Renovierungen haben die Fähigkeit, uns an den Orten, die wir zu Hause anrufen, glücklicher zu machen, aber einige Updates können mehr Wert als andere hinzufügen, wenn es Zeit ist, zu verkaufen oder zu refinanzieren.
Einige der besten Renovierungen zu Hause-denken Sie an eine aktualisierte Küche, ein neues Deck oder ein renoviertes Badezimmer — können teuer werden. Deshalb ist es hilfreich zu wissen, welche Art von Rendite Sie erwarten, bevor Sie sich für ein Umbauprojekt entscheiden.
Die besten Renovierungen im Jahr 2020
Die 2020 Kosten vs., Wert Bericht von Remodeling Magazin sah 101 US-Märkte und verglichen die durchschnittlichen Kosten von 22 Umbau-Projekte zu sehen, die ihren Wert beim Weiterverkauf behält, basierend auf einer Umfrage von 3,000 Immobilienmakler und Firmen. Hier sind die sechs Home Remodeling-Projekte, die die höchsten Renditen liefern.
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Hergestelltes Steinfurnier
- Durchschnittliche Kosten: $ 9,357
- Durchschnittlicher Wiederverkaufswert: $ 8,943
- Kosten amortisiert: 95.,6 prozent
Das Ersetzen von Vinylverkleidungen durch Steinfurnier an Teilen Ihres Hauses, z. B. einem Eingang, ist ein großes Bordstein-Upgrade. Die durchschnittliche Kostenschätzung basiert auf Faktoren wie der Installation von 36 linearen Fuß Fensterbänken, 40 linearen Fuß Ecken und einem Adressblock sowie Materialien, die zwei separate Schichten einer wasserfesten Barriere und korrosionsbeständige Latten und Befestigungselemente enthalten.
Dieses kosmetische Verbesserungs – und Akzentdesignelement fällt wahrscheinlich einem potenziellen Käufer ins Auge und kann es Ihnen ermöglichen, mehr als 95 Prozent Ihrer Renovierungskosten wiederzugewinnen.,
Garagentorwechsel
- Durchschnittliche Kosten: $ 3,695
- Durchschnittlicher Wiederverkaufswert: $ 3,491
- Kosten amortisiert: 94,5 Prozent
Ein gut aussehendes Garagentor steht ganz oben auf der Liste, wenn es darum geht, Geld für Ihre Investition zurückzubekommen. Die Schätzung für diesen Job basiert auf den Kosten für das Entfernen und Entsorgen eines vorhandenen 16-mal-sieben-Fuß-Garagentors(s) und das Ersetzen durch ein neues vierteiliges Garagentor mit schweren verzinkten Stahlschienen und geht davon aus, dass Sie den motorisierten Garagentoröffner wiederverwenden.
Dieser Curb-Appeal Enhancer bringt Sie um 94 zurück.,5 prozent von dem, was Sie dafür ausgegeben haben, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.
Kleine Küche renovieren
- Average cost: $23,452
- Durchschnittliche Verkaufswert: $18,206
- Kosten wieder hereingeholt: Anzahl, 77,6 Prozent
Erstellen Sie eine modern aussehende und funktionale Küche hinzufügen können, mehr als nur Wert für Ihr Zuhause: Es kann steigern Sie Ihr Vergnügen an alltäglichen Aktivitäten wie Kochen, unterhaltsame Freunde und das gemeinsame Essen mit der Familie.
