Wells Fargo Mortgage and Home Equity Review (Deutsch)

Wells Fargo ist ein Hypothekengeber, der herkömmliche fest – und variabel verzinsliche Hypotheken für Käufe und Refinanzierung bietet., Es bietet auch Jumbo-Hypotheken für Käufe und Refinanzierungen zu einstellbaren und festen Zinssätzen sowie FHA-und VA-Kredite an. Wenn Sie Mitglied einer teilnehmenden Union sind, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Wells Fargos Union Plus Mortgage, die Prämienkarten für Kauf-oder Refinanzierungsdarlehen anbietet. Klicken Sie hier, um unsere Zusammenfassung der besten Hypothekenrefinanzierungsgeber in den USA zu lesen.

Wells Fargo verfügt auch über eine Bauhypothekenoption, mit der Kreditnehmer ihren Zinssatz sperren können, während ihr Haus gebaut wird., Aktuelle Hausbesitzer können für Home Improvement Loans und Home Equity Kreditlinien beantragen.

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Mit der yourFirst-Hypothek des Kreditgebers können berechtigte Kreditnehmer ein Haus mit nur 3 Prozent Rabatt kaufen, und sie können sich für einen ermäßigten Zinssatz qualifizieren, indem sie eine homebuyer Bildungsklasse. Das Programm ist für Erstkäufer konzipiert, aber die Bank gibt an, dass einige, die keine Erstkäufer sind, auch berechtigt sein können.,

Wells Fargo bietet keine Home-Equity-Kredite an, verfügt jedoch über eine Reihe von Home-Equity-Kreditlinien, die auch als HELOC bezeichnet werden und die wir später in der Überprüfung behandeln.

Es gibt einige Unterschiede zwischen einem Eigenheimkredit und einem HELOC. Der Hauptunterschied besteht darin, dass Sie bei einem Darlehen einen Pauschalbetrag erhalten und Zinsen auf den vollen Betrag von Anfang an zahlen müssen. Eine Kreditlinie ermöglicht Ihnen die Freiheit, das Geld, das Sie brauchen, wie Sie es brauchen, und zahlen nur Zinsen auf, dass abzuheben., Home Equity Darlehen kommen jedoch mit einem festen Zinssatz, so dass Sie genau wissen, wie viel Sie zurückzahlen werden. Ein HELOC kommt mit einer variablen Rate, die sowohl nach oben als auch nach unten gehen kann.

Wells Fargo Hypothekenzinsen und Gebühren

Die Zinssätze von Wells Fargo waren vergleichbar mit denen anderer großer Banken und höher als die Zinssätze der kleineren Hypothekengeber zum Zeitpunkt der Veröffentlichung.,

Wells Fargo verfügt über einen täglichen Zinssatz-Tracker für den Kauf und die Refinanzierung von Hypothekenzinsen, die auf einem guten Kredit-Score von 740 und 0.5 Rabattpunkten basieren. Zum Zeitpunkt des Schreibens einer Wells Fargo-Hypothek mit 30-jähriger fester Rate war ein Schatten unter 4% APR. Dies wird von Tag zu Tag und je nach Markt schwanken.

Der Unterschied zwischen den beworbenen Zinssätzen und den jährlichen Prozentsätzen ist gering, was bedeutet, dass die Abschlusskosten und-gebühren niedriger sind als bei einigen Wettbewerbern. Es gibt keine Gebühr für Anwendungen, aber Sie können eine Entstehungsgebühr je nach Ihrem Kredit und Ihrem Standort zu zahlen.,

Kreditnehmer, die 20 Prozent oder mehr abschreiben, müssen keine private Hypothekenversicherung bezahlen.

Wenn die Zinssätze sinken, während ein Kreditnehmer in der Rate-Lock-Periode vor dem Schließen ist, können sie ihre Rate einmal gesenkt haben. Wells Fargo berechnet keine Strafe für zusätzliche Zahlungen für eine Hypothek, um die Lebensdauer des Darlehens zu verkürzen.

Wells bevorzugt für seine konventionellen Kredite mindestens ein gutes Rating und eine Schuldenquote von 43 Prozent, aber seine Kreditverantwortlichen haben eine gewisse Flexibilität für einzelne Kunden.,

Bei Ihren ersten Hypotheken berücksichtigt der Kreditgeber Faktoren, die über die traditionellen Kredit-Scores hinausgehen (z. B. die Zahlungshistorie), um Kreditnehmer zu qualifizieren, die andernfalls abgelehnt werden könnten.

Wells Fargo mortgage application process

Zwar gibt es eine Fülle von Informationen über Wells Fargo Produkte auf seiner Website, um eine Hypothek zu beantragen, müssen Sie jemand persönlich oder am Telefon sprechen.,

Sobald der Prozess im Gange ist, können Sie den größten Teil des Antrags online über die Secure yourLoan Tracker-Website abschließen, stellen Sie einfach sicher, dass Sie sich an den Namen des Hypothekenberaters erinnern, der den Hypothekenantrag für Sie gestartet hat.

Mit dem Online-Hypothekenportal von Wells Fargo können Sie Dokumente hochladen und elektronisch von einem Computer oder Smartphone aus signieren, was insgesamt ein recht einfacher Vorgang ist.

Es kommt mit einer praktischen to-do-Liste, so dass Sie wissen, was Sie tun müssen und was die Bank arbeitet an während der Hypothek Prozess.,

Wenn Ihnen die Idee, all dies online zu tun, nicht gefällt, können Sie ein lokales Büro besuchen. Es gibt mehr als 1000 von ihnen in allen Staaten außer Vermont. Sie können sich immer noch online bewerben, wenn Sie in Vermont leben.

