de ce să folosiți o va cash-out refinance? va home loans au seriousbenefits, cu rate sub piață, zero în jos, și nici o ipotecă continuă asigurare. în plus, veteranii au acces laprograme speciale de refinanțare, inclusiv refinanțarea va cash-out. va cash-out este singurul împrumut care permite refinanțarea până la 100% din valoarea casei-permițându-vă să atingeți capitalul disponibil în casa dvs., și veteranii pot folosi refinanțarea VAcash-out, chiar dacă ipoteca lor actuală nu este un împrumut VA.acest program de refinanțare poate fi utilizatpentru a converti împrumuturile convenționale, împrumuturile FHA sau orice alt tip într-o ipotecă VA cu rate scăzute și fără asigurare ipotecară. verificați eligibilitatea refinanțării va cash-out (8 februarie 2021)
în acest articol (Skip to…)
- ce este o refinanțare va cash-out?
- va cash-out orientări
- va cash-out ratele de refinanțare
- Cash-Out limite de împrumut
- cele mai bune utilizări pentru dumneavoastră va cash-out refi
- va cash-out vs., VA IRRRL
- va cash-out refinance FAQ
ce este o Refinantare VAcash-out?
există două modalități de refinanțare a unui împrumut VA: cu refinanțarea va Streamline („IRRRL”) sau refinanțarea va cash-out. Dintre cele două opțiuni, o refinanțare va cash-out este mult mai flexibilă., Acesta vă permite să:
- de a Primi pana la 100 la suta din capitalurile proprii în numerar înapoi la închidere (dar rețineți, unii creditori va merge doar la 90%)
- – și Refinanțeze un non-VA de împrumut într-un VAloan
- Scapă de asigurare ipotecare dacă în prezent aveți un împrumut FHA sau conventionalloan cu asigurare ipotecare privat
în Plus, conform noilor VA normele de creditare,veteranii pot folosi acum VA numerar de împrumut de refinanțare până la 100% din valoarea casa.asta înseamnă că proprietarii de case VA pot folosi un cash-outrefinance pentru a atinge toate capitalurile proprii, indiferent cât de mare., Banii înapoi pot fi folosiți pentru a plăti alte datorii, pentru a plăti îmbunătățiri la domiciliu, pentru a investi în imobiliare sau pentru orice alt scop.de exemplu ,un proprietar eligibil ar putea deține o casă în valoare de $400,000, cu un sold de împrumut existent de $200,000. Ei ar putea deschide aVA cash-out împrumut de până la $400,000 și de a primi $200,000 la închidere, minus closingcosts.refinanțarea va cash-out este un instrument excelent care permite veteranilor să acceseze rapid sume mari de numerar.,
verificați eligibilitatea refinanțării va cash-out (februarie 8th, 2021)
va cash-out guidelines pentru 2021
va cash-out loans necesită cea mai mare parte a aceleiași documentații ca împrumuturile pentru achiziționarea casei. acest lucru înseamnă că necesită mai mult timp și documente decât va rata dobânzii Refinanceloan (IRRRL) — sau „Streamline Refinance” — whichhas redus documente.,
Dacă utilizați VA numerar-outrefinance, să fie pregătit pentru a arăta:
- documente de Venit (pay stubs și/orW2s)
- extrasele de cont
- de Potențial, declarațiile fiscale
- Un raport de credit și scorul de credit
- Un newhome de evaluare
s-ar putea fi, de asemenea, a cerut pentru anitemized lista de datorii să fie plătit cu încasările de împrumut, dacă aveți de gând să utilizați numerar-outfunds pentru consolidarea datoriilor.
