nárok anyhome vlastního kapitálu v hotovosti.
Bestuses for a VA cash-out refinance
Cash isn ‚t the only reason to opena va“ cash-out “ loan. Ve skutečnosti je název této půjčky trochu zavádějící.
VA cash-out se může vyplatit afinance jakéhokoli typu úvěru, i když žadatel neplánuje přijímat hotovost při uzavření.,
veterán může:
- vyplatí non-VA úvěr
- Získat peníze na uzavření, nebo
- současně
VA Zefektivnit úvěr, bycomparison, je VA-VA úvěr programu jen. StreamlineRefinance nelze použít, pokud je vaše současná půjčka FHA nebo jakýkoli jiný typ.
zbavte se hypotečního pojištění
jednou z největších výhod převodu úvěru anon-VA na úvěr VA je to, že VA půjčky nevyžadují pokračující hypotékupojištění.
to znamená, že veteráni mohou snížit své náklady na vlastnictví domů splacením půjčky FHA a zrušením jejich FHA MIP.,
podobně, va způsobilí majitelé domů mohou refinancovat z konvenčního úvěru, který vyžaduje soukromé hypoteční pojištění (PMI).
zde je příklad.
Veterán koupil dům s půjčkou anFHA v roce 2016. Nesplacená výše úvěru je 250 000 dolarů. Hypotéka fhapojištění stojí 175 dolarů měsíčně.
veterán může použít va cash-outloan refinancovat hypotéku FHA do VA one-i když nechtějí vzít další hotovost. Veterán má nyní pojištění bez hypoték a případně novou nižší sazbu.,
Refinancovat z dražší loanprogram
VA financování může být použita na splacení půjčky s nepříznivými podmínkami:
- Alt-půjčka s vysokým úrokových
- Zájem-pouze úvěry
- První a druhou hypotéku combo“na zádech“ půjčky
- Samostatná druhé hypotéky
- Jakýkoliv úvěr, který vyžaduje mortgageinsurance
- Konstrukce zástavní práva
- Rozhodnutí nebo daňové pohledávky
- Bridgeloans
stručně řečeno, můžete refinancovat anyhome půjčky do VA úvěru s výhodnější podmínky — bez ohledu na typ ofloan to je.,
použijte VA k refinancování hypotéky s vysokým LTV
pokles bydlení se odehrál přes 10 let, ale mnoho veteránů domů stále pociťuje účinky.
desítky tisíc majitelů domů jsou pod vodou na svých hypotékách, což znamená, že dluží více, než stojí za to.
dobrou zprávou — pro veterány,tak jako tak-je, že va cash-out refinancování lze otevřít až na 100 procentz hodnoty domova. Program VA může refinancovat půjčku na nižší sazbu, i když majitel domu je téměř pod vodou.,například Veterán dostal půjčku anon-VA za 200 000 dolarů s úrokovou sazbou 6,5 procenta.
hodnoty domů klesly a nebyly schopnérefinancovat do konvenčního úvěru.
jako způsobilý Veterán mohou otevřít půjčku VAcash-out Za 100 procent aktuální hodnoty domu, splatit půjčku s vysokým úrokem a snížit měsíční splátku.
va hotovostní úvěry na konsolidaci hypoték a další dluhy
dlužníci si mohou vzít hotovost z jejich domů současně kombinují první a druhou hypotéku do asingle low-cost VA úvěr., To platí i v případě, že současné hypotéky nejsou Valoany.
například, řekněme, že veterán koupil dům s úvěrem FHA, pak později dostal druhou hypotéku od místní banky.
VA-eligiblehomeowner nyní může splatit oba úvěry, eliminovat hypotékupojištění a konsolidovat dva úvěry do jednoho.
Pokud tam peníze zbyly, thehomeowner může zahrnovat účty za lékařskou péči, zvládnout rodinu nouze, začít podnikat,platit z vysoce úročené krátkodobé půjčky a kreditní karty, nebo použít peníze pro almostany jiný účel.,
va cash-out refinancování nebo VA zefektivnit refinancování( IRRRL): což je lepší?
pokud jde o refinancování VA, požadavky na půjčky VAcash-out jsou přísnější.