Wells Fargo home equity line of credit

Während die Verbindung zu einem Aktiendarlehensangebot problematisch war, waren die Beamten selbst kompetent und hilfsbereit., Die Online-Ressourcen helfen Ihnen, sich auf die Bewerbung vorzubereiten und zu wissen, für wie viel Sie sich qualifizieren können, bevor Sie den Prozess durchlaufen. Es ist eine klare Wahl zu berücksichtigen, wenn Sie nach einer Home Equity Kreditlinie suchen.

Unsere Gutachter bewerteten jeden Kreditgeber auf die Preise und Gebühren, die sie für ihre Home Equity Loans und HELOCs anbieten. Wells Fargo Score ist unterdurchschnittlich, zum Teil, weil es im Gegensatz zu TD Bank und Key Bank keinen traditionellen festverzinslichen Kredit anbietet.

Wells Fargo LTV war über Durchschnitt mit anderen Kreditgebern., Das LTV oder Loan-to-Value-Verhältnis ist der Geldbetrag, den Sie Ihrem Haus schulden, geteilt durch den aktuellen Wert. Sie können einen Taschenrechner auf der Website finden, um dies zu bestimmen. Ein Vorteil für Wells Fargo, der nicht bei allen Kreditgebern zu finden ist, ist, dass es ein zweites Zuhause oder eine Anlageimmobilie als Sicherheit zulässt. Natürlich wird der LTV dieser Eigenschaft derjenige sein, nach dem sie suchen.

Wells Fargo hat das Angebot von Home-Equity-Krediten ab August 2015 eingestellt, bietet jedoch Home-Equity-Kreditlinien mit festen oder variablen Zinssätzen an., Wie bei den meisten HELOCs zahlen Sie Zinsen während des Ziehungszeitraums und nur für den Betrag, den Sie ausleihen. Nach der Auslosung erhalten Sie eine festgelegte Anzahl von Jahren, um das Darlehen zurückzuzahlen, die Sie mit Ihrem Darlehensbeamten verhandeln können, wenn Sie sich bewerben.

Die Online-Bewerbung war eine der besten, die wir ausprobiert haben. Wir haben uns darüber gefreut, dass Sie in der Anwendung aufgefordert werden, Ihr Kredit -, LTV-und Debt-to-Income-Verhältnis vor der Bewerbung zu überprüfen. Es kann den Leuten viel Zeit sparen und eine unerwünschte Überraschung verhindern. Die Website bietet einen LTV-Rechner, obwohl es keinen Link zu ihm aus der Anwendung., Sie können auch eine Online-Checkliste der Materialien finden Sie anwenden müssen.

Wells Fargo Hypothek und HELOC customer experience

Wells Fargo ist eine der größten Institutionen in unserem lineup mit über 6.000 Filialen in 49 Staaten. Es deckt alle Aspekte des Bankwesens ab, was ein Vorteil sein kann, aber für eine frustrierende Zeit beim Anrufen gemacht wird.

Es dauerte drei Transfers an die richtige Abteilung zu bekommen beide Male riefen wir. Entweder sind die Betreiber nicht besonders vertraut mit Home Equity oder es ist nicht eines der beliebtesten Programme von Wells Fargo., Die Hypotheken-und Darlehensbeamten selbst kannten ihr Geschäft und waren bereit, Fragen ausführlich zu beantworten, wobei wir sogar Ausnahmen feststellten, die gelten könnten, von denen wir jedoch nichts wussten.

Sie können die Bank per E-Mail kontaktieren, aber erwarten, dass ein Darlehen Offizier rufen Sie zurück, anstatt per E-Mail, auch wenn Sie eine E-Mail-Antwort anfordern. Sie können Rechner auf der Wells Fargo Website sowie eine umfangreiche Liste von Artikeln und Tipps für alle Bereiche der Banken und Finanzen finden. Wir haben nicht viele gesehen, die speziell auf HELOC ausgerichtet waren, aber es gibt viele Hypothekeninformationen.,

Wir wären nachlässig für jede Wells Fargo-Rezension, ihre sehr öffentlichen Missetaten zu ignorieren: Millionen neuer Konten für Kunden ohne ihre Zustimmung zu eröffnen, Hypothekenkunden unsachgemäß zusätzliche Gebühren für die Zinssperre in Rechnung zu stellen, angeblich Minderheiten zu diskriminieren und Kunden für eine Autoversicherung anzumelden, die sie nicht wollten.

Während das Unternehmen der Bundesregierung und ihren Kunden versprochen hat, in eine neue Ära der Vertrauenswürdigkeit eingetreten zu sein, gehen Sie mit weit geöffneten Augen in jede Vereinbarung., Das heißt, das Unternehmen bekommt immer noch viele neue Geschäfte und hat eine anständige Kundenzufriedenheit mit JD Power, und seine einzelnen Kreditverantwortlichen erhalten leuchtende Bewertungen.

Wells Fargo mortgage and home Equity verdict

Wells Fargo bietet über 6.000 Filialen, in denen Sie persönliche Unterstützung und einen gründlichen, aber einfachen Hypotheken-und Kreditprozess erhalten. Obwohl es keine Eigenheimkredite anbietet, ist es immer noch eine gute Institution, die man berücksichtigen sollte, wenn man nach einer Finanzierung für Hausverbesserungen oder andere hohe Ticketkosten sucht, und seine Hypothekenzinsen sind gut., Während es seinen fairen Anteil an reputationsschädlichen Ereignissen hatte, scheint es zu versuchen, vergangene Probleme zu beheben.

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