alte cerințe de retragere va
creditorii VA permit de obicei raportul adebt-to-income până la 41 la sută., Asta înseamnă că noua dvs. plată la domiciliu plusall alte plăți lunare ale datoriilor (plăți auto, împrumuturi pentru studenți etc.) poate „useup” la fel de mult ca 41 la sută din venitul lunar înainte de impozitare.de asemenea, va trebui să stabiliți eligibilitatea pentru un împrumut VA bazat pe serviciul militar, obținând un certificat de eligibilitate (COE). Eligibilitatea depinde de perioada de timp servită și de perioada în care ați servit.,
probabil ești eligibil pentru un VAloan dacă:
- – Ai servit de 90 de zile în timp de război andare acum separate
- 90 zile și sunt încă pe activeduty
- 181 zile în timp de pace și sunt nowseparated
- 2 ani, dacă s-a înrolat în thepost-Vietnam eră
- 6 ani în Garda Națională orReserves
- Sau, dacă ești un supraviețuitor
de Eligibilitate pot, de asemenea, beestablished pentru alte servicii de membri cu anon-indisciplină. creditorii aprobați de VA pot verifica eligibilitatea, adesea în câteva minute, prin solicitări online directe către Departamentul VeteransAffairs.,dacă aveți orice experiență militară americană, merită să vă verificați eligibilitatea pentru un împrumut VA. Amintiți-vă, puteți utiliza refinanțarea va cash-out pentru a obține un nou împrumut, chiardacă ipoteca dvs. actuală nu este susținută de VA.
Verificați-vă VA refinanța de eligibilitate (Feb 8, 2021)
VA cash-out ratelor de refinanțare
VA cash-out-și refinanțeze dă veterani și serviciul activ servicemembers o șansă să-și refinanțeze într-un nou împrumut cu o lowerinterest rata.
ratele dobânzilor VA sunt de tipiccel mai mic de pe piață datorită sprijinului din partea Departamentului Afacerilor Veteranilor.,
| Loan Type | Today’s Average Rate |
| VA 30-year fixed-rate | 2.25% (2.421% APR) |
| VA 15-year fixed-rate | 1.875% (2.193% APR) |
*Average rates assume 0% down and a 740 credit score., A se vedea ipotezele noastre complete rata de împrumut VA aici.
va cash-outrefinance limite de împrumut
începând cu 1 ianuarie 2020, nu mai există limite de împrumut VA. Debitorii calificați pot finanța 100% din valoarea casei lor cu nimic în jos. Acest lucru se aplică atât achiziționării VA, cât și refinanțării împrumuturilor.deci, ce înseamnă” fără limită ” pentru refinanțarea dvs. de numerar?aceasta înseamnă că puteți refinanțaacasă pentru 100 la sută din valoarea sași să ia toate capitalurile proprii acasă ca numerar.,
puteți refinanța casa pentru 100% din valoarea sa și puteți scoate toate capitalurile proprii ca numerar.
Imaginați-vă că aveți un împrumut VA pe ahome în valoare de $600,000. În 2020, încă datorezi 500.000 de dolari pe casă.în conformitate cu noua regulă, ai putea folosio va cash-out refinanțare pentru a obține un nou împrumut pentru $600,000 pe thathome — permițându-vă să ia plin $100,000 în numerar, mai puțin costurile de închidere.
Acest lucru ar fi fost imposibil în2019, când limitele de împrumut VA erau mai mult sau mai puțin egale cu limitele de împrumut conforme.,
în Conformitate cu normele vechi, la maximumcash refinanța împrumutul ar putea fi luate ar fi $484,350. Acest lucru nu ar fi plătit soldul împrumutului existent de $500,000 — și cu siguranță nu este suficient să solicitați capitaluri proprii ca numerar.
Bestuses pentru o refinanțare va cash-out
Cash nu este singurul motiv pentru a deschideun împrumut va „cash-out”. De fapt, numele acestui împrumut este puțin înșelător.va cash-out poate plăti șifinanța orice tip de împrumut, chiar dacăaplicantul nu intenționează să primească numerar la închidere.,veteranul poate:
- să plătească un împrumut non-VA
- Obțineți numerar la închidere sau
- faceți ambele simultan
împrumutul va Streamline, bycomparison, este doar un program de împrumut VA-to-VA. Nu puteți utiliza Streamlinerefinanțare dacă împrumutul dvs. curent este FHA sau orice alt tip.unul dintre cele mai mari beneficii ale convertirii împrumutului anon-VA într-un împrumut VA este că împrumuturile VA nu necesită asigurare ipotecară în curs de desfășurare. asta înseamnă că veteranii își pot reduce costurile de proprietate prin achitarea unui împrumut FHA și anularea MIP-ului FHA., de asemenea, proprietarii de case eligibili VA pot refinanța dintr-un împrumut convențional care necesită asigurare ipotecară privată (PMI).
