förutse VA lån stängning kostnader är en viktig del av budgetering och spara upp för ditt bostadslån. Vet du vad du kan förvänta dig? VA hypotekslån fördel är en av de viktigaste fördelarna med att gå med i den amerikanska militären, och om du planerar att använda detta bostadslån när du har tjänat tillräckligt med tid i uniform för att kvalificera, du vill veta vad du ska spara upp för.
det är bäst att börja planera och spara minst 12 månader före din låneansökan, mer om möjligt.,
anledningen är att oväntade kostnader längs vägen kan dyka upp och du vill lägga till lite pengar för en ”kudde” bör du vara skyldig att doppa i de pengar som avsatts för ditt lån stängning kostnader mellan din planering och ansökan skede av lånet.
veteraner kan köpa ett hem med $ 0 ner
{sponsrade} VA bostadslån erbjuder $ 0 ner med ingen PMI. Ta reda på om du är berättigad till denna kraftfulla hem köpa fördel. Prequalify idag!,
definitionen av stängningskostnader
termen ”stängningskostnader” är löst definierad och kan hänvisa till många kostnader i samband med din inteckning. Vissa slutkostnader kan finansieras, andra kanske inte. Och vissa utgifter i samband med ditt lån kan betalas av säljaren, medan andra kanske inte. VA hypotekslån regler gör det klart att någon handpenning du gör är en separat kostnad från alla andra stängning kostnader.,
det betyder inte att handpenningen inte ska betalas vid stängningstiden, men det betyder att handpenningen är föremål för vissa begränsningar, inklusive att hindra säljaren från att betala pengar mot din handpenning. Säljaren är tillåtet att hjälpa dig med upp till 4% av de icke-handpenning stängning kostnader Du ådrar dig.,
vissa läsare förstår att va inteckningar har ingen handpenning i många fall, och kan förväxlas med vår diskussion om att göra handpenningar, men va Långivarens handbok (VA broschyr 26-7) förklarar att låntagare som gör en handpenning på fem eller tio procent har rätt att få en reducerad VA lån finansieringsavgift (se nedan) som ett resultat av att handpenningen.
det är därför det är en mycket bra idé att överväga dina alternativ när det gäller att göra handpenningen–du kan spara lite pengar på andra områden genom att spara extra medel för att lägga ner.,
vissa stängningskostnader kanske inte gäller för vissa låntagare–detta gäller vanligtvis för dem som är undantagna från VA – lånefinansieringsavgiften (se nedan), och inte alla VA-låntagare kommer att göra eller välja att göra en handpenning. Vissa långivare kan avstå vissa avgifter men debitera andra att kompensera för inte kräver saker som långivarens platt avgift för att göra affärer på lånet (se nedan).
va stängningskostnader för bostadslån
va-Ursprungsavgiften
Du kan debiteras en ursprungsavgift upp till en procent av lånet, som är avsedd att kompensera långivarens kostnader i samband med ditt bostadslån., En långivare kan välja att debitera dig en procent avgift, eller avstå från denna avgift men ta ut andra kostnader som normalt inte skulle tillåtas.
vad är dessa kostnader?, Låntagare som betalar långivarens avgift får INTE debiteras för poster inklusive följande:
- spärravgifter
- Notarius Publicus avgifter
- skattetjänster
- låneansökningsavgifter
- bearbetningsavgifter
- Räntelåsningsavgifter
- Långivarens bedömningar
- Porto
va-Bedömningsavgiften
denna kostnad varierar beroende på bostadsmarknaden, men du kan hitta det säkert att spara $400-$600 för denna kostnad som en allmän regel. För VA inteckningar, långivaren inte ställa bedömningen avgift, det är jobbet i VA.,
bedömningsavgifter är upp-front kostnader som betalas för utförda tjänster och inte återbetalas efter arbetet har slutförts även om du väljer att inte fortsätta med lånet eller lånet nekas.
Title Charges
Title insurance är en kostnad som du bör diskutera med din lån officer. Denna typ av försäkring kan skydda både köparen och långivaren i de fall där det finns juridiska frågor, panträtter eller andra problem i samband med titeln efter lånet stängs.,
VA-Lånefinansieringsavgiften
denna kostnad är orelaterad med långivarens avgift och debiteras veteraner som använder sin va-bostadslåneförmån.
VA – Lånefinansieringsavgiften kompenserar skattebetalarnas börda på VA-hypotekslånprogrammet och vissa veteraner–de som får eller är berättigade att få VA-ersättning för servicerelaterade medicinska problem är befriade från att behöva betala denna avgift. Detta undantag är dock inte automatiskt-prata med en långivare att lära sig vad du behöver göra för att göra anspråk på undantaget.,
rabattpoäng
om du är intresserad av att sänka din bolåneränta kan du köpa rabattpoäng för att permanent köpa ner räntan på din inteckning.
Om du gör det kan du spara pengar under lånets livstid, men om du tror att du kan sälja hemmet utan att betala av hypotekslånet (speciellt om du bara planerar att hålla hemmet några år eller mindre än 10 år) kan köpa rabattpoäng inte vara i ditt intresse.,
gör matten på procentsatserna eller be en deltagande VA långivare att hjälpa dig att förstå om rabattpoäng är rätt för din situation och finansiella planer. Fråga långivaren hur mycket du kommer att spara under lånets livstid när du köper rabattpunkter och fatta ditt beslut därifrån.
Kreditupplysningsavgifter
vissa, men inte alla långivare tar ut en avgift för att komma åt dina kreditupplysningar. Denna avgift är jämförelsevis låg sida vid sida med andra avgifter som bedömningsavgiften, men VA ställer en gräns för hur mycket långivaren kan ta ut för denna kostnad.,
Skadedjursbekämpningsavgifter
VA lån kräver i allmänhet inte låntagaren att betala en termit inspektionsavgift men ett litet antal stater har lagar som tillåter avgiften. Fråga din lån officer vad som gäller i ditt postnummer.
septisk och väl inspektioner
det är viktigt att skilja mellan en inspektionsavgift och en reparationsavgift–du kan behöva betala för reparationer för att få en brunn eller septisk system upp till kod vid behov., Kom ihåg att VA inte fastställer hälsoregler för brunnar och septiska system utan förlitar sig på den lokala myndigheten att fastställa standarder inom denna jurisdiktion.
heminspektionen
detta är inte en obligatorisk avgift som fastställts av Department of Veterans Affairs, men det kan lika gärna vara. Varför? Eftersom ingen hem köpare bör köpa ett hem som inte har inspekterats.
en bedömning är inte en inspektion trots att många branschfolk tillfälligt hänvisar till bedömningsprocessen som sådan., Hem inspektion arrangeras och betalas av låntagaren och du bör aldrig köpa ett hem utan inspektion.
Du kan inte fatta ett välgrundat beslut om den verkliga naturen av fastigheten utan inspektion och VA bedömningar inte kräver värderingsman att kliva på taket, ange svåråtkomliga områden i hemmet, etc.
att köpa ett hem utan inspektion är i alla avseenden identiskt med att köpa en bil utan att någonsin ha kört den först. Du har helt enkelt ingen aning om vad du får., Hem inspektion avgiften är något låntagare bör spara upp för som en obligatorisk kostnad även om det tekniskt inte är en.,
Joe Wallace är en 13-årig veteran i USA: s flygvapen och en tidigare reporter för Air Force Television News
| VA home Loan Guide | va verktyg för bostadslån |
| va lånefinansieringsavgifter | Vad ska man göra om en VA bedömning kommer i låg |
| VA bostadslån misstag | vad Första gången va låntagare bör veta |