Pokud máte v současné době půjčku VA nebo pokud nepotřebujete hotovost, RefinanceLoan (IRRRL) je pravděpodobně lepší volbou.,
| VA Cash-Out Refinance | VA IRRRL (Streamline Refinance) | |||
| Best for | Getting cash back Non-VA to VA refinance | VA-to-VA refinance No cash back needed | ||
| Upfront funding fee | 2.3% (first use) 3.,6% (následné použití) | 0.,Allows cash back at closing | Yes | No |
| Limited paperwork | No | Yes | ||
| Requires new home appraisal | Yes | No |
The IRRRL, also known as theVA’s Streamline option, does not require an appraisal or income verification.,To znamená, že je to často rychlejší a levnější způsob, jak veteráni refinancovat do alower úrokové sazby a měsíční platby.
ani byste nemuseli prokázat osvědčení o způsobilosti pro IRRRL, protože vaše stávající půjčka VA dokazuje, že máte nárok na VA homeloan benefit.
nicméně, va zefektivnit Refinancedoes vám nedovolí vzít žádnou hotovost. A lze jej použít pouze se současným Valoanem. Pro tyto dva scénáře, VA cash-out refinancování je nejlepší (a pouze)možnost.,
Začněte VA úvěr refinancovat dnes (Feb 8th, 2021)
VA cash-out refinancovat FAQ
Níže jsou uvedeny nejčastěji kladené otázky o VA cash-out refinancovat programu.
VA cash-out refinancování je dobrý nápad pro dva typy lidí. Buď chcete refinancovat svou současnou hypotéku VA a získat hotovost zpět při uzavření; nebo, máte hypotéku bez VA, kterou chcete refinancovat do půjčky VA. Pro současné držitele půjček VA, kteří nepotřebují hotovost zpět při zavírání, je va zefektivnění refinancování obvykle lepší volbou.,
va cash-out refinancování obvykle trvá asi tak dlouho, jak standardní hypotéky: 30 na 45 dny v průměru. To proto, že va cash-out refinancování vyžaduje “ plné upisování.“
věřitel musí podniknout všechny stejné kroky, jako by pro úvěr na nákup domů, včetně hodnocení domů, kreditní zprávy a úplné dokumentace. Pro srovnání, va zefektivnit refinancování (IRRRL) vyžaduje méně dokumentů a může často uzavřít za méně než měsíc.
při prvním použití se poplatek za financování VA rovná 2, 3 procenta výše úvěru. To zahrnuje držitele půjček bez VA, kteří využívají refinancování v hotovosti k přechodu na půjčku VA. Pokud jste již dříve využili výhodu domácího úvěru VA, bude poplatek za financování 3,6 procenta.
VA zefektivnit refinancování nevyžaduje hodnocení – nebo bankovní výpisy, platit pahýly, W2s, nebo daňové přiznání. Je však k dispozici pouze v případě, že máte v současné době půjčku VA a při uzavření nepotřebujete hotovost., Va cash-out je jediný refinanční program VA, který vám umožní vydělat vlastní kapitál vašeho domova a refinancovat z jakéhokoli typu úvěru.
Ano. Tyto půjčky jsou k dispozici až do 100 procent aktuální hodnoty domu. Pro stanovení aktuální hodnoty domu je nutné provést hodnocení.
ne. Nemovitost, na které je úvěr VA otevřen, musí být primárním bydlištěm dlužníka.
můžete získat va hotovostní úvěr až do výše 100 procent hodnoty vašeho domova, plus poplatek za financování VA. Například, pokud Veterán doma hodnotí na $100,000 a zaplatí poplatek za financování 2.3 procent, jejich celková výše úvěru může být až $102,300.
veteráni a servisní členové mohou také přidat náklady na energeticky úsporná vylepšení do celkového počtu, i když to zvyšuje částku půjčky nad plnou hodnotu domu.
