större skatteräkning
om din fastighet skulle bli mer värdefull på grund av en händelse som strukturella tillägg eller renoveringar, och alla andra fastigheter förblev oförändrade, blir din skatteskuld (bill) större. Ökat värde utöver genomsnittlig uppskattning innebär att din egendom representerar en större del av kommunens värde och därför tilldelas en större del av ”beloppet som ska höjas genom fastighetsbeskattning.,”Om det kostar mer att leverera kommunala tjänster och program och att utbilda våra offentliga skolbarn eller om staten och federala regeringar ställer nya krav på lokala institutioner och/eller minskar finansieringen tillbaka till kommunerna, allt annat är lika, blir din skatteräkning större.
om dina lokala myndigheter och skoldistrikt inte kan räkna med att andra intäkter håller takt med inflationen, blir allt annat lika, din skatteräkning blir större., Om staten undantar vissa klasser av egendom från lokal beskattning eller om tidigare beskattningsbar egendom nu används för egendoms skattebefriade ändamål, allt annat är lika, blir din skatteräkning större. Och om en stor lokal industriell verksamhet flyttar eller ett stort kommersiellt företag stänger, allt annat är lika, blir din skatteräkning större.
allt annat är sällan lika. I själva verket, oftare än inte, de saker som vi vill hålla nivån, för att hålla fastighetsskatten nere, gå upp. Och de saker vi vill gå upp, hålla jämna steg., För att bättre förstå New Jersey fastighetsskatt, överväga följande.
Kolonialperiod
vår lokala fastighetsskatt går tillbaka till kolonialtiden. År 1670 infördes en avgift på en halv öre per hektar mark för stöd från staten. Fram till mitten av 1800-talet togs fastighetsskatt ut på fastigheter och viss personlig egendom till godtyckliga priser inom vissa gränser, kallad ”visshet.,”
de offentliga lagarna 1851 förde till New Jersey målen för enhetliga bedömningar baserade på verkligt värde och en allmän fastighetsskatt detta innebar att alla fastighetsklasser skulle behandlas på samma sätt i syfte att beskattning. År 1875 fastslogs begreppet enhetliga bedömningar i den statliga konstitutionen. Våra domstolar ansåg dock att ändringsförslaget gjorde det möjligt att klassificera egendom för skatteändamål och att undanta vissa egendomsklasser från beskattning. En lång period av urholkningen av begreppet ”allmän fastighetsskatt” följde.,
år 1884 skapades en statlig styrelse för bedömare för att bedöma värdet av järnvägs-och kanalfastigheter. Staten införde därmed sig i den lokala fastighetsskattebedömningsprocessen.
bedömning av lokal Fastighetsskatt
som Lokal skatt bedöms denna avgift i allmänhet lokalt och uppbärs för stöd till kommunala och länsstyrelser och lokala skoldistrikt. Ingen del av den stöder statsförvaltningen, men en stor del av den stöder funktioner som staten har ålagt lokala enheter., All beskattningsbar egendom tilldelas ett värde-bedömt-av en lokal bedömare i varje kommun. En bedömning ges som” beskattningsbart värde”, utom när det gäller kvalificerad jordbruksmark, som är särskilt värderad. Skattebeloppet bestäms årligen varje år, i varje kommun, för att ge tillräckliga intäkter för att möta de budgeterade utgifterna för kommuner, län och skoldistrikt, minus inkomster från andra källor.,
varje år skoldistrikt, kommunala styrande organ och län styrande organ meddela länet Skattestyrelser sina budgetkrav genom inlämning av antagna budgetar. De olika avgifterna är summerade för att representera det ”belopp som ska höjas genom beskattning” för varje beskattningsjurisdiktion.
skatteavgiften divideras med det totala uppskattade värdet av all beskattningsbar egendom i kommunen-eller skattebasen – för att bestämma den allmänna skattesatsen. Den allmänna skattesatsen tillämpas sedan på det uppskattade värdet av varje enskilt fastighetspaket för att bestämma fastighetsägarens skatteskuld., Lokala budgetar, bedömt värde och tillgången till andra intäkter är då de främsta faktorerna för varje skattebetalares börda. Räntan justeras årligen för att ta hänsyn till dessa faktorer. På grund av detta kommer du att se vår fastighetsskatt kallas en ”restskatt.”