Iată un exemplu.un veteran a achiziționat o casă cu împrumut anFHA în 2016. Suma restantă a împrumutului este de 250.000 USD. Ipoteca FHAASIGURAREA costă 175 USD pe lună.veteranul poate folosi un împrumut în numerar VA pentru a refinanța ipoteca FHA într-una VA — chiar dacă nu o facdoresc să scoată bani suplimentari. Veteranul are acum o asigurare fără ipotecăîmprumut și, eventual, o nouă rată mai mică.,
Refinanțeze dintr-un mai scumpe loanprogram
VA finanțare poate fi folosit pentru plata orice împrumut cu condiții nefavorabile:
- Un Alt-Un împrumut cu o mare interestrate
- Interes-numai împrumuturile
- Primul și al doilea credit ipotecar combo”piggyback” credite
- de sine Stătătoare a doua ipoteci
- Orice împrumut care necesită mortgageinsurance
- Construcție drept de retenție
- Hotărârea sau drept de retenție fiscale
- Bridgeloans
pe scurt, puteți refinanța anyhome împrumut în împrumut VA cu condiții mai favorabile — indiferent de tipul ofloan este.,
utilizați VA pentru a refinanța un credit ipotecar high-LTV
declinul locuințelor sa produs peste 10 aniîn urmă, dar mulți proprietari veterani simt încă efectele.zeci de mii de homeownersnationwide sunt subacvatice pe ipoteci lor, ceea ce înseamnă că datorează mai mult thehome este în valoare de.vestea bună-pentru veterani,oricum — este că refinanțarea va cash-out poate fi deschisă până la 100% din valoarea casei. Programul VA poate refinanța un împrumut la o rată mai mică chiardacă proprietarul este aproape sub apă.,de exemplu, un veteran a primit un împrumut anon-VA pentru $200,000 la o rată a dobânzii de 6.5 la sută.valorile de acasă au scăzut și nu au fost posibilepentru a refinanța într-un împrumut convențional.în calitate de veteran eligibil, aceștia pot deschide un împrumut VAcash-out pentru 100% din valoarea curentă a casei, plătind împrumutul cu dobândă ridicată și reducând plata lunară.debitorii pot scoate numerar din casele lor, în același timp, combină prima și a doua ipotecă într-un singur împrumut va low-cost., Asta e adevărat, chiar dacă ipotecile actuale nu sunt VAloans.de exemplu, să presupunem că un veteran a cumpărat o casă cu un împrumut FHA, apoi mai târziu a primit oa doua ipotecă de la o bancă locală.
proprietarul VA-eligibilacasă poate achita acum ambele împrumuturi, elimina ipotecareasigurare, și să consolideze cele două împrumuturi într-o singură.
Dacă există bani stânga peste, thehomeowner poate acoperi facturile medicale, ocupa o urgență de familie, începe o afacere,achita de mare interes pe termen scurt împrumuturi și carduri de credit, sau de a folosi banii pentru almostany alt scop.,
va cash-out refinance sau va Streamline Refinance (IRRRL): care este mai bine?
când vine vorba de refinanțare VA, cerințele de împrumut VAcash-out sunt mai stricte.
