Wells Fargo Mortgage och Hem Kapital Översyn

Wells Fargo är en hypotekslån långivare som erbjuder konventionella fast – och justerbar ränta inteckningar för inköp och refinansiering., Det erbjuder också Jumbo inteckningar för inköp och refinansiering till både justerbara och fasta priser, och det ger FHA och VA lån. Om du är medlem i en deltagande union kan du vara berättigad till Wells Fargo ’ s Union Plus Mortgage, som erbjuder priskort för köp eller refinansiera lån. Klicka för att läsa vår runda upp av de bästa inteckning refinansiera långivare i USA.

Wells Fargo har också en konstruktion inteckning alternativ som låter låntagare låsa sin ränta medan deras hem byggs., Nuvarande villaägare kan ansöka om hem förbättring lån och hem kapital kredit.

relaterat: bästa Mortgage långivare

med långivarens yourFirst mortgage kan berättigade låntagare köpa ett hem med så lite som 3 procent ner, och de kan kvalificera sig för en rabatterad ränta genom att gå igenom en homebuyer utbildning klass. Programmet är utformat för första gången köpare, men banken säger att vissa som inte är första timers kan vara berättigade också.,

Wells Fargo erbjuder inte hem kapital lån, men har en rad hem kapital krediter, vet också som en HELOC, som vi täcker senare i översynen.

det finns några skillnader mellan ett hem kapital lån och en HELOC. Den primära skillnaden är att med ett lån får du en klumpsumma och måste betala ränta på hela beloppet från get-go. En kredit kan du friheten att ta ut de pengar du behöver som du behöver det, och bara betala ränta på det., Hem kapital lån kommer dock med en fast ränta så att du vet exakt hur mycket du ska betala tillbaka. En HELOC kommer med en variabel hastighet, som kan gå upp såväl som ner.

Wells Fargo inteckningar priser och avgifter

Wells Fargos räntor var jämförbara med andra stora banker och högre än de mindre hypotekslåneinstitutens räntor vid tidpunkten för offentliggörandet.,

Wells Fargo har en daglig priser tracker för köp och refinansiera bolåneräntor som är baserade på en bra kredit värdering av 740 och 0.5 rabattpoäng. Vid tidpunkten för att skriva en Wells Fargo inteckning med 30-års fast ränta var en skugga under 4% APR. Detta kommer att fluktuera dag till dag och beroende på marknaden.

skillnaden mellan dess annonserade räntor och årliga procentsatser är liten, vilket innebär att den har lägre stängningskostnader och avgifter än vissa konkurrenter. Det finns ingen avgift för ansökningar, men du kan behöva betala en origineringsavgift beroende på din kredit och din plats.,

låntagare som lägger 20 procent eller mer ner behöver inte betala för privata inteckning försäkring.

om räntorna går ner medan en låntagare är i räntelåsningsperioden före stängning, kan de få sin ränta sänkt en gång. Wells Fargo tar inte ut en straffavgift för att göra extra betalningar på en inteckning för att förkorta lånets livslängd.

för sina konventionella lån föredrar Wells minst en 620-kreditvärdighet och en 43-procentig skuldkvot, men dess låneansvariga har viss flexibilitet för enskilda kunder.,

för dinförsta inteckningar, långivaren anser faktorer utöver traditionella kredit poäng (verktyg betalning historia, till exempel), att kvalificera låntagare som annars kan avvisas.

Wells Fargo mortgage application process

medan det finns en mängd information om Wells Fargos produkter på sin webbplats, för att ansöka om en inteckning, måste du prata med någon personligen eller på webbplatsen.telefon.,

När processen är på gång, du kan slutföra det mesta av programmet online via säkra yourLoan Tracker webbplats, bara se till att du kommer ihåg namnet på inteckning rådgivare som startade inteckning ansökan för dig.

Wells Fargos Online inteckning portal kan du ladda upp dokument och underteckna dem elektroniskt från en dator eller smartphone, vilket gör det ganska enkel process totalt.

det kommer med en praktisk att göra-lista så att du vet vad du behöver göra och vad banken arbetar med under inteckning processen.,

om du inte gillar tanken på att göra allt detta online kan du besöka ett lokalt kontor. Det finns mer än 1000 av dem i alla stater utom Vermont. Du kan fortfarande ansöka online om du bor i Vermont.

