Hvorfor bruge en VA cash-out refinansiere?
VA boliglån har alvorlige fordele, med under-markedsrenter, nul ned, og ingen fortsat pant forsikring.
Plus, veteraner har adgang tilsærlige refinansieringsprogrammer, herunder va cash-out refinansiere.
va cash-out er det eneste lån, der tillader refinansiering op til100procent af hjemmets værdi — så du kan tapall den egenkapital, der er tilgængelig i dit hjem.,
og veteraner kan bruge vacash-out refinansiere, selvom deres nuværende pant ikke er et VA-lån.
dette refinansieringsprogram kan bruges til at konvertere konventionelle lån, FHA-lån eller enhver anden type til et VA-realkreditlån med Lo .rates og ingen realkreditforsikring.
Bekræft din VA-refinansiering af refinansiering (8. februar 2021)
i denne artikel (Spring til…)
- hvad er en refinansiering af VA-udbetaling?
- va cash-out retningslinjer
- va cash-out refinansiere satser
- Cash – out loan limits
- bedste anvendelse til din VA cash-out refi
- VA cash-out vs., VA IRRRL
- VA cash-out refinansiere FAQ
Hvad er en VAcash-out refinansiere?
Der er to måder at refinansiere et VA-lån på: med VA Streamline refinansiere (“IRRL”) eller VA cash-out refinansiere. Af de to muligheder er en VA-udbetaling refinansiering meget mere fleksibel., Det giver dig mulighed for at:
- Modtag op til 100 procent ofyour equity cash back ved lukning (men bemærk, at nogle långivere vil kun gå til 90 procent)
- Refinansiere et ikke-VA lån til et VAloan
- Getrid af pant forsikring, hvis du i øjeblikket har en FHA lån eller conventionalloan med private pant forsikring
Plus, under nye VA udlån regler,veteraner kan nu bruge VA-cash-out lån for at refinansiere på op til 100 procent af boligens værdi.
det betyder, at VA-husejere kan bruge en cash-outrefinance til at trykke på alle deres hjem egenkapital, uanset hvor stor., Cash backcan bruges til at afbetale anden gæld, betale for boligforbedringer, investere i fast ejendom eller ethvert andet formål.
som et eksempel, en kvalificeret boligejer mighto .n et hjem værd $400,000, med en eksisterende lån balance på $200,000. De kunne åbne aVA cash-out lån for op til $400,000 og modtage $ 200,000 ved lukning, minus closingcosts.va cash-out refinansiering er et fremragende værktøj, der giver veteraner adgang til store mængder kontanter hurtigt.,
Bekræft din VA cash-out refinansiere berettigelse (8.februar 2021)
va cash-out retningslinjer for 2021
VA cash-out lån kræver de fleste af de samme dokumentation som boligkøb lån.
det betyder, at de kræver mere tid og papirarbejde end va rentenedsættelse Refinansieloan (IRRL) — eller ‘Streamline refinansiere’ -hashichas reduceret papirarbejde.,
Hvis du bruger VA cash-outrefinance være forberedt på at vise:
- Indkomst dokumenter (aflønning stubs og/orW2s)
- kontoudtog
- Potentielt, selvangivelser
- En kredit rapport og kredit score
- En newhome vurdering
Du kan også blive bedt om anitemized liste af gæld til at blive betalt med lån provenu, hvis du planlægger at bruge dine kontanter-outfunds til konsolidering af gælden.
andre krav til VA-udbetaling
VA-långivere tillader typisk adebt-til-indkomst-forhold op til 41 procent., Det betyder, at din nye boligbetaling plusalle andre månedlige gældsbetalinger (bilbetalinger, studielån osv.) kan “useup” så meget som 41 procent af din månedlige indkomst før skat.
du bliver også nødt til at etablere berettigelse til et VA-lån baseret på militærtjeneste ved at få et certifikat for støtteberettigelse (COE). Støtteberettigelse afhænger af den tid, der serveres, og den periode, hvor du tjente.,
er Du sandsynligvis berettiget til en VAloan, hvis:
- Du serveres 90 dage i krigstid andare nu adskilt
- 90 dage og er stadig på activeduty
- 181 dage i fredstid, og er nowseparated
- 2 år, hvis indrulleret i thepost-Vietnam era
- 6 år i National Guard orReserves
- , Eller, hvisdu er en efterlevende ægtefælle
Berettigelse kan også beestablished til andre service-medlemmer med anon-vanærende udledning.
