Why use a VA cash-out refinance?
a VA lakáshiteleknek komoly előnyeik vannak, a piaci árfolyam alatt, nullával lefelé, és nem folytatódnak a jelzáloghitelek.
Plus, a veteránok hozzáférnekspeciális refinanszírozási programok, beleértve a VA cash-out refinanszírozást.
VA cash-out az egyetlen hitel, amely lehetővé teszi a refinanszírozási akár100percent a hazai érték-hagyta, hogy érintse meg a saját tőke elérhető otthonában.,
és a veteránok akkor is igénybe vehetik a VAcash-out refinanszírozást, ha jelenlegi jelzáloghitelük nem VA kölcsön.
Ez a refinanszírozási program használhatóa hagyományos hitelek, FHA hitelek vagy bármely más típusú VA jelzáloghitelek alacsony aránya, jelzálogbiztosítás nélkül.
ellenőrizze a VA cash-out refinance jogosultságát (2021. február 8.)
ebben a cikkben (ugrás…)
- mi a VA cash-out refinanszírozás?
- va cash-out guidelines
- va cash-out refinance rates
- Cash-out loan limits
- a VA cash-out refi
- va cash-out vs., VA IRRRL
- va cash-out refinance GYIK
mi az a VAcash-out refinance?
a VA hitel refinanszírozásának két módja van: a VA Streamline Refinance (“IRRRL”) vagy a VA cash-out refinance. A két lehetőség közül a VA cash-out refinanszírozás sokkal rugalmasabb., Ez lehetővé teszi, hogy:
- az Kap 100% – vonatkozna, saját tőke, mint a készpénz vissza záráskor (de vegye figyelembe, hogy néhány hitelezők csak akkor 90% – a)
- Refinanszírozni nem VA kölcsön egy VAloan
- Getrid a jelzálog-biztosítás, ha jelenleg van egy FHA kölcsön vagy conventionalloan a magán jelzálog-biztosítás
Ráadásul az új VA hitelezési szabályok,veteránok most már használhatja a VA készpénz-ki kölcsön, eladó ingatlan, akár 100 százalék a saját értékét.
Ez azt jelenti, hogy a VA lakástulajdonosok pénzkiutalással használhatják az összes otthoni részvényüket, függetlenül attól, hogy mekkora., A pénzvisszafizetés más adósság kifizetésére, lakásfelújítások fizetésére, ingatlanbefektetésre vagy más célra használható fel.
példaként egy jogosult háztulajdonos 400 000 dollár értékű lakást vásárolt, meglévő hitelegyenlege 200 000 dollár. Akár 400 000 dollárért is felvehetik a hitelt, és záráskor 200 000 dollárt kaphatnak, mínusz záráskor.
a VA cash-out refinance anexcellent eszköz, amely lehetővé teszi a veteránok számára, hogy gyorsan hozzáférjenek nagy mennyiségű készpénzhez.,
ellenőrizze a VA cash-out refinanszírozási jogosultságát (2021. február 8.)
va cash-out iránymutatások 2021-re
va cash-out hitelek a legtöbb dokumentációt igénylik, mint a lakásvásárlási hitelek.
Ez azt jelenti, hogy több időt és papírmunkát igényelnek, mint a VA kamatcsökkentési RefinanceLoan (IRRRL) — vagy a “Streamline Refinance”—, amely csökkentette a papírmunkát.,
Ha a VA készpénz-outrefinance, kész arra, hogy mutassa:
- Jövedelem dokumentumok (a fizetési csekkek és/orW2s)
- a számlakivonatok
- Potenciálisan, adóbevallás
- A hitel-jelentés, valamint a hitel pontszám
- Egy newhome értékelési
lehet, hogy Te is kért anitemized listája adósságokat fizetett ki a hitel bevétel, ha azt tervezi, hogy használja a készpénz-outfunds az adósság konszolidáció.