Ano., Va cash-out úvěr může splatit a refinancovat jakýkoli typ úvěru, včetně FHA, USDA nebo konvenční úvěr s pevnou nebo nastavitelnou sazbou. Tento program refi můžete použít k získání půjčky s vysokou sazbou nebo s hypotečním pojištěním.
Ano. Refinancování VA cash-out může splatit jakoukoli půjčku.
Ano., Neexistují žádná omezení ohledně toho, na co používáte hotovost. VA lending handbook říká, že hotovost může být použita pro “ jakýkoli účel přijatelný pro věřitele.“To znamená, že některá použití pro vaši refinancování hotovosti jsou vhodnější než jiná.
Nezapomeňte, že si berete nový úvěr na bydlení, který budete muset splatit s úroky — pravděpodobně po dobu 30 let. To je velmi drahý způsob, jak financovat dočasnou událost, jako je svatba nebo dovolená, nebo auto, které rychle ztratí svou hodnotu.
použití peněžních prostředků pro účely, jako je konsolidace dluhu, však může být velmi moudré., Je to proto, že můžete použít půjčku s nižším úrokem k splacení dluhu z kreditní karty s vysokým úrokem nebo osobních půjček a z dlouhodobého hlediska ušetřit spoustu peněz.
NewDay 100 je 100% úvěr na hodnotu va cash-out úvěr, označený tímto názvem. Je to přesně stejný program, jaký můžete získat u jakéhokoli věřitele schváleného VA, který nabízí tento typ půjčky až do plné hodnoty vašeho domova.
Texas ukládá přísné Home equity úvěrové zákony, které omezují cash-Out financování na 80 procent úvěr na hodnotu. Texaský zákon nahrazuje 100procentní finanční vodítko VA pro hotovostní půjčky. Pokud jste byli odmítnuti, mohlo to být proto, že jste měli ve svém domě méně než 20 procent vlastního kapitálu.
je velká šance, že se váš úvěrový důstojník mýlil. Pravděpodobně by vás měli dát do půjčky VA., Jiné úvěrové programy obvykle stojí více než VA úvěry, s vyššími sazbami, požadavky na pojištění hypotéky, a vyšší zálohy. Nyní je vhodná doba k odstranění nežádoucích úvěrových charakteristik Pomocí refinancování VA.
typicky Ano. Průměrné sazby půjček VA jsou nižší než sazby za podobnou konvenční nebo refinancování FHA. Nezapomeňte však, že sazby vždy závisí na dlužníkovi. Pokud chce někdo získat půjčku VA, ale má velmi vysoké dluhy a nízké úvěry, jejich sazba bude pravděpodobně vyšší než současné průměrné sazby VA.,
Ano, ale několik dalších faktorů také ovlivňuje výši vašich hypotečních plateb. Například refinancování na kratší dobu úvěru by mohlo zvýšit měsíční splátky hypotéky. Ale za dobu trvání půjčky byste platili méně úroků.
Pokud jste refinancování stávající VA úvěr jednoduše snížit vaše splátky hypotéky, zvažte IRRRL Zefektivnění úvěr poprvé.
věřitelé mohou nabídnout takové atraktivní půjčky prostřednictvím úvěrového programu VA, protože VA poskytuje záruku na část hodnoty vaší půjčky. Věřitel by byl kompenzován, pokud byste nemohli půjčku splatit. Konvenční půjčky tuto záruku nenabízejí, a proto je třeba účtovat drahé soukromé hypoteční pojištění (PMI), aby ochránili věřitele před finanční ztrátou.
současné sazby hypoték VA jsou extrémně nízké. Nezapomeňte však, že sazby se mezi věřiteli a dlužníky hodně liší., Takže je důležité porovnat několik různých nabídek a najít nejlepší řešení.
Ověřte svou novou sazbu (8. února 2021)