letar du efter ett prisvärt hem? Om så är fallet, kanske du undrar om att köpa en pre-avskärmning hem kan hjälpa dig landa ett fynd på ditt hem köp. Bläddra fastigheter listor kommer att visa dig att det finns gott om pre-avskärmning listor. Men köper en pre-avskärmning hem genomförbart? Låt oss ta en närmare titt.
ta reda på nu: hur mycket hus har jag råd med?,
grunderna före avskärmning
en pre-avskärmning hem är en bedrövad egenskap som långivaren ännu inte har återta och säljs på auktion. Pre-avskärmning hem är i allmänhet fortfarande ockuperat av sina ägare,som har halkat efter på månatliga amorteringar. De åkande av pre-avskärmning hem kommer att ha fått ett standardmeddelande, men kan fortfarande arbeta för att avvärja avskärmning. Det är ett långt sätt att säga att ett hem kan vara pre-avskärmning och inte till salu.,
köpa en pre-avskärmning hem
om en pre-avskärmning hem är till salu, ser du det som en pre-avskärmning egendom eller kort försäljning på fastigheter webbplatser som Zillow. En kort försäljning är en försäljning där en husägare i standard säljer ett hem för att förhindra avskärmning.
för att hitta pre-avskärmning hem som inte är listade blankning, du kan också följa upp offentliga-post meddelanden om standard och fråga villaägare om de är intresserade av att sälja sina hem. När du tar detta tillvägagångssätt, kom ihåg att vara respektfull i dina kontakter med husägare., Du vill inte korsa linjen till trakassera ägarna av en bedrövad egendom som du är intresserad av att köpa. Beroende på lagarna i ditt tillstånd får du inte närma dig ägarna av nödställda egenskaper.
om du bestämmer dig för att köpa en avskärmning egendom, du kommer inte nödvändigtvis ordna en inteckning och göra en handpenning som du skulle för en normal hem köp. Istället täcker du vad den nuvarande husägaren äger. Det innebär att du kommer att ansvara för lånet balans, eventuella panträtter på fastigheten och alla obetalda inteckning och villaägare försäkring., Du betalar dessa medel till säljaren och tar över fastigheten från säljaren. Denna process kommer att gå smidigare om du kan erbjuda att betala kontant.
att göra ett erbjudande på en pre-avskärmning hem
helst, du vill att dina totala kostnader att lägga till upp till en summa som är långt under värdet av hemmet. Tänk på att du också kan behöva täcka kostnaden för reparationer till hemmet. När du (respektfullt) närma sig ägaren av en pre-avskärmning hem kan du föreslå ett belopp som du ska betala.,
När du har gjort ditt erbjudande kommer säljaren sannolikt att försöka förhandla fram ett högre pris. Kom ihåg att inkludera oförutsedda händelser i ditt erbjudande som låter dig komma ur köpet om titelsökningen avslöjar ett problem med titeln på din egendom eller om en heminspektion avslöjar betydande problem med fastigheten. Beroende på lagarna i ditt tillstånd, säljaren av en bedrövad egendom kan ha rätt att backa ur en försäljning även efter att du når en affär.,
nedre raden
att köpa ett hem före avskärmning är en möjlighet att betala ett lägre pris än marknaden. Du kommer också att möta mindre konkurrens än du skulle om du köpte en utestängd hem på auktion. Innan du letar efter en pre-avskärmning hem, det är viktigt att undersöka de nödställda fastighetslagar i ditt tillstånd. Det finns en anledning att de flesta köpare av pre-avskärmning hem är erfarna investerare, inte första gången homebuyers. Processen är inte lätt att navigera. Det bidrar till att ha en hel del pengar till hands och massor av förhandlingar kunniga.,
uppdatering: när du köper en utestängd hem, det kan tjäna dig väl att ha hjälp av en finansiell rådgivare. SmartAsset s SmartAdvisor matchande verktyg kommer att para dig med en expert som hjälper dig genom processen.