Egyéb VA cash-out követelmények
VA hitelezők általában lehetővé teszik adebt-jövedelem arány akár 41 százalék., Ez azt jelenti, hogy az új otthoni fizetési plusall egyéb havi adósság kifizetések(autó kifizetések, diákhitelek, stb .. ) lehet” useup”, mint 41 százaléka az adózás előtti havi jövedelem.
a katonai szolgálaton alapuló va-kölcsönre való jogosultságot is meg kell állapítania a jogosultsági igazolás (COE) megszerzésével. A jogosultság attól függ, hogy mennyi időt töltött, valamint az az időszak, amelyben szolgált.,
valószínűleg jogosult VAloan, ha:
- szolgált 90 nappal a háború csak most elválasztott
- 90 nap, még activeduty
- 181 nap békeidőben pedig nowseparated
- 2 év, ha besorozták thepost-Vietnam korszak
- 6 éve a Nemzeti Gárda orReserves
- Vagy, ha a túlélő házastárs
Jogosultsági is beestablished egyéb szolgáltatás tagok anon-leszerelés.
VA-jóváhagyott hitelezők ellenőrizheti jogosultság, gyakran perceken belül, keresztül közvetlen online kéréseket a Department of VeteransAffairs.,
Ha bármilyen amerikai katonai tapasztalata van, érdemes ellenőrizni a VA hitelre való jogosultságát. Ne feledje, youcan használja a VA cash-out refinance, hogy egy új hitel, mégha a jelenlegi jelzálog nem támogatja a VA.
ellenőrizze a VA refinance jogosultságát (2021. február 8.)
va cash-out refinance rates
a VA cash-out refinance lehetőséget ad a veteránoknak és az aktív szolgálati szolgáltatóknak arra, hogy egy alacsonyabb kamatozású új hitelre refinanszírozzanak.
a VA kamatlábak jellemzőena legalacsonyabb a piacon a Veteránügyi Minisztérium támogatásának köszönhetően.,
| Loan Type | Today’s Average Rate |
| VA 30-year fixed-rate | 2.25% (2.421% APR) |
| VA 15-year fixed-rate | 1.875% (2.193% APR) |
*Average rates assume 0% down and a 740 credit score., Lásd a teljes hitel VA ráta feltételezések itt.
va cash-outrefinance loan limits
2020. január 1-jétől nincs többé va hitelkeret. A képzett hitelfelvevők az otthonuk értékének 100% – át finanszírozhatjáksemmi sem csökken. Ez vonatkozik mind a VA vételi, mind a refinanszírozási hitelekre.
tehát mit jelent a” No limit ” a cash-out refinanszírozáshoz?
Ez azt jelenti, hogy az érték 100 százalékáért refinanszírozhatja az otthonátés készpénzként vegye ki az összes saját tőkét.,
értékének 100 százalékáért refinanszírozhatja az otthont, és készpénzként kiveheti az összes otthoni tőkét.
Képzeld el, hogy van egy VA hitel ahome érdemes $600,000. 2020-ban még mindig 500 000 dollárral tartozol az otthonodban.
az új szabály szerint használhatjaa va cash-out refinanszírozás, hogy új kölcsönt kapjon 600,000 dollárért — lehetővé téve, hogy a teljes 100,000 XNUMX dollárt készpénzben vegye be, kevesebb záró költséggel.
Ez 2019-ben lehetetlen lett volna, amikor a VA hitelkeretek többé-kevésbé megegyeztek a hitelkeretek megfelelőségével.,
a régi szabályok szerint a maximálisan felvett refinanszírozási hitel 484 350 dollár lenne. Ez nem fizette volna ki az 500.000 dolláros meglévő hitelegyenleget — és az biztos, hogy nem elég ahhoz, hogy a lakástőkét készpénzként igényeljék.
Bestuses for a VA cash-out refinance
a készpénz nem az egyetlen ok a VA “cash-out” kölcsön megnyitására. Valójában a hitel neve kissé félrevezető.
a VA cash-out bármilyen hiteltípusra kifizethető, még akkor is, ha a kérelmező nem tervezi, hogy záráskor készpénzt kap.,
a veterán:
- fizessen ki egy nem VA kölcsönt
- készpénzt kap a záráskor, vagy
- mindkettő egyszerre
A Va Streamline hitel, bycomparison, csak VA-VA hitelprogram. A StreamlineRefinance nem használható, ha a jelenlegi hitel FHA vagy bármilyen más típusú.
megszabadulni a jelzálogbiztosítás
az egyik legnagyobb előnye konvertáló anon-VA kölcsön VA kölcsön, hogy VA hitelek nem igényelnek folyamatos jelzálogbiztosítás.
