medianen månatliga inteckning betalning för Amerikanska husägare var $1,030, enligt US Census Bureau 2015 Amerikanska Bostäder Undersökning. Undersökningen rapporterade också aggregerade månatliga bostadskostnader totalt $ 1,492 för villaägare med en inteckning. Denna siffra omfattar vanligtvis fastighetsskatt, som varierar beroende på stat och stad, och fastighetsförsäkring, som varierar beroende på hemkostnaden. Du kan se hur din potentiella inteckning betalning kan jämföras med hjälp av formuläret ovan.,
- genomsnittlig månatlig inteckning betalning
- efter Region
- efter inkomst
- efter ålder
- uppdelning av den genomsnittliga inteckning betalning
- hur din inteckning betalning jämför
genomsnittliga inteckning betalningar i USA
månatliga inteckning betalningar bestäms till stor del av storleken på ett lån. I allmänhet kommer höginkomstkonsumenter som tar ut större inteckningar att betala mer i livstidsränta än lägre inkomstkonsumenter. Fortfarande, mindre lån har i allmänhet högre räntor, liksom lån som dras av låntagare med dålig kredit betyg., Som förväntat leder högre räntor också till större månatliga betalningar som helhet.
månatliga hypotekslån per Region
folkräkningsdata vi granskade gjorde det möjligt för oss att jämföra hypotekslån i olika regioner i landet. Vi fann att median betalningar i 2015 var ungefär 35 till 40 procent högre för nordöstra och västra stater än i Mellanvästern eller söder.
medan Bolåneräntorna var lika för alla regioner, korrelerade detta inte med likheter i betalningsbelopp., I de rikaste regionerna i landet, nordöstra och västra, hade konsumenterna större utestående saldon på sina bolån och gjorde högre månatliga betalningar. I söder, där medianårsinkomsten var den lägsta, hade bolån de högsta räntorna, vilket ledde till betalningar något högre än i Mellanvästern.
genomsnittliga hypotekslån belopp efter inkomst
bryta ner inteckning betalningsinformation efter inkomster visade att median betalningar var större för folkräkningen respondenter i högre inkomst parentes., Detta stod i motsats till det faktum att medianräntorna var högst bland låntagare tjänar $10,000 till $40,000. Människor tjänar mer än $ 40,000 hade en medianränta på 4%, en betydligt lägre ränta för inteckningar.
månatliga hypotekslån ökar med inkomst, eftersom rikare konsumenter sannolikt kommer att ta ut större lån för att köpa dyrare hem. För de rikaste amerikanerna som gjorde över $120,000 per år var median månatliga hypotekslånet $ 1,600 i 2015, jämfört med $607 för dem som gjorde $10,000 till $ 19,999., Å andra sidan, räntorna är högre för dem som tjänar mindre pengar, sannolikt eftersom räntorna är vanligtvis högre på mindre lån.
genomsnittliga månatliga hypotekslån per åldersgrupp
fram till 45 till 54 åldersgruppen hade låntagaråldern en positiv korrelation med medianstorleken på hypotekslån under 2015. Medianbetalningarna ökade för varje på varandra följande arbets åldersgrupp och nådde sin topp bland personer mellan 35 och 44 och minskade för åldersgrupper med fler pensionärer.,
låntagare i arbetsför ålder, i intervallet 25 till 64 år gammal, gjorde månatliga hypotekslån på nära $ 1,000. Konsumenter under 25 har sannolikt råd med ett billigare hem än äldre yrkesverksamma, och göra en median månatliga inteckning betalning på under $800. Inteckning innehavare över 64 är sannolikt pensionerad och har antingen betalat ner sin inteckning eller spenderar på ett billigare hem, vilket leder till en lägre median betalning för denna grupp.,
uppdelning av den genomsnittliga inteckning betalning
i 2015, Den genomsnittliga amerikanska husägare tillbringade ca $ 1,800 på att betala ner kapital på sina lån och nästan $ 8,000 på inteckning ränta och relaterade avgifter, en kombinerad månadsgenomsnitt på ca $820. Huvuddelen av varje betalning är uppdelad mellan att betala ränta och betala kapital. När tiden går minskar den del av pengarna som går mot ränta medan beloppet sätts mot att minska huvudökningar – en process som kallas avskrivningar.,
kapital
huvudkostnaden för en inteckning avser det ursprungliga belopp som en konsument lånat för sitt Hemköp. I 2015, Den genomsnittliga amerikanska husägare transporteras $ 120,000 i återstående hypotekslån, även känd som ” rektor.”
den största gruppen av låntagare var de som var skyldiga mellan $80.000 och $149,999 i återstående kapital. Beroende på amorteringsschemat för hypotekslånet minskar varje månadsbetalning resterande kapitalbelopp tills det utestående saldot når noll i slutet av en fördefinierad period., Den vanligaste typen av inteckning fungerar på en 30-årig fast ränta term, bestående av 360 månatliga betalningar.
ränta
MEDIANRÄNTAN för alla hypotekslån som utfärdats i USA var 4% från och med 2015. Men, APR som ett värde tar inte hänsyn till effekten av kompoundering ränta, vilket resulterar i högre räntor som varierar beroende på den särskilda kompoundering schema för ett visst lån. Kort sagt, två inteckningar annonseras som har samma APR kan hamna kostar olika belopp i totala intresse eftersom balansen förvärras med olika intervall.,
till exempel, för att finansiera köp av en $ 215,500 hem, medianen i 2015, en konsument som drar en 30-årig inteckning på $ 150,000 med en 4% ränta skulle göra genomsnittliga månatliga betalningar på $ 716.12, varje månad ökar mängden kapital de betalar, och minskar det totala saldot och räntan. Å andra sidan, en 30-årig inteckning i samma $150.000 summa, men med en 5% ränta, kommer att resultera i genomsnittliga månatliga betalningar på $805.23.
inteckningar kan komma med antingen fasta eller rörliga priser., Nästan 90% av alla utestående inteckningar är fast ränta, och över 60% bär räntor mellan 3.0% och 4.9%. Detta innebär att mer än hälften av befintliga bolån har sitt ursprung i 2010 eller senare, en period av historiskt låga räntor. I den nuvarande låg ränta miljö, att få en fast ränta inteckningar garanterar att du upprätthålla relativt låga räntekostnader under hela livslängden på din inteckning.