Wells Fargo home equity kreditlinje

samtidigt som de blev anslutna till ett aktielån erbjudande var problematiskt, officerarna själva var kunniga och villiga att hjälpa., Onlineresurserna hjälper dig att förbereda dig för att ansöka och veta hur mycket du kan kvalificera dig för innan du går igenom processen. Det är ett tydligt val att tänka på när man letar efter ett hem kapital kredit.

våra granskare utvärderade varje långivare på priser och avgifter som de erbjuder för sina hem kapital lån och HELOCs. Wells Fargo poäng är under genomsnittet, delvis eftersom det inte erbjuder en traditionell fast ränta lån till skillnad från TD Bank och Key Bank.

Wells Fargos LTV var ungefär genomsnittet med andra långivare., LTV, eller lån-till-värde-förhållandet, är mängden pengar du är skyldig på ditt hem dividerat med dess nuvarande värde. Du kan hitta en kalkylator på webbplatsen för att hjälpa dig att bestämma detta. En fördel att Wells Fargo inte hittas med alla långivare är att det tillåter ett andra hem eller förvaltningsfastighet som säkerhet. Självklart kommer LTV av den egenskapen att vara den de letar efter.

Wells Fargo slutade erbjuda hem kapital lån från och med augusti 2015, men det erbjuder hem kapital krediter med fasta eller rörliga räntor., Som med de flesta HELOCs betalar du ränta under dragningsperioden och endast på det belopp du lånar. Efter dragningen, du ett visst antal år att betala av lånet, som du kan förhandla med din lån officer när du ansöker.

online-applikationen var en av de bästa vi försökte. Vi uppskattade att ansökan ber dig att kontrollera din kredit, LTV och skuld-till-inkomst förhållande innan du ansöker. Det kan spara folk mycket tid och förhindra en ovälkommen överraskning. Webbplatsen erbjuder en LTV-kalkylator, även om det inte finns någon länk till den från programmet., Du kan också hitta en online checklista över de material du behöver ansöka.

Wells Fargo Mortgage och HELOC customer experience

Wells Fargo är en av de största institutionerna i vår lineup, med över 6,000 filialer i 49 stater. Det täcker alla aspekter av bank, vilket kan vara en fördel men gjort för en frustrerande tid när man ringer.

det tog tre överföringar att komma till rätt avdelning båda gångerna vi ringde. Antingen operatörerna är inte särskilt bekant med hem kapital eller det är inte en av Wells Fargo mest populära program., Inteckning och lån officerare själva visste sin verksamhet och var villiga att svara på frågor i detalj, även notera undantag som kan gälla men vi visste inte om.

Du kan kontakta banken via e-post, men förvänta dig att en låneansvarig ringer dig tillbaka istället för att maila, även om du begär ett e-postsvar. Du kan hitta räknare på Wells Fargo webbplats samt en omfattande lista över artiklar och tips för alla områden av bank och finans. Vi såg inte många som var specifikt HELOC-fokuserade, men det finns en hel del inteckning information.,

Vi skulle vara försumliga för alla Wells Fargo översyn att ignorera dess mycket offentliga missgärningar: öppna miljontals nya konton för kunder utan deras samtycke, felaktigt debitera inteckning kunder extra ränta-lås avgifter, påstås diskriminera minoriteter och registrera kunder för auto försäkring de inte vill.

medan företaget har lovat den federala regeringen och dess kunder att det har gått in i en ny era av trovärdighet, gå in i något arrangemang med ögonen öppna., Som sagt, företaget får fortfarande massor av nya affärer och har anständigt kundnöjdhet rating med JD Power, och dess individuella lån officerare får glödande recensioner.

Wells Fargo inteckning och hem kapital dom

Wells Fargo erbjuder över 6,000 grenar där du kan få personligt stöd och en grundlig men enkel inteckning och kredit process. Även om det inte erbjuder hem kapital lån, Det är fortfarande en bra institution att tänka på när du letar efter finansiering för hem förbättringar eller andra höga biljettkostnader och dess Bolåneräntor är bra., Även om det har haft sin beskärda del av anseendeskadliga händelser, verkar det försöka rätta till tidigare problem.

behöver du ett bättre alternativ?,