Potenzielle Käufer sehen auch den inneren Wert dieser Art von Upgrade., Sie werden im Durchschnitt etwas mehr als 77 Prozent der Kosten für einen kleinen Küchenumbau zurückerhalten. In einem Umbauprojekt dieser Art können Sie Geräte durch neue, energieeffizientere Modelle ersetzen. Schränke mit neuen Holzplatten im Shaker-Stil umbauen; neue Arbeitsplatten und ein neues Waschbecken und einen neuen Wasserhahn installieren; Hardware ersetzen; neue Böden hinzufügen und die Wände neu streichen.,
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Abstellgleisersatz (Faserzement)
- Durchschnittliche Kosten: $17,008
- Durchschnittlicher Wiederverkaufswert: $13,195
- Kosten amortisiert: 77,6 Prozent
Altes, baufälliges Abstellgleis kann selbst das schönste Haus abgenutzt aussehen lassen. Für das durchschnittliche Haus kostet das Ersetzen von 1.250 Quadratmetern durch neue Faserzement-Abstellgleise etwas mehr als 17.000 US-Dollar, und Sie erhalten beim Weiterverkauf mehr als drei Viertel dieser Investition zurück. Dieses upgrade beinhaltet alle 4/4 und 5/4 (ein bruchteil mess dicke) trim.,
Abstellgleis Ersatz (vinyl)
- Average cost: $14,359
- Durchschnittliche Verkaufswert: $10,731
- Kosten wieder hereingeholt: 74.7 Prozent
Vinyl Abstellgleis Ersatz kann helfen erfrischen ein Haus ist außen und kann eine mehr budget-freundliche Lösung im Vergleich zu Faser-Zement Abstellgleis. Die durchschnittlichen Kostenschätzungen von 14,359 USD ersetzen 1,250 Quadratmeter durch das neue Abstellgleis, und Sie sollten beim Weiterverkauf ungefähr 74 Prozent dieser Investition zurückerhalten.
Fensterersatz (Vinyl)
- Durchschnittliche Kosten: $17,641
- Durchschnittlicher Wiederverkaufswert: $12,761
- Kosten Rückerstattung: 72.,3 Prozent
Sie könnten rund 72 Prozent der Kosten für den Austausch Ihrer aktuellen Fenster wieder hereinholen, wenn Sie Low-E, simuliert geteilte Licht Vinylfenster installieren, die eine benutzerdefinierte Farbe Außenverkleidung verfügen. (Low-E bedeutet niedrigen emissionsgrad, eine energieeinsparung.) Sie möchten sicherstellen, dass die Verkleidung außen mit vorhandenen übereinstimmt und die Innenausstattung unberührt bleibt. Die durchschnittlichen Kosten für diese Art der Renovierung werden Sie um $17.000 zurück.,
Warum Hausbesitzer eine Renovierung in Betracht ziehen sollten
Der Umbau Ihres Hauses trägt zu Ihrem Vergnügen bei, kann aber auch den Wert Ihres Hauses im Laufe der Zeit steigern.
Wenn Sie beispielsweise Ihr Haus refinanzieren, werden Renovierungen berücksichtigt, wenn ein Immobiliengutachter den aktuellen Marktwert Ihres Hauses bewertet. Ein höherer Eigenheimwert bedeutet, dass Sie mehr Eigenkapital und ein niedrigeres Kredit-zu-Wert-Verhältnis haben. Möglicherweise können Sie sogar früher als erwartet private Hypothekenversicherungszahlungen stornieren.,
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, werden Käufer ein sauberes, gepflegtes Haus mit modernen Updates sehen wollen, die Einzug bereit ist. Plus, wenn Sie in einem wettbewerbsfähigen Wohnungsmarkt leben, könnte Ihr Angebot mit anderen verbesserten Häusern um die Aufmerksamkeit der Käufer konkurrieren.
Wie viel sollten Sie in Renovierungen zu Hause investieren
Bevor Sie viel Geld für benutzerdefinierte Updates in Ihrem Haus berappen, mit einem soliden Verständnis dessen, was Renovierungen ergeben die höchste Rendite für das Geld ist der Schlüssel., Sie müssen auch Ihr Budget und Ihre Renovierungsziele berücksichtigen, um sicherzustellen, dass Sie so effizient wie möglich sein können, da Umbauprofis diese Art von Informationen benötigen, wenn Sie sich mit Ihnen treffen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Kosten je nach Region stark variieren können, basierend auf den Arbeits-und Materialkosten sowie dem angebotenen Serviceniveau.
Dennoch gibt es einen gewissen Wert, persönliche Berührungen hinzuzufügen, auch wenn es die Tatsache ist, dass Sie Freude an Ihren Renovierungen haben, während Sie der Hausbesitzer sind.,
Foto Adobe Stock / Illustration von Bankrate
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