renoveringar har förmågan att göra oss lyckligare på de platser vi kallar hem, men vissa uppdateringar kan ge mer värde än andra när det är dags att sälja eller refinansiera.
några av de bästa hem renoveringar — tror att en uppdaterad kök, nya däck eller ombyggda badrum — kan få dyr. Det är därför det är bra att veta vilken typ av avkastning du kan förvänta dig innan du bestämmer dig för att ta på en remodeling projekt.
de bästa hem renoveringar 2020
2020 kostnad vs, Värde rapport från Remodeling magazine tittade på 101 amerikanska marknader och jämförde den genomsnittliga kostnaden för 22 remodeling projekt för att se som behåller sitt värde vid återförsäljning, baserat på en undersökning av 3,000 fastighetsmäklare och företag. Här är de sex Hem remodeling projekt som levererar den högsta avkastningen.
se mer
Tillverkad stenfaner
- genomsnittlig kostnad: $9,357
- genomsnittligt återförsäljningsvärde: $8,943
- kostnad återvinns: 95.,6 procent
ersätta vinyl sidospår med stenfaner på en del av ditt hem, såsom en entré, är en stor curb-appeal uppgradering. Den genomsnittliga kostnadsberäkningen baseras på faktorer som att installera 36 linjära fötter av trösklar, 40 linjära fötter av hörn och ett adressblock och material inklusive två separata lager av en vattenbeständig barriär och korrosionsbeständig lath och fästelement.
denna kosmetiska förbättring och accent designelement kommer sannolikt att fånga ögat av en potentiell köpare, och kan låta dig ta igen mer än 95 procent av dina renoveringskostnader.,
byte av garageport
- genomsnittlig kostnad: $3,695
- genomsnittligt återförsäljningsvärde: $3,491
- kostnad återvinns: 94,5 procent
en snygg garageport är hög på listan när det gäller att få pengar tillbaka på din investering. Uppskattningen för detta jobb är baserad på kostnaden för att ta bort och avyttra en befintlig 16-till-sju-fots garageport(er) och ersätta den med en ny fyrsektion garageport med tunga galvaniserade stålspår, och förutsätter att du återanvänder den motoriserade garageportsöppnaren.
Detta fastighetsnära överklagande enhancer kommer att få dig tillbaka runt 94.,5 procent av vad du spenderat på det när du säljer ditt hem.
mindre kök remodel
- genomsnittlig kostnad: $ 23,452
- genomsnittligt återförsäljningsvärde: $ 18,206
- kostnad recouped: 77,6 procent
skapa ett modernt utseende och funktionellt kök kan lägga till mer än bara värde till ditt hem: det kan öka din njutning av vardagliga aktiviteter som matlagning, underhållande vänner och dela måltider med din familj.
potentiella köpare ser också det inneboende värdet för denna typ av uppgradering., Du kommer att ta igen lite mer än 77 procent av kostnaden för en mindre kök remodel, i genomsnitt. I en remodeling projekt av detta slag, kan du ersätta apparater med nya, mer energieffektiva modeller; reface skåp med nya shaker-stil träpaneler; installera nya bänkskivor och en ny diskbänk och kran; ersätta hårdvara; Lägga till nya golv och måla väggarna.,
se mer
sidospår ersättning (fiber-cement)
- genomsnittlig kostnad: $17,008
- genomsnittligt återförsäljningsvärde: $13,195
- kostnad recouped: 77,6 procent li>
gamla, förfallna sidospår kan göra även det trevligaste huset ser slitna ut. För den genomsnittliga hem, ersätta 1,250 kvadratfot med nya fiber-cement sidospår kommer att kosta dig drygt $17,000, och du kommer att få tillbaka mer än tre fjärdedelar av den investeringen vid återförsäljning. Denna uppgradering omfattar alla 4/4 och 5/4 (en fraktion mättjocklek) trim.,
sidospår ersättning (vinyl)
- genomsnittlig kostnad: $14,359
- genomsnittligt återförsäljningsvärde: $10,731
- kostnad återvinns: 74,7 procent
Vinyl sidospår ersättning kan hjälpa fräscha ett hem exteriör och kan vara en mer budgetvänlig lösning jämfört med fiber-cement sidospår. $ 14,359 genomsnittliga kostnadsberäkningar ersätter 1,250 kvadratfot med den nya sidospår, och du bör få tillbaka ungefär 74 procent av den investeringen vid återförsäljning.
fönsterbyte (vinyl)
- genomsnittlig kostnad: $ 17,641
- genomsnittligt återförsäljningsvärde: $ 12,761
- kostnad återvinns: 72.,3 procent
Du kan ta igen cirka 72 procent av kostnaden för att ersätta din nuvarande windows om du installerar low-E, simulerade-divided-light vinyl windows som har en anpassad färg exteriör finish. (Low – E betyder låg emissivitet, en energisparare.) Du vill se till att trim exteriör matchar befintliga, och inredningen lämnas orörd. Den genomsnittliga kostnaden för denna typ av renovering kommer att ställa dig tillbaka runt $17,000.,
varför villaägare bör överväga en hemrenovering
Remodeling ditt hem lägger till din njutning, men det kan också öka ditt hem värde över tiden också.
När du refinansiera ditt hem, till exempel, renoveringar kommer att beaktas när en fastighet värderingsman bedömer ditt hem nuvarande marknadsvärde. Ett högre hem värde innebär att du har mer eget kapital och en lägre lån-till-värde-förhållande. Du kanske även kunna avbryta privata inteckning försäkring betalningar tidigare än väntat.,
När du säljer ditt hem, köpare kommer att vilja se en ren, välskött hem med moderna uppdateringar som är flytta in redo. Plus, om du bor i en konkurrenskraftig bostadsmarknad, din notering kan konkurrera med andra uppgraderade bostäder för köpare uppmärksamhet.
hur mycket du ska investera i hemrenoveringar
innan du skal ut stora pengar för anpassade uppdateringar i ditt hem, med en solid förståelse för vad renoveringar ger den högsta avkastningen för pengarna är nyckeln., Du måste också ta hänsyn till din budget och dina mål renovering för att säkerställa att du kan vara så effektiv som möjligt, eftersom remodeling proffs kommer att behöva denna typ av information vid mötet med dig.
det är viktigt att komma ihåg att kostnaderna kan variera kraftigt efter region baserat på kostnaden för arbetskraft och material, liksom servicenivån som erbjuds.
det finns fortfarande ett visst värde i att lägga till personliga detaljer, även om det är det faktum att du får glädje av dina renoveringar medan du är husägare.,
foto Adobe Stock / Illustration av Bankrate
Läs mer:
- jämför bostadsförbättringslån
- hur man undviker kostsamma hemrenovering misstag
- renoveringar som kan påverka din hemförsäkring