Ez azt jelenti, hogy a veteránok egy FHA-kölcsön kifizetésével és az FHA-s MIP-jük törlésével csökkenthetik a lakásvásárlási költségeiket.,
Hasonlóképpen, a VA-jogosult lakástulajdonosok refinanszírozhatnak egy hagyományos hitelből, amely magán jelzálog-biztosítást (PMI) igényel.
itt egy példa.
egy veterán 2016-ban anFHA kölcsönnel vásárolt otthont. A fennálló hitel összege $250,000. Az FHA jelzáloga biztosítás havonta 175 dollárba kerül.
a veterán használhatja a VA cash-outloan refinanszírozni az FHA jelzálog egy VA egy-akkor is, ha nem akar további készpénzt ki. A veteránnak most már nincs jelzálog-biztosítása, és potenciálisan új, alacsonyabb kamat.,
Refinanszírozni a drágább loanprogram
VA finanszírozási lehet használni, hogy a végeredmény minden hitel kedvezőtlen feltételek:
- Az Alt-A hitel, a magas interestrate
- kamatozó hitelek
- Első, mind a második jelzálog combo”megfigyelni” hitelek
- második Önálló jelzálog
- Minden hitel, amely előírja, hogy mortgageinsurance
- Építési zálogjogot
- Ítélet vagy adó zálogjog
- Bridgeloans
rövid, akkor refinanszírozni anyhome kölcsön egy VA hitel kedvezőbb feltételekkel — függetlenül attól, hogy az a típus, ofloan van.,
használja a VA-t egy magas LTV jelzálog refinanszírozására
a lakáscsökkenés több mint 10 éve történt, de sok veterán lakástulajdonos még mindig érzi a hatásokat.
a lakástulajdonosok tízezrei a jelzáloghitelük alatt vannak, ami azt jelenti, hogy többet tartoznak, mint amennyit a ház ér.
a jó hír — a veteránok számára egyébként-az, hogy a VA cash-out refinanszírozás a ház értékének akár 100 százalékáig is megnyitható. A VA program még alacsonyabb kamatra is refinanszírozhat egy kölcsönt, ha a háztulajdonos majdnem víz alatt van.,
például egy veterán 200 000 dollárért anon-VA kölcsönt kapott 6, 5 százalékos kamatlábbal.
a Lakásértékek csökkentek, és képtelenek voltak hagyományos hitelre refinanszírozni.
támogatható veteránként a lakás aktuális értékének 100 százalékára nyithatnak ki hitelt, törleszthetik a magas kamatú hitelt, és csökkenthetik havi törlesztőrészletüket.
va cash-out hitelek jelzálogok és egyéb adósság konszolidálására
a hitelfelvevők készpénzt vehetnek ki otthonaikból, ugyanakkor az első és a második jelzálogot egy olcsó VA kölcsönbe egyesítik., Ez akkor is igaz, ha a jelenlegi jelzáloghitelek nem Valoánok.
például tegyük fel, hogy egy veterán FHA-kölcsönnel vásárolt otthont, majd később egy második jelzálogot kapott egy helyi banktól.
a VA-jogosult lakástulajdonos most már mindkét hitelt kifizetheti, felszámolhatja a jelzálogbiztosításokat, és a két hitelt egybe konszolidálhatja.
ha maradt készpénz, a háztulajdonos fedezheti az orvosi számlákat, kezelheti a családi vészhelyzetet,vállalkozást indíthat, magas kamatozású rövid lejáratú hiteleket és hitelkártyákat fizethet ki, vagy szinte bármilyen más célra felhasználhatja a készpénzt.,
va cash-out refinance vagy va Streamline Refinance( IRRRL): melyik a jobb?
amikor a VA refinanszírozásáról van szó, a VAcash-out hitelkövetelmények szigorúbbak.
