hur fastigheter mäklare få betalt? Det är en fråga som många nya agenter har när de inser att de kommer att ge sin mäklare ett snitt av sin provision.
mäklare tjänar pengar på två sätt:
- en procentandel av den provision som de sponsrar.
- hundra procent av kommissionen från sina egna erbjudanden.
säljaren är ansvarig för att betala provisionen, vilket vanligtvis är 6% av försäljningspriset. Noteringen mäklare kommer att erbjuda en provision delas med köparen agent (normalt 50/50)., Naturligtvis är allt förhandlingsbart i fastigheter, inklusive mäklare provisioner. Scenarier där en lägre provision kan gälla är:
- säljaren samtycker till att även använda agenten som deras köparrepresentant.
- säljaren har flera egenskaper att lista.
- fastigheten är en dyr lyx hem.
även om provisionen är lägre än 6%, kommer noteringsagenten i allmänhet att ge köparen 3% av försäljningspriset.,
Efter att köparens finansinstitut har skickat kontanter för köpet kommer den avslutande advokaten sedan att distribuera pengar till de mäklare som är involverade i försäljningen. När provisionen har mottagits kommer mäklaren att behandla betalningen och dra av eventuella förutbestämda avgifter innan de ger noteringen/köparenten sin uppdelning via en direkt insättning eller check från mäklaren. Normalt kommer mäklaren inte dra några skatter från provisionerna som betalas till agenter.,
betalningsstrukturer som används av Fastighetsmäklare
När det gäller kommissionens uppdelning mellan mäklare och agenter kommer mäklare vanligtvis att använda en av följande lönestrukturer:
en rak provision är standardlönstrukturen. Uppdelningen kan vara allt från 90/10 till 10/90. Agenter med mer erfarenhet och en högre försäljningsvolym tenderar att få en större andel jämfört med nya agenter som behöver mer hjälp.
en differentierad delad struktur fungerar lite annorlunda. Mäklare kommer att ta ut en större delning tills en agent når ett visst försäljningsbelopp., Ju mer agenten säljer desto mindre kommer mäklarens snitt att vara. I början av året återställs kommissionens uppdelning till den första nivån.
det är mindre vanligt, men vissa mäklare kommer att erbjuda agenter 100% av kommissionen i utbyte mot en månadsavgift som täcker stödjande tjänster och kontorsutrymme. Detta är ett bra alternativ för etablerade agenter som har kontanter till hands för de första månaderna av avgifter.
avlönade positioner är också sällsynta, men de finns. Om denna betalningsstruktur används, agenter får vanligtvis en vanlig lön plus en bonus för varje nära., Nya agenter som behöver inkomster kommer in när de startar sin karriär är mest sannolikt att välja denna lön struktur.
redo att bli fastighetsmäklare? AceableAgent online pre-license kurser kan hjälpa dig att starta din karriär och fortbildning kan hjälpa dig att uppfylla dina förnyelsekrav.