foto: .com
med kostnaden för bostadsutrymme som går upp till 20%., Många husägare tittar ner—skapa en ”färdig” källare—att utöka sina hem kvadratmeter. Detta kan vara en prisvärd lösning på trånga kvarter, men en källares betongväggar kräver särskild uppmärksamhet., Källare är omgivna av jord, vilket gör att fukt kan läcka genom sprickor eller sippra genom själva betongen, vilket resulterar i fuktiga eