refinanciamentos de caixa de AV: orientações e taxas para 2021

por que utilizar uma refinanciação de caixa de AV? os empréstimos para habitação a prazo têm benefícios graves, com taxas abaixo do mercado, uma descida zero e sem garantia hipotecária contínua. além disso, os veteranos têm acesso a programas de refinanciamentopeciais, incluindo o refinanciamento da VA cash-out. o cash-out da VA é o único empréstimo que permite o refinanciamento até 100% do valor da casa — permitindo-lhe explorar todo o capital disponível na sua casa.,

e os veteranos podem usar o refinance VAcash-out mesmo que a sua hipoteca atual não seja um empréstimo VA.este programa de refinanciamento pode ser utilizado para converter empréstimos convencionais, empréstimos FHA ou qualquer outro tipo numa hipoteca VA com taxas baixas e sem seguro hipotecário. o que é uma refinanciação de tesouraria da VA?

O que é um refinance VAcash-out?existem duas formas de refinanciar um empréstimo da VA: com o refinanciamento da VA Streamline (“IRRRL”) ou o refinanciamento da VA cash-out. Das duas opções, um refinanciamento de caixa da VA é muito mais flexível., Ele permite que você:

• Receber até 100 por cento ofyour capital como dinheiro de volta em fechar (mas note-se, alguns credores só vai para 90 por cento)
• Refinanciar um não-VA de empréstimos em um VAloan
• Getrid de seguro de crédito hipotecário, se você atualmente tem uma FHA empréstimos ou conventionalloan com seguro de hipoteca confidencial

Além disso, em novo VA regras de concessão de empréstimos,veteranos podem agora usar o VA levantamento de empréstimos para refinanciar até 100% do valor da casa.isso significa que os proprietários de casas de VA podem utilizar um financiamento em dinheiro para explorar todo o seu capital próprio, por muito grande que seja., O dinheiro de volta pode ser usado para pagar outras dívidas, pagar melhorias no domicílio, investir em imóveis ou qualquer outro propósito.como exemplo, um proprietário elegível pode ter uma casa no valor de US $400.000, com um saldo de empréstimo existente de US $200.000. Podiam abrir um empréstimo à aVA até 400 mil dólares e receber 200 mil dólares no fecho, menos fechar os custos.o refinanciamento da VA cash-out é uma ferramenta eficiente que permite aos veteranos acederem rapidamente a grandes quantidades de dinheiro.,verificar a elegibilidade para as operações de refinanciamento de caixa da VA (8 de Fevereiro de 2021) directrizes para as operações de tesouraria da VA para 2021 empréstimos de tesouraria da VA requerem a maior parte da mesma documentação que os empréstimos de compra de habitação. isso significa que necessitam de mais tempo e papelada do que a redução da taxa de juro da VA refinanciar (IRRRL) — ou “racionalizar o refinanciamento” — o que reduziu a burocracia.,

Se você usar o VA dinheiro-outrefinance, estar preparado para mostrar:

• Rendimento documentos (recibos de pagamento e/orW2s)
• extratos Bancários
• Potencialmente, declarações de imposto de
• Um relatório de crédito e pontuação de crédito
• Um newhome avaliação

Você também pode ser solicitado para anitemized lista de dívidas para serem pagas com recursos do empréstimo, se você planeja usar o seu dinheiro outfunds para a consolidação da dívida.outros requisitos de cash-out da VA

os mutuantes da VA normalmente permitem uma relação entre adebt e rendimento até 41%., Isso significa que o seu novo pagamento em casa plusall outros pagamentos mensais de dívida (pagamentos de carro, empréstimos estudantis, etc.) pode “useup” tanto quanto 41 por cento de sua renda mensal antes de impostos.

Você também terá que estabelecer a elegibilidade para um empréstimo VA baseado no serviço militar, obtendo um certificado de elegibilidade (COE). A elegibilidade depende do período de tempo cumprido e do período em que serviu.,

provavelmente Você está elegível para uma VAloan se:

• Você serviu de 90 dias, em tempo de guerra andare agora separados
• 90 dias e ainda estão em activeduty
• 181 dias em tempo de paz e são nowseparated
• 2 anos se alistou na thepost-era Vietname
• 6 anos na Guarda Nacional orReserves
• Ou, casoesteja cônjuge sobrevivo

de Elegibilidade pode também beestablished para outros membros do serviço com o anon-desonra.

emprestadores aprovados pela VA podem verificar a elegibilidade, muitas vezes dentro de minutos, através de pedidos on-line diretos para o Departamento de Veteranos.,se tem alguma experiência militar dos EUA, vale a pena verificar a sua elegibilidade para um empréstimo. Lembre-se, você pode usar o afinco para obter um novo empréstimo, mesmo que a sua hipoteca atual não seja apoiada pelo VA. Verifique a elegibilidade do seu refinanciamento de VA (8 de Fevereiro de 2021) taxas de refinanciamento de VA cash-out taxas de refinanciamento de VA

o refinanciamento de caixa de VA dá aos veteranos e aos membros do serviço activo a oportunidade de refinanciar um novo empréstimo com uma taxa de juro mais baixa. as taxas de juro da VA são tipicamente as mais baixas do mercado graças ao apoio do Departamento de Assuntos dos Veteranos.,

*Average rates assume 0% down and a 740 credit score., Veja aqui as nossas hipóteses de empréstimo.a partir de 1 de janeiro de 2020, não existem mais limites para os empréstimos de AV. Os mutuários qualificados podem financiar 100% do valor da sua casa, sem qualquer redução. Isto aplica-se tanto à aquisição de AV como aos empréstimos de refinanciamento.então, o que significa “sem limite” para o seu refinanciamento de caixa?significa que pode refinanciar a casa por 100% do seu valor e retirar todo o seu capital próprio em dinheiro.,

pode refinanciar a casa por 100% do seu valor e retirar todo o seu capital próprio em dinheiro. Imagine que tem um empréstimo de AV no valor de 600 mil dólares. Em 2020, ainda deves 500 mil dólares pela casa.de acordo com a nova regra, você poderia usar uma refinancia de caixa VA para obter um novo empréstimo de $600.000 em thathome-permitindo — lhe pegar os 100 mil dólares em dinheiro, menos custos de fechamento.tal teria sido impossível em 2019, quando os limites de empréstimo da VA eram mais ou menos iguais aos limites de empréstimo conformes.,

de acordo com as regras antigas, o empréstimo máximo de refinanciamento que você poderia ter tomado seria de $484.350. Isto não teria pago o actual saldo de 500 mil dólares e certamente não é o suficiente para reclamar algum capital próprio em dinheiro.as dotações para um refinanciamento de tesouraria da VA não são a única razão para o empréstimo “cash-out” da opena VA. Na verdade, o nome deste empréstimo é um pouco enganador.a caixa da VA pode pagar e financiar qualquer tipo de empréstimo, mesmo que o candidato não tencione receber dinheiro no encerramento.,o veterano pode: pagar um empréstimo que não seja da VA, obter dinheiro no encerramento, ou fazer ambos simultaneamente o empréstimo da VA Streamline, bycomparison, é apenas um programa de empréstimo VA-a-VA. Você não pode usar o financiamento StreamlineRefinance se o seu empréstimo atual é FHA ou qualquer outro tipo.um dos maiores benefícios da conversão de um empréstimo da anon-VA para um empréstimo da VA é o facto de os empréstimos da VA não exigirem garantias Hipotecárias em curso. isso significa que os veteranos podem reduzir os seus custos de habitação pagando um empréstimo da FHA e cancelando o seu PIF de FHA., do mesmo modo, os proprietários de casas elegíveis para a VA podem refinanciar um empréstimo convencional que exige um seguro hipotecário privado (PMI).