Dacă aveți un împrumut VA în prezent,sau dacă nu au nevoie de bani, VA Rata Dobânzii de Reducere RefinanceLoan (IRRRL) este, probabil, o opțiune mai bună.,
| VA Cash-Out Refinance | VA IRRRL (Streamline Refinance) | |||
| Best for | Getting cash back Non-VA to VA refinance | VA-to-VA refinance No cash back needed | ||
| Upfront funding fee | 2.3% (first use) 3.,6% (utilizări ulterioare) | 0.,Allows cash back at closing | Yes | No |
| Limited paperwork | No | Yes | ||
| Requires new home appraisal | Yes | No |
The IRRRL, also known as theVA’s Streamline option, does not require an appraisal or income verification.,Asta înseamnă că este adesea o modalitate mai rapidă și mai ieftină pentru veterani de a refinanța rata dobânzii și plata lunară.
nici nu trebuie să arate un Certificat de Eligibilityfor o IRRRL deoarece existente împrumut VA dovedește că ești eligibil pentru a VA homeloan beneficiu.
cu toate acestea, o rafinare va Streamlinnu vă permite să luați bani. Și poate fi folosit numai cu un VAloan curent. Pentru aceste două scenarii, o refinanțare va cash-out este cea mai bună (și singura)opțiune.,
începeți refinanțarea împrumutului VA astăzi (8 februarie 2021)
refinanțarea va cash-out FAQ
mai jos sunt cele mai frecvent întrebateîntrebări despre programul de refinanțare va cash-out.
o refinanțare va cash-out este o idee bună pentru două tipuri de oameni. Fie doriți să refinanțeze Ipoteca curent VA și de a lua bani înapoi la închidere; sau, aveți un non-va ipotecare pe care doriți să refinanțeze într-un împrumut VA. Pentru actualii deținători de împrumuturi VA care nu au nevoie de bani înapoi la închidere, refinanțarea va Streamline este de obicei o alegere mai bună.,
va cash-out refinanțare, De obicei, durează aproximativ atâta timp cât un credit ipotecar standard: 30 la 45 zile în medie. Asta pentru că o refinanțare va cash-out necesită ” subscriere completă.”
creditorul trebuie să ia toate aceleași măsuri ar fi pentru un împrumut de cumpărare acasă, inclusiv o evaluare acasă, raport de credit, și documentația completă. Prin comparație, o refinanțare va Streamline (IRRRL) necesită mai puține documente și se poate închide adesea în mai puțin de o lună. care este taxa de finanțare VA pentru o refinanțare în numerar?,
pentru prima utilizare, taxa de finanțare VA este egală cu 2, 3 la sută din suma împrumutului. Aceasta include deținătorii de împrumuturi non-VA care utilizează refinanțarea cash-out pentru a trece într-un împrumut VA. Dacă ați folosit beneficiul dvs. de împrumut VA home înainte, taxa de finanțare va fi de 3,6%.de ce să folosiți un cash-out VA atunci când o refinanțare Streamline este mai ușoară?
o refinanțare va Streamline nu necesită o evaluare — sau declarații bancare, cioturi de plată, W2s sau declarații fiscale. Cu toate acestea, este disponibil numai dacă aveți un împrumut VA în prezent și nu aveți nevoie de numerar la închidere., Va cash-out este singurul program de refinanțare VA care vă permite să retrageți capitalul propriu al casei dvs. și să refinanțați din orice tip de împrumut.am nevoie de o nouă evaluare pentru un refi va cash-out?
Da. Aceste împrumuturi sunt disponibile până la 100 la sută din valoarea curentă a casei. Pentru a stabili valoarea curentă a locuinței, este necesară o evaluare.
nu. Proprietatea pe care se deschide împrumutul VA trebuie să fie reședința primară a Împrumutatului.
puteți obține un împrumut va cash-out pentru până la 100% din valoarea casei dvs., plus taxa de finanțare VA. De exemplu, în cazul în care casa unui veteran evaluează la $100,000 și plătesc o taxă de finanțare de 2,3%, suma totală a împrumutului poate fi de până la $102,300.
veteranii și membrii serviciului pot adăuga, de asemenea, costul îmbunătățirilor eficiente din punct de vedere energetic la total, chiar dacă aceasta ridică suma împrumutului peste valoarea totală a locuinței.