Ha jelenleg VA hitele van, vagy ha nincs szüksége készpénzre, akkor a VA kamatcsökkentési RefinanceLoan (IRRRL) valószínűleg jobb lehetőség.,
| VA Cash-Out Refinance | VA IRRRL (Streamline Refinance) | |||
| Best for | Getting cash back Non-VA to VA refinance | VA-to-VA refinance No cash back needed | ||
| Upfront funding fee | 2.3% (first use) 3.,6% (későbbi felhasználás) | 0.,Allows cash back at closing | Yes | No |
| Limited paperwork | No | Yes | ||
| Requires new home appraisal | Yes | No |
The IRRRL, also known as theVA’s Streamline option, does not require an appraisal or income verification.,Ez azt jelenti, hogy gyakran gyorsabb és olcsóbb módja a veteránoknak, hogy alacsonyabb kamatlábra és havi fizetésre refinanszírozzanak.
akkor nem is kell mutatni egy igazolást Jogosultságegy IRRRL mivel a meglévő VA kölcsön bizonyítja, hogy jogosult a VA homeloan javára.
azonban a VA Streamline Refinancedoes nem engedi, hogy készpénzt vegyen ki. És csak egy aktuális Valoánnal használható. E két forgatókönyv esetében a VA cash-out refinanszírozás a legjobb (és egyetlen)lehetőség.,
indítsa el a VA hitel refinanszírozását ma (2021. február 8.)
VA cash-out refinance GYIK
Az alábbiakban a leggyakrabban feltett kérdések találhatók a VA cash-out refinance programról.
a VA cash-out refinanszírozás jó ötlet kétféle ember számára. Vagy azt szeretnénk, hogy refinanszírozza a jelenlegi va jelzálog és kap készpénzt vissza záráskor; vagy, van egy nem va jelzálog, hogy szeretné refinanszírozni a VA hitel. A jelenlegi VA hiteltulajdonosok számára, akiknek záráskor nincs szükségük készpénzre, a VA Streamline Refinance általában jobb választás.,
VA cash-out refinanszírozási általában tart, amíg a standard jelzálog: 30-45 nap átlagosan. Ez azért van, mert a VA cash-out refinance igényel “teljes jegyzési.”
a hitelezőnek ugyanazokat a lépéseket kell tennie, mint egy lakásvásárlási kölcsön esetében, beleértve a lakásértékelést, a hiteljelentést és a teljes dokumentációt. Összehasonlításképpen, a VA Streamline Refinance (IRRRL) kevesebb dokumentumot igényel, és gyakran kevesebb, mint egy hónap alatt bezárható.
első használat esetén a VA finanszírozási díja megegyezik a hitelösszeg 2, 3 százalékával. Ez magában foglalja a nem VA hiteltulajdonosokat, akik a cash-out refinanszírozást használják a VA hitelre való áttéréshez. Ha korábban már használta a VA lakáshitel-kedvezményét, a finanszírozási díj 3, 6 százalék lesz.
a VA Streamline Refinance nem igényel értékelést-vagy bankszámlakivonatokat, fizetési csonkokat, W2s-t vagy adóbevallást. Ez azonban csak akkor érhető el, ha jelenleg VA-hitele van, és záráskor nincs szüksége készpénzre., Va cash-out az egyetlen va refinance program, amely lehetővé teszi, hogy készpénzt ki az otthoni saját tőke refinanszírozása ki bármilyen hitel típusa.
Igen. Ezek a hitelek a lakás aktuális értékének 100% – áig állnak rendelkezésre. A jelenlegi otthoni érték megállapításához értékelésre van szükség.
No. Az ingatlan, amelyen a VA kölcsönt megnyitják, a hitelfelvevő elsődleges lakóhelye.
a lakás értékének akár 100 százalékáért is kaphat va cash-out kölcsönt, plusz a VA finanszírozási díjat. Például, ha egy veterán otthon értékeli a $ 100,000 és fizetnek egy 2.3 százalékos finanszírozási díj, a teljes hitel összege lehet akár $102,300.
A veteránok és a szolgálat tagjai az energiahatékony fejlesztések költségeit is hozzáadhatják a teljes összeghez, még akkor is, ha ez a hitelösszeg meghaladja a lakás teljes értékét.
