ett ökande antal fastighetsmäklare hjälper hyresgäster med att hitta sina drömlägenheter, lägenheter och hyresbostäder. Det är dock nödvändigt att leta efter en hyra fastighetsmäklare som specialiserat sig på den marknaden eftersom många andra fortfarande fokuserar på köpare och säljare.
med hjälp av en fastighetsmäklare på en mycket konkurrensutsatt marknad, såsom New York eller Los Angeles, kan ge en hyresgäst en stor fördel. Det finns mycket fler listor än de som lätt avslöjas av internet sökningar., Uthyrningsagenter har tillgång till listor som ingår i MLS-databasen (multiple listing service). De vet också om onoterade enheter som kommer på marknaden.
viktiga Takeaways
- en hyra fastighetsmäklare kan hjälpa dig att hitta de bästa erbjudandena på din dröm hyra.
- mäklare har erfarenhet, djup kunskap om den lokala marknaden och aktuella trender, och tillgång till mer information om listor.
- agenter kan också förhandla bättre villkor med enskilda hyresvärdar, inklusive hjälp med dålig kredit och tillåter husdjur.,
använda Fastighetsmäklare för att hitta hyresfastigheter
mäklare känner till den lokala fastighetsmarknaden och har sin puls på nya listor. Fastighetsmäklare är användbara vid uthyrning från små investerare. Stora lägenhetskomplex är lätta att hitta och tenderar att ha fasta policyer.
hyresgäster kan ofta spara hundratals dollar per månad genom att hyra från en enskild hyresvärd snarare än ett stort leasingföretag, men de kan behöva en väl ansluten agent för att hitta dessa egenskaper., På många sätt, söka efter små hyresfastigheter är mer som att leta efter ett hem att köpa. Det bästa stället att börja är ofta en plattform som Zillow, vilket ger bostadsköpare och hyresgäster en god uppfattning om de priser som är inblandade och vilka områden att rikta.
att hitta rätt område är inte detsamma som att hitta rätt lägenhetskomplex. Vid ett lägenhetskomplex kommer ledningen alltid att kunna berätta vilka enheter som finns tillgängliga nu och vilka som kommer att vara tillgängliga snart. När du hyr från individer, behöver man ofta en hyra fastighetsmäklare för att hitta hyresfastigheter.,
hyra Fastighetsmäklare erbjuder fördelar
utöver att ge hyresgäster en ben-up i sin sökning, en fastighetsmäklare kan också vara en kraftfull tillgång vid förhandlingar villkor med framtida hyresvärdar. När enskilda hyresvärdar hyr fastigheter kan agenter ibland övertyga dem om att tillåta husdjur mot en extra avgift.
agenter kan också minska upp-front säkerhetsinlåning. Alternativt kan de få en potentiell hyresvärd att acceptera en större deposition om en hyresgäst inte har bra kredit., Agenter kan till och med kunna inrätta ett arrangemang för att fortsätta att hyra månad till månad i slutet av ett års hyresavtal.
hitta hyra Fastighetsmäklare
det enklaste sättet att hitta en fastighetsmäklare som arbetar med hyresgäster är att kontrollera lokala hyra listor online eller i din gemenskap tidning. Håll utkik efter listor som publiceras av fastighetsbolag snarare än fastighetsbolag eller enskilda hyresvärdar.
När du har hittat en fastighetsmäklare som har lagt upp en lista som tilltalar dig, ta kontakt via telefon eller e-post., Fråga sedan om noteringen och om de vet om liknande listor. Därifrån, kan du få din agent ställa upp visningar för dig.
den nedersta raden
medan agenter kan vara fantastiska tillgångar för framtida hyresgäster, var noga med att diskutera avgifter i förskott. På vissa marknader är hyresgästen ansvarig för agentavgifter. På andra områden täcks deras avgifter av fastighetsägare.
diskriminering av hypotekslån är olaglig., Om du tror att du har blivit diskriminerad baserat på ras, religion, kön, civilstånd, användning av offentligt stöd, nationellt ursprung, funktionshinder eller ålder, finns det åtgärder du kan vidta. Ett sådant steg är att skicka in en rapport till Consumer Financial Protection Bureau eller med den AMERIKANSKA Institutionen av Housing and Urban Development (HUD).,