Da., Un împrumut va cash-out poate plăti și refinanța orice tip de împrumut, inclusiv un împrumut FHA, USDA sau convențional cu o rată fixă sau reglabilă. Puteți utiliza acest program refi pentru a ieși dintr-un împrumut cu o rată ridicată sau unul care are asigurare ipotecară.
Da. O refinanțare va cash-out poate plăti orice împrumut.
Da., Nu există restricții cu privire la ceea ce utilizați numerar pentru. Manualul de creditare VA spune că numerarul poate fi folosit pentru „orice scop acceptabil pentru creditor.”Acestea fiind spuse, unele utilizări pentru refinanțarea dvs. de numerar sunt mai recomandabile decât altele.
Amintiți — vă, luați un nou împrumut acasă pe care va trebui să plătească înapoi cu dobândă-probabil pentru 30 de ani. Acesta este un mod foarte scump de a finanța un eveniment temporar, cum ar fi o nuntă sau o vacanță sau o mașină care își va pierde rapid valoarea.
folosind numerar-out fonduri pentru un scop cum ar fi consolidarea datoriei, cu toate acestea, poate fi foarte înțelept., Asta pentru că puteți utiliza împrumutul cu dobândă mai mică pentru a plăti datoria cardului de credit cu dobândă mare sau împrumuturile personale și puteți economisi mulți bani pe termen lung.
un NewDay 100 este un împrumut de 100% la valoarea va cash-out, marcat cu acest nume. Este exact același program pe care îl puteți obține cu orice creditor aprobat VA care oferă acest tip de împrumut până la valoarea completă a casei dvs.casa mea este în Texas și creditorul meu a spus că nu pot obține o refinanțare va cash-out.,
Texas impune legi stricte de împrumut de capital de origine, care limitează finanțarea cash-out la 80 la sută împrumut-la-valoare. Legea din Texas înlocuiește orientarea de finanțare 100% a VA pentru împrumuturile de numerar. Dacă ați fost refuzat, este posibil să fi fost pentru că ați avut mai puțin de 20% capital în casa dvs.cu ani în urmă, ofițerul meu de împrumut mi-a spus că VA nu este un program bun și am fost pus într-un împrumut non-VA.
există șanse mari ca ofițerul dvs. de împrumut să se fi înșelat. Probabil ar fi trebuit să te pună într-un împrumut VA., Alte programe de împrumut costă de obicei mai mult decât împrumuturile VA, cu rate mai mari, cerințe de asigurare ipotecară și plăți mai mari. Acum este un moment bun pentru a elimina caracteristicile de împrumut nedorite cu o refinanțare VA.
de obicei, da. Ratele medii de împrumut VA sunt mai mici decât cele pentru o refinanțare convențională sau FHA similară. Dar amintiți-vă, ratele depind întotdeauna de Împrumutat. Dacă cineva dorește să obțină un împrumut VA, dar are datorii foarte mari și credit redus, rata lor va fi probabil mai mare decât ratele medii actuale VA.,
Da, dar mai mulți alți factori afectează, de asemenea, valoarea plăților ipotecare. De exemplu, refinanțarea la un termen de împrumut mai scurt ar putea crește plățile ipotecare lunare. Dar ai plăti mai puține dobânzi pe durata împrumutului.
dacă refinanțați un împrumut VA existent pur și simplu pentru a reduce plățile ipotecare, luați în considerare mai întâi împrumutul IRRRL Streamline.
creditorii pot oferi astfel de împrumuturi atractive prin Programul de creditare VA, deoarece VA oferă o garanție pentru o parte din valoarea împrumutului dvs. Creditorul ar fi compensat dacă nu ați putea rambursa împrumutul. Împrumuturile convenționale nu oferă această garanție și, prin urmare, trebuie să perceapă o asigurare ipotecară privată scumpă (PMI) pentru a proteja creditorii de pierderile financiare.
verificați noul tarif (8 februarie 2021)