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Jeffrey Johnson ist ein juristischer Schriftsteller mit Schwerpunkt Körperverletzung. Er hat neben seiner Erfahrung im Familien -, Nachlass-und Strafrecht auch an Personenrechts-und Souveränitätsstreitigkeiten gearbeitet. Er erwarb einen JD von der University of Baltimore und arbeitete in Anwaltskanzleien und gemeinnützigen Organisationen in Maryland, Texas und North Carolina.,Er hat auch einen MFA in Drehbuch von Chapman Univer verdient… Full Bio → |
Geschrieben byJeffrey Johnson |
AKTUALISIERT: Jan 7, 2021
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Ein Mietvertrag ist ein Vertrag. Als Vertrag ist es von den Vertragsparteien durchsetzbar., Das bedeutet, dass der Vermieter den Mietvertrag gegen die Mieter und die Mieter gegen den Vermieter durchsetzen kann. Dies bedeutet auch, dass ein Mieter es gegen den anderen durchsetzen kann, wenn der zweite Mieter den Mietvertrag verletzt.
Nur diese Bedingungen im Mietvertrag können durchgesetzt werden. Zum Beispiel könnte der erste Mieter den zweiten auf seinen Anteil an der Miete verklagen, aber wenn der Mietvertrag keine Nebenkosten erwähnt, kann der Mieter möglicherweise keinen Anspruch auf ausstehende Gas-oder Stromrechnungen als Teil des Klagegrundes für die Zahlung des Mietvertrags geltend machen.,
Inhaltsverzeichnis
Lohnt es sich, Ihren Mitmieter zu verklagen?
Aus Sicht eines Mieters besteht das Hauptproblem häufig darin, dass die Durchsetzung des Mietvertrags gegen einen Mitmieter eine Klage erfordert. Da Klagen Geld kosten, sollte der Mieter zunächst prüfen, ob der verletzende Mitmieter tatsächlich in der Lage wäre, eine Entschädigung gegen sie zu zahlen.
Wenn nicht, wenn es realistisch keine Möglichkeit gibt, von ihnen zu sammeln, dann kann die Klage schlechtes Geld nach dem Guten werfen., Ein im Vermieter-Mieter-Recht erfahrener Anwalt kann dem verbleibenden Mieter helfen, seine Rechte zu verstehen, was er erwarten kann, und auch die potenziellen Kosten für rechtliche Schritte.
Abhängig vom geschuldeten Dollarbetrag können auch kleine Schadensfälle eine Option sein.
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Müssen Sie noch die volle Miete bezahlen?,
Das andere große problem ist, dass der Vermieter hat ein Recht auf die volle Miete, auch wenn die Menschen zahlen hat es übersprungen. Infolgedessen könnte der Vermieter sie vertreiben, wenn der verbleibende Mieter nicht rechtzeitig und vollständig zahlt.
Der verbleibende Mieter muss bei den gesamten Mietverpflichtungen aktuell bleiben, nicht nur bei seinem Anteil, auch wenn er sich von dem verletzenden Mitmieter erholen möchte.
Infolgedessen kann es für den verbleibenden Mieter sinnvoll sein, andere Optionen in Betracht zu ziehen und den verletzenden Mieter zu verklagen. Die Untervermietung eines anderen Mitbewohners zur Zahlung der Miete ist eine Option., Eine andere Möglichkeit könnte sein, mit dem Vermieter zusammenzuarbeiten, um den verletzenden Mieter aus dem Mietvertrag zu entfernen und eine andere Person im Mietvertrag zu ersetzen.
Auch hier kann ein Vermieter-Mieter-Anwalt dem verbleibenden Mieter helfen, seine Rechte und seinen Rückgriff zu verstehen.