Aqui está um exemplo.

um veterano comprou uma casa com empréstimo anFHA em 2016. O montante do empréstimo em dívida é de 250 mil dólares. O seguro hipotecário da FHA custa 175 dólares por mês.

o veterano pode utilizar um empréstimo em dinheiro da VA para refinanciar a hipoteca da FHA num empréstimo da VA – mesmo que não queiram retirar dinheiro adicional. O veterano agora tem um sem-hipoteca-insuranceloano e, potencialmente, uma nova taxa mais baixa.,

o Refinanciamento de um mais caro loanprogram

VA de financiamento pode ser utilizada para o pagamento de algum empréstimo com desfavorável termos:

• Um Alt-Um empréstimo, com alta interestrate
• Interesse-apenas os empréstimos
• Primeiro e segundo hipoteca de combinação”piggyback” empréstimos
• Autônomo hipotecas de segunda
• Qualquer empréstimo que requer mortgageinsurance
• Construção ônus
• Sentença ou retenção de impostos
• Bridgeloans

Em resumo, você pode refinanciar anyhome de empréstimos em um VA de empréstimos com condições mais favoráveis, independentemente do tipo ofloan é.,

Use VA para refinanciar uma hipoteca de alta LTV

a recessão da habitação aconteceu há mais de 10 anos, mas muitos proprietários veteranos ainda estão sentindo os efeitos.dezenas de milhares de habitantes estão submersos nas suas hipotecas, O que significa que devem mais do que o valor de casa.

A boa notícia — para os veteranos,de qualquer forma — é que o refinanciamento VA cash-out pode ser aberto até 100% do valor da casa. O programa VA pode refinanciar um empréstimo a uma taxa mais baixa, mesmo que o proprietário esteja quase debaixo de água.,

Por exemplo, um veterano recebeu um empréstimo de anon-VA por $200,000 a uma taxa de juros de 6,5 por cento.os valores das casas baixaram e não puderam ser refinanciados num empréstimo convencional.

Como um veterano elegível, eles podem abrir um empréstimo VAcash-out para 100 por cento do valor atual da casa, pagando o empréstimo de juros elevados, e reduzindo o seu pagamento mensal.os mutuários podem retirar dinheiro das suas casas ao mesmo tempo que combinam a primeira e a segunda hipotecas num único empréstimo VA de baixo custo., Isso é verdade mesmo que as hipotecas actuais não sejam Valoanos.por exemplo, digamos que um veterano comprou uma casa com um empréstimo da FHA, e mais tarde recebeu uma segunda hipoteca de um banco local.o proprietário elegível pode agora pagar ambos os empréstimos, eliminar o seguro hipotecário e consolidar os dois empréstimos num só.se sobrar dinheiro, o proprietário pode cobrir contas médicas, lidar com uma emergência familiar, iniciar um negócio, pagar empréstimos de curto prazo e cartões de crédito, ou usar o dinheiro para qualquer outra finalidade.,refinanciamentos de tesouraria ou refinanciamentos de Tesouraria da VA Streamline (IRRRL): Qual é melhor? no que se refere ao refinanciamento da VA, os requisitos de empréstimo da VAcash-out são mais rigorosos. se tem actualmente um empréstimo VA,ou se não precisa de dinheiro, a redução da taxa de juro da VA RefinanceLoan (IRRRL) é provavelmente uma opção melhor.,

	VA Cash-Out Refinance	VA IRRRL (Streamline Refinance)
Best for	Getting cash back Non-VA to VA refinance	VA-to-VA refinance No cash back needed
Upfront funding fee	2.3% (first use) 3.,6% (utilizações subsequentes)	0.,Allows cash back at closing	Yes	No
Limited paperwork	No	Yes
Requires new home appraisal	Yes	No

The IRRRL, also known as theVA’s Streamline option, does not require an appraisal or income verification.,Isso significa que muitas vezes é uma maneira mais rápida e mais barata para os veteranos de refinanciar em uma taxa de juros mais baixa e pagamento mensal.nem sequer precisaria de apresentar um certificado de elegibilidade para um IRRRL, uma vez que o seu empréstimo de AV prova que é elegível para o benefício de VA homeloan. no entanto, a VA Streamline refinanciou-se e não o deixou levantar dinheiro. E só pode ser usado com um Valoano actual. Para estes dois cenários, o refinanciamento da VA cash-out é a melhor (e única)opção., Start your VA loan refinance today (Fev 8, 2021)

VA cash-out refinance FAQ

Below are the most commonly askedquestions about the VA cash-out refinance program.é uma boa ideia a VA cash-out refinanciar? um refinanciamento de caixa para a AV é uma boa ideia para dois tipos de pessoas. Ou você quer refinanciar sua atual hipoteca VA e obter dinheiro de volta no fechamento; ou, você tem uma hipoteca não VA que você quer refinanciar em um empréstimo VA. Para os actuais detentores de empréstimos da VA que não necessitam de dinheiro no encerramento, o refinanciamento da linha de crédito da VA é normalmente uma melhor escolha.,Quanto tempo demora uma REFINANCIAÇÃO de AV? o refinanciamento de caixa da VA Normalmente demora cerca de 30 a 45 dias, em média, como uma hipoteca normal. Isso é porque um banco de veteranos precisa de um seguro completo.”
o emprestador tem que tomar todas as mesmas medidas que seria para um empréstimo de compra de casa, incluindo uma avaliação de casa, relatório de crédito, e documentação completa. Em comparação, uma VBA Streamline Refinance (IRRL) requer menos documentos e pode muitas vezes fechar em menos de um mês.

Qual é a taxa de financiamento da VA para uma refinanciação em numerário?, para a primeira utilização, a Comissão de financiamento da VA é igual a 2,3% do montante do empréstimo. Isto inclui os detentores de empréstimos não pertencentes à VA que utilizam o refinanciamento de tesouraria para mudar para um empréstimo da VA. Se você já usou o seu empréstimo para casa VA antes, a taxa de financiamento será de 3,6 por cento.por que utilizar um cash-out da VA quando um refinance de fluxo é mais fácil? o refinanciamento de uma linha de crédito VA Streamline não requer uma avaliação — ou extractos bancários, recibos de pagamentos, W2s ou declarações de impostos. No entanto, ele só está disponível se você tem um empréstimo VA atualmente e você não precisa de dinheiro no fechamento., A va cash-out é o único programa de refinanciamento de VA que lhe permite levantar fundos próprios da sua casa e refinanciar a partir de qualquer tipo de empréstimo.será que preciso de uma nova avaliação para uma avaliação da Av? sim. Estes empréstimos estão disponíveis até 100 por cento do valor atual da casa. Para estabelecer o valor doméstico atual, é necessária uma avaliação.pode-me ser concedido um empréstimo de tesouraria da VA a uma propriedade de investimento? não. O imóvel em que o empréstimo VA é aberto deve ser a residência principal do mutuário.

Qual é o montante máximo do empréstimo de refinanciamento de caixa da VA?,

Você pode obter um empréstimo VA cash-out para até 100 por cento do valor de sua casa, mais a taxa de financiamento VA. Por exemplo, se a casa de um veterano avalia em US $100.000 e eles pagam uma taxa de financiamento de 2,3 por cento, seu montante total de empréstimo pode ser até US $102,300.veteranos e membros do serviço também podem adicionar o custo de melhorias de eficiência energética ao total, mesmo que isso aumente o montante do empréstimo acima do valor total da casa. tenho um empréstimo da FHA. Posso pedir um empréstimo de veteranos? sim., A VA cash-out loan can pay off and refinance any loan type, including an FHA, USDA or conventional loan with a fixed or ajustable rate. Você pode usar este programa refi para sair de um empréstimo com uma taxa alta ou um que tem seguro hipotecário.

