om du flyttar till Texas för första gången, kan du bli förvånad över att hitta det finns mer än en typ av hem stiftelse som används i Lone Star State. I städer som Austin och Dallas är det vanligt att hitta både platta stiftelser och pier & beam foundations.
de är två helt olika typer av strukturer, men båda har sina fördelar och nackdelar., Fortsätt läsa för att lära dig mer om dessa två typer av fundament för att bestämma vilken som är det bästa alternativet för dig.
Pier& Beam Foundations
många av de äldre hemmen i Texas som byggdes på 1960-talet eller tidigare har pier & beam foundations, även känd som post och beam systems. Vid den tiden var detta det mest strukturellt sunda sättet att bygga grunden för ett hem eftersom betong hällteknik inte hade förfinats som de är idag.,
om du någonsin har sett ett hus på styltor som är ett perfekt exempel på en brygga & strålsystem, även om många hem som använder denna typ av fundament normalt inte byggs så högt från marken. Först sänks en brygga ner i marken tillräckligt djupt så att den rubbar upp mot sten och en betongfundament läggs till. Detta bidrar till att säkerställa att bryggorna inte kommer att skifta. Därefter förlängs balkarna från en brygga till en annan. Dessa kommer att stödja reglarna och golv i hemmet. Vanligtvis kryputrymmet under balkarna är ca 18 inches från marken., Det är där VVS och elektriska komponenter för hemmet finns.
fördelar och nackdelar med Pier& Beam Foundations
medan pier& beam systems skapar mycket stabila stiftelser, och är att föredra i vissa situationer kan de försämras över tiden. Men de är oftast lättare och billigare att reparera än en platta stiftelse. Det är också lättare att installera, reparera och lägga till VVS med denna typ av system.
ett annat övervägande är insekter och skadedjur., En pir & beam foundation kan vara mer benägna att locka termiter och gnagare, men det är också lättare att upptäcka dem och behandla problemet jämfört med en platta foundation.
situationer när piren & beam stiftelser vettigt:
-
i områden med betydande mark expansion och sammandragning.
-
hemmet är byggt på en ojämn klass eller i en sluttning.
-
hemmet måste byggas upp från marken på grund av potentiella översvämningar.,
idag är de flesta nya bostäder inte byggda med en brygga& beam foundation. En del av anledningen är kostnaden. Pier & beam foundations kostar vanligtvis mer att konstruera.
platta stiftelser
platta stiftelser, även kallad en platta-on-grade foundation, är de vanligaste stiftelser idag, särskilt i planerade samhällen eftersom de är snabbare och billigare att konstruera. Betongplattan sitter direkt på marken, men det är inte så enkelt som att hälla massor av betong i en form., Vanligtvis innehåller processen:
- nivellering av ytan för att förbereda sig för grunden.
- skapa en blankett för stiftelsen.
- Om 4-6 inches av grus i det inre utrymmet av stiftelsen.
- lägger ner ett lager av plastfolie för att fungera som en fuktbarriär.
- placera spänningsstänger för att förstärka grunden.
- hälla betongen över grus och plastfolie, sedan låta den ställa in.,
När platta stiftelser vettigt
om hemmet är på en plan yta, platta är oftast det första valet eftersom det är kostnadseffektivt och bör inte kräva reparationer. De kräver också mycket mindre expertis, så det finns mindre oro över att stiftelsen byggs korrekt.
om du bor i ett område där frysning av väder är vanligt på vintern kan en platta stiftelse också vara mer meningsfullt. När rören finns i betongfundamentet är de bättre isolerade och mindre benägna att brista., Områden med mycket fukt är också bättre lämpade för platta stiftelser eftersom fukt inte kan samla under huset, vilket är en möjlighet med piren & Balk stiftelser.
platta grund nackdelar att överväga
om jorden i ett område är benägna att flytta och flytta eller det finns allvarliga gungor i markfuktighet (dvs. torka följt av nedgångar) det kan orsaka stora problem för en platta stiftelse. Dessa saker gör platta stiftelser mer benägna att bosätta sig, vilket kan leda till sprickor, krympning eller sjunkande.,
om en platta stiftelse är skadad kan det vara mycket dyrt att reparera. Detsamma gäller för VVS-problem under plattan. Det finns en bra möjlighet att betongfundamentet måste tas bort, och det är långt ifrån ett DIY-projekt.
har du fler frågor om dessa två typer av stiftelser? Du kanske vill prata med en byggnadsingenjör som kan ge ytterligare detaljer. Det är också mycket viktigt att få en inspektion av en professionell innan du köper ett hem oavsett vilken typ av fundament den har.,
oavsett vilken typ av fundament ditt nya hem har, Square Cow Movers kan hjälpa dig att få bosatte sig med mindre stress. Våra experter kan hjälpa till med allt från att planera logistiken för flytten till att tillhandahålla förpackningstjänster till att ladda upp allt i våra lastbilar.
använd vårt onlineformulär för att få en rörlig offert på några sekunder!