VA-godkendte långivere kan kontrollere støtteberettigelse,ofte inden for få minutter, via direkte online anmodninger til Department of VeteransAffairs.,
Hvis du har nogen amerikansk militærerfaring overhovedet, er det værd at kontrollere din berettigelse til et VA-lån. Husk, youcan bruge va cash-out refinansiere at få et nyt lån, selvhvis din nuværende pant er ikke bakket op af VA.
Check dine VA refinansiere berettigelse (Februar 8th, 2021)
VA cash-out refinansiere priser
VA cash-out refinansiere giver veteraner og aktiv tjeneste tjenestegørende en chance for, at omlægning til et nyt lån med en lowerinterest sats.
va renter er typiskden laveste på markedet takket være opbakning fra Department of Veterans Affairs.,
| Loan Type | Today’s Average Rate |
| VA 30-year fixed-rate | 2.25% (2.421% APR) |
| VA 15-year fixed-rate | 1.875% (2.193% APR) |
*Average rates assume 0% down and a 740 credit score., Se vores fulde lån va rate antagelser her.
VA cash-outrefinance loan limits
fra 1.januar 2020 er der ikke længere nogen va-lånegrænser. Kvalificerede låntagere kan finansiere 100 procent af deres hjem værdi medintet ned. Det gælder både VA-køb og refinansiering af lån.
Så hvad betyder “ingen grænse” fordin udbetaling refinansiere?
det betyder, at du kan refinansiere thehome for 100 procent af sin værdiog tage alle dine hjem egenkapital ud som kontanter.,
Du kan refinansiere hjemmet for 100 procent af dets værdi og tage al din egenkapital ud som kontanter.
Forestil dig, at du har et VA-lån på ahome til en værdi af $600.000. I 2020 skylder du stadig $ 500.000 på hjemmet.
Under den nye regel kan du brugeen va cash-out refinansiere for at få et nyt lån til $600.000 på dethjem — så du kan tage hele $100.000 kontant, mindre lukningsomkostninger.
det ville have været umuligt i 2019, hvor VA-lånegrænserne var mere eller mindre lig med overensstemmende lånegrænser.,
Under de gamle regler ville det maksimale refinansieringslån, du kunne have taget, være $484,350. Dette ville ikke have betalt den eksisterende lånesaldo på $500.000 — og det er bestemt ikke nok at kræve nogen egenkapital som kontanter.
Bestuses for en VA cash-out refinansiere
kontanter er ikke den eneste grund til at åbne VA “cash-out” lån. Faktisk er navnet på dette lån lidt vildledende.
va-udbetalingen kan betale sig ogfinansiere enhver lånetype, selvomansøgeren planlægger ikke at modtage kontanter ved lukning.,
veteranen kan:
- betale et ikke-VA-lån
- få kontanter ved lukning, eller
- gør begge dele samtidigt
VA Streamline-lånet, ved sammenligning, er kun et va-til-VA-låneprogram. Du kan ikke bruge StreamlineRefinance, hvis dit nuværende lån er FHA eller nogen anden type.
Slip af med realkreditforsikring
en af de største fordele ved at konvertere anon-VA-lån til et VA-lån er, at VA-lån ikke kræver løbende pantforsikring.
det betyder, at veteraner kan reducere deres husejerskabsomkostninger ved at betale et FHA-lån og annullere deres FHA MIP.,
ligeledes kan va-støtteberettigede husejere refinansiere ud af et konventionelt lån, der kræver privat realkreditforsikring (PMI).
Her er et eksempel.
en veteran købte et hjem med anFHA-lån i 2016. Det udestående lånebeløb er $ 250.000. FHA-pantforsikring koster $ 175 pr.
veteranen kan bruge en VA cash-outloan til at refinansiere FHA — realkreditlånet til en VA-selvom de ikke gør detønsker at tage yderligere kontanter ud. Veteranen har nu en forsikring uden pantelån og potentielt en ny lavere sats.,
Refinansiere ud af en dyrere loanprogram
VA finansiering kan bruges til at udbetale et lån med ugunstige vilkår:
- En Alt-A lån med en høj interestrate
- afdragsfrie lån
- Første og andet pant combo”piggyback” lån
- Standalone anden realkreditlån
- Alle lån, der kræver mortgageinsurance
- Konstruktion tilbageholdsret
- Dom eller skat tilbageholdsret
- Bridgeloans
I kort, kan du refinansiere anyhome lån til en VA lån med mere favorable vilkår — uanset hvilken type ofloan det er.,
brug VA til at refinansiere et højt LTV-realkreditlån
bolignedgangen skete over10 år siden, men mange veteranhusejere føler stadig virkningerne.