I have a conventional, Alt-A, interest-only, sub-prime, or private-held mortgage. Pode dar-me um dinheiro de veteranos? sim. Um banco de investimento pode pagar qualquer empréstimo.preciso de dinheiro para um carro, Férias, Casamento ou barco, ou para pagar a dívida do cartão de crédito. Posso pedir um empréstimo de veteranos? sim., Não há restrições sobre o que você usa o dinheiro para. O manual de empréstimos da VA diz que o dinheiro pode ser utilizado para ” qualquer finalidade aceitável para o mutuante.”Dito isto, alguns usos para o seu refinance cash-out são mais aconselháveis do que outros. lembre — se, você está tomando um novo empréstimo para casa que você terá que pagar com juros-provavelmente por 30 anos. Essa é uma maneira muito cara de financiar um evento temporário, como um casamento ou férias, ou um carro que vai perder o seu valor rapidamente. usando fundos de caixa para uma finalidade como a consolidação da dívida, no entanto, pode ser muito sábio., Isso é porque você pode usar o empréstimo de juros mais baixos para pagar a dívida de cartão de crédito de juros elevados ou empréstimos pessoais, e economizar muito dinheiro a longo prazo. o que é um empréstimo de 100 AV do NewDay? um NewDay 100 é um empréstimo de 100% ao valor da VA, com este nome. É exatamente o mesmo programa que você pode obter com qualquer emprestador VA-aprovado que oferece este tipo de empréstimo até o valor total de sua casa.a minha casa é no Texas e o meu emprestador disse que não posso arranjar um empréstimo., o Texas impõe leis rigorosas de empréstimo ao domicílio que limitam o financiamento a 80% do valor do empréstimo. A lei do Texas substitui a directriz de financiamento de 100% dos veteranos para empréstimos em caixa. Se você foi recusado, pode ter sido porque você tinha menos de 20% de participação em sua casa.há alguns anos, o meu agente de empréstimos disse-me que a VA não era um bom programa e que eu tinha um empréstimo que não era da VA. há uma boa hipótese do seu agente de empréstimos estar errado. Deviam ter-te colocado num empréstimo., Outros programas de empréstimo normalmente custam mais do que empréstimos VA, com taxas mais elevadas, requisitos de seguro hipotecário e pagamentos mais baixos. Agora é uma boa hora para remover características de empréstimo indesejado com um refinance VA.as taxas de refinanciamento de caixa da VA são inferiores às taxas de outros programas? normalmente, Sim. As taxas médias de empréstimo da VA são inferiores às de um refinanciamento convencional ou FHA semelhante. Mas lembre-se, as taxas dependem sempre do mutuário. Se alguém quiser obter um empréstimo VA, mas tiver dívidas muito elevadas e um crédito baixo, a sua taxa será provavelmente mais elevada do que as actuais taxas médias de VA., pode uma REFINANCIAÇÃO de tesouraria da VA reduzir os meus pagamentos de hipotecas?

Sim, mas vários outros fatores também afetam o montante de seus pagamentos de hipoteca. Por exemplo, o refinanciamento para um prazo de empréstimo mais curto poderia aumentar os seus pagamentos de hipoteca mensal. Mas pagarias menos juros durante a vida do empréstimo. se você está refinanciando um empréstimo VA existente simplesmente para reduzir seus pagamentos de hipoteca, Considere o empréstimo racionalizado IRRRL em primeiro lugar. porque é que os empréstimos da VA são tão bons?, os mutuantes podem oferecer empréstimos tão atraentes através do programa de empréstimos VA porque a VA oferece uma garantia para parte do valor do seu empréstimo. O credor seria compensado se não pudesse pagar o empréstimo. Empréstimos convencionais não oferecem esta garantia, e, portanto, a necessidade de cobrar caro seguro hipotecário privado (PMI) para proteger os mutuantes de perdas financeiras. quais são hoje as taxas de empréstimo à habitação da Av? as actuais taxas de crédito hipotecário da VA são extremamente baixas. Mas lembre-se que as taxas variam muito entre emprestadores e mutuários., Por isso, é importante comparar algumas ofertas diferentes e encontrar o seu melhor negócio.

Verifique a sua nova taxa (8 de Fevereiro de 2021)