Igen., A VA cash-out kölcsön kifizetheti és refinanszírozhatja bármely hitel típusát, beleértve egy FHA, USDA vagy hagyományos kölcsön rögzített vagy állítható kamatlábbal. Használhatja ezt a refi programot, hogy kiszálljon egy magas kamatozású hitelből, vagy egy jelzálogbiztosítással rendelkező hitelből.
Igen. A VA cash-out refinance fizethet ki minden kölcsönt.
Igen., Nincs korlátozás arra, hogy mire használja a készpénzt. A VA hitelezési kézikönyve szerint a készpénzt “bármilyen célra fel lehet használni, amely elfogadható a hitelező számára.”Hogy az említett, néhány Felhasználási a cash-out refinance több tanácsos, mint mások.
ne feledje, hogy új lakáshitelt vesz fel, amelyet kamatokkal kell visszafizetnie-valószínűleg 30 évig. Ez egy nagyon drága módja egy ideiglenes esemény finanszírozásának, például esküvőnek vagy nyaralásnak, vagy olyan autónak, amely gyorsan elveszíti értékét.
a cash-out alapok felhasználása olyan célra, mint az adósságkonszolidáció, azonban nagyon bölcs lehet., Ez azért van, mert akkor használja az alacsonyabb kamatozású hitel fizeti ki a magas kamatozású hitelkártya-tartozás vagy személyi hitelek, és menteni egy csomó pénzt hosszú távon.
A NewDay 100 egy 100%-os kölcsön értékre VA cash-out hitel, márkás ezzel a névvel. Pontosan ugyanaz a program, mint bármely VA-jóváhagyott hitelezővel, amely ezt a hiteltípust kínálja otthonának teljes értékéig.
Texas szigorú lakástőke-kölcsön törvényeket ír elő, amelyek a cash-out finanszírozást 80%-os hitel-értékre korlátozzák. A texasi törvény hatályon kívül helyezi a VA 100 százalékos finanszírozási iránymutatását a készpénzfelvételi kölcsönök esetében. Ha elutasították, lehet, hogy azért volt, mert kevesebb, mint 20 százalékos saját tőke volt otthonában.
jó esély van arra, hogy a hitelezője tévedett. Valószínűleg VA kölcsönbe kellett volna adniuk., Az egyéb hitelprogramok jellemzően többe kerülnek, mint a VA hitelek, magasabb kamatokkal, jelzálog-biztosítási követelményekkel és magasabb előlegekkel. Most van egy jó ideje, hogy távolítsa el a nem kívánt hitel jellemzői A VA refinance.
Általában igen. Az átlagos va hitelkamatok alacsonyabbak, mint a hasonló hagyományos vagy FHA refinanszírozás esetében. De ne feledje, hogy az árak mindig a hitelfelvevőtől függenek. Ha valaki VA-hitelt szeretne kapni, de nagyon magas adósságai és alacsony hitelei vannak, akkor az aránya valószínűleg magasabb lesz, mint a jelenlegi átlagos VA-kamatláb.,
igen, de számos más tényező is befolyásolja a jelzálog-kifizetések összegét. Például a rövidebb hitel futamidőre történő refinanszírozás növelheti a havi jelzálog-kifizetéseket. De kevesebb kamatot fizetnél a kölcsön élettartama alatt.
Ha egy meglévő VA kölcsönt refinanszíroz, egyszerűen a jelzálog-kifizetések csökkentése érdekében, először fontolja meg az IRRRL Streamline kölcsönt.
a hitelezők ilyen vonzó kölcsönöket kínálhatnak a VA hitelezési programján keresztül, mivel a VA garanciát nyújt a hitel értékének egy részére. A hitelező lenne kompenzálni, ha nem tudta visszafizetni a kölcsönt. A hagyományos hitelek nem kínálják ezt a garanciát, ezért drága magán jelzálog-biztosítást (PMI) kell felszámítani a hitelezők pénzügyi veszteségektől való védelme érdekében.
a jelenlegi va jelzálogkamatok rendkívül alacsonyak. De ne feledjük, hogy az árak nagyban különböznek a hitelezők és a hitelfelvevők között., Ezért fontos összehasonlítani néhány különböző ajánlatok, és megtalálni a legjobb ajánlatot.
ellenőrizze az új árfolyamot (2021. február 8.)