titusinder af Homeo .nersnationwideide er under vand på deres realkreditlån, hvilket betyder, at de skylder mere end thehome er værd.
den gode nyhed — for veteraner,alligevel — er, at VA cash-out refinansiere kan åbnes for op til 100 procentaf hjemmet værdi. VA-programmet kan refinansiere et lån til en lavere sats, selvom boligejeren er næsten under vand.,
for eksempel modtog en veteran anon-VA-lån for $200,000 til en rente på 6.5 procent.
hjemmeværdier faldt, og de var umulige at refinansiere til et konventionelt lån.
som en kvalificeret veteran, de kan åbne en VAcash-out lån til 100 procent af hjemmet nuværende værdi, afbetale thehigh-rente lån, og reducere deres månedlige betaling.
va cash-out lån til konsolidering af realkreditlån og anden gæld
låntagere kan tage kontanter ud af deres hjem på samme tid, de kombinerer første og andet realkreditlån til et enkelt billigt VA-lån., Det er sandt, selvom de nuværende realkreditlån ikke er VAloans.lad os sige, at en veteran købte et hjem med et FHA-lån og senere fik et andet pant fra en lokal bank.
VA-eligiblehomeo .ner kan nu betale begge lån, eliminere pantforsikring og konsolidere de to lån til en.
hvis der er kontanter tilovers, thehomeo .ner kan dække medicinske regninger, håndtere en familie nødsituation, starte en virksomhed,afbetale høj rente kortfristede lån og kreditkort, eller bruge kontanter til næstenethvert andet formål.,
va cash-out refinance eller VA Streamline Refinance( IRRL): hvilken er bedre?
Når det kommer til VA refinansiering, VAcash-out lån krav er strengere.
Hvis du har et VA-lån i øjeblikket,eller hvisdu har ikke brug for udbetaling, er Va-rentenedsættelse Refinansieloan (IRRL) sandsynligvis en bedre mulighed.,
| VA Cash-Out Refinance | VA IRRRL (Streamline Refinance) | |||
| Best for | Getting cash back Non-VA to VA refinance | VA-to-VA refinance No cash back needed | ||
| Upfront funding fee | 2.3% (first use) 3.,6% (efterfølgende anvendelser) | 0.,Allows cash back at closing | Yes | No |
| Limited paperwork | No | Yes | ||
| Requires new home appraisal | Yes | No |
The IRRRL, also known as theVA’s Streamline option, does not require an appraisal or income verification.,Det betyder, at det ofte er en hurtigere og billigere måde for veteraner at refinansiere til lavere rente og månedlig betaling.
Du behøver ikke engang at vise et certifikat for Eligibilityfor en IRRL, da dit eksisterende VA-lån viser, at du er berettiget til VA homeloan-fordelen.
men en VA strømline Refinansieringlad dig ikke tage nogen kontanter ud. Og det kan kun bruges med en nuværende VAloan. For disse to scenarier er en VA-udbetaling refinansiering den bedste (og eneste)mulighed.,
Start din VA lån refinansiere i dag (Februar 8th, 2021)
VA cash-out refinansiere FAQ
Nedenfor er de mest almindeligt askedquestions om VA-cash-out refinansiere program.
en VA cash-out refinansiering er en god ide for to typer mennesker. Enten vil du refinansiere dit nuværende va-pant og få kontant tilbage ved lukning; eller du har et ikke-va-pant, som du vil refinansiere til et VA-lån. For nuværende VA lån indehavere, der ikke har brug for cash back ved lukning, VA strømline refinansiere er normalt et bedre valg.,
va cash-out refinansiering tager normalt lige så lang tid som et standardlån: 30 Til 45 dage i gennemsnit. Det er fordi en VA cash-out refinansiere kræver ” fuld under .riting.”
långiveren skal tage alle de samme skridt, det ville for et boligkøbslån, herunder en boligvurdering, kreditrapport og fuld dokumentation. Til sammenligning kræver en VA Streamline refinansiering (IRRL) færre dokumenter og kan ofte lukke på mindre end en måned.
til første gangs brug er VA-finansieringsgebyret lig med 2, 3 procent af lånebeløbet. Det inkluderer indehavere af ikke-VA-lån, der bruger refinansieringen af udbetalinger til at skifte til et VA-lån. Hvis du har brugt din VA-boliglån før, vil finansieringsgebyret være 3.6 procent.
en VA Streamline refinansiere kræver ikke en vurdering – eller kontoudtog, betale stubber ,22s, eller selvangivelser. Det er dog kun tilgængeligt, hvis du har et VA-lån i øjeblikket, og du ikke har brug for kontanter ved lukning., Va cash-out er det eneste va refinansieringsprogram, der giver dig mulighed for at udbetale dit hjem egenkapital og refinansiere ud af enhver lånetype.
