hem kapital lån och hem kapital krediter (HELOCs) är vanliga exempel på topplån. Vissa topplån är ”open-end” (vilket innebär att du kan fortsätta att ta ut pengar upp till det maximala kreditbeloppet och, när du betalar ner saldot, kan dra igen upp till samma gräns) och andra topplån är ”sluten” (där du får hela lånebeloppet i förskott och kan inte rita om efter det).,
termen ”andra” betyder att om du inte längre kan betala dina bolån och ditt hem säljs för att betala av skulderna, detta lån betalas av andra. Om det inte finns tillräckligt med eget kapital att betala av båda lån helt, din andra hypotekslån långivare får inte hela beloppet det är skyldig. Som ett resultat, andra bolån bär ofta högre räntor än första bolån.
genom att ta ut ett topplån, du lägger till din totala skuldbörda., När du lägger till din totala skuldbörda, du gör dig mer sårbara om du sedan upplever ekonomiska svårigheter som påverkar din förmåga att återbetala dina skulder. Det är viktigt att veta att en stor risk med hem kapital lån eller hem kapital krediter är att om du inte kan återbetala ett hem kapital lån eller hem kapital kredit, Du kan potentiellt förlora ditt hem eftersom du använder eget kapital i ditt hem som säkerhet.