Ja. Disse lån er tilgængelige op til 100 procent af hjemmets nuværende værdi. For at fastslå den aktuelle hjemmeværdi kræves en vurdering.
Nej. Ejendommen, hvor va-lånet åbnes, skal være låntagerens primære bopæl.
Du kan få et va-udbetalingslån for op til 100 procent af dit hjems værdi plus va-finansieringsgebyret. For eksempel, hvis en veteran hjem vurderer på $100.000 og de betaler en 2,3 procent finansiering gebyr, kan deres samlede lånebeløb være op til $102,300.
veteraner og servicemedlemmer kan også tilføje omkostningerne ved energieffektive forbedringer til det samlede beløb, selvom det hæver lånebeløbet over den fulde værdi af hjemmet.
Ja., Et va-udbetalingslån kan betale sig og refinansiere enhver lånetype, inklusive et FHA, USDA eller konventionelt lån med en fast eller justerbar rente. Du kan bruge dette refi-program til at komme ud af et lån med en høj rente eller en, der har realkreditforsikring.
Ja. En VA cash-out refinansiering kan betale ethvert lån.
Ja., Der er ingen begrænsninger på, hvad du bruger kontanter til. VA-udlånshåndbogen siger, at kontanter kan bruges til “ethvert formål, der er acceptabelt for långiveren.”Når det er sagt, er nogle anvendelser til din udbetaling refinansiering mere tilrådeligt end andre. husk, at du tager et nyt boliglån, som du skal betale tilbage med renter — sandsynligvis i 30 år. Det er en meget dyr måde at finansiere en midlertidig begivenhed, som et bryllup eller ferie, eller en bil, der hurtigt mister sin værdi. brug af udbetalingsfonde til et formål som gældskonsolidering kan dog være meget klogt., Det er fordi du kan bruge lavere renter lån til at betale høj rente kreditkort gæld eller personlige lån, og spare en masse penge i det lange løb.
en ne .day 100 er en 100 procent lån-til-værdi VA cash-out lån, mærkevarer med dette navn. Det er nøjagtigt det samme program, som du kan få med enhver VA-godkendt långiver, der tilbyder denne lånetype op til den fulde værdi af dit hjem.
te .as pålægger strenge hjem egenkapital lån love, der begrænser cash-out finansiering til 80 procent lån-til-værdi. Te .as lov erstatter VA ‘ s 100 procent finansiering retningslinje for cash-out lån. Hvis du blev afvist, kan det have været fordi du havde mindre end 20 procent egenkapital i dit hjem.for mange år siden fortalte min låneansvarlig mig, at VA ikke var et godt program, og jeg blev sat i et ikke-VA-lån. der er en god chance for, at din låneansvarlig tog fejl. De burde sandsynligvis have sat dig ind i et VA-lån., Andre låneprogrammer koster typisk mere end VA-lån, med højere satser, realkreditforsikringskrav og højere nedbetalinger. Nu er det et godt tidspunkt at fjerne uønskede lånekarakteristika med en VA-refinansiering.
typisk Ja. Gennemsnitlige va-lånesatser er lavere end for en lignende konventionel eller FHA-refinansiering. Men husk, satser afhænger altid af låntageren. Hvis nogen ønsker at få et VA-lån, men har meget høj gæld og lav kredit, vil deres sats sandsynligvis være højere end de nuværende gennemsnitlige VA-satser.,
Ja, men flere andre faktorer påvirker også størrelsen af dine realkreditbetalinger. For eksempel kan refinansiering til en kortere låneperiode øge dine månedlige realkreditbetalinger. Men du ville betale mindre renter i løbet af lånets levetid.
Hvis du refinansierer et eksisterende VA-lån blot for at reducere dine pantebetalinger, skal du først overveje IRRL Streamline-lånet.
Bekræft din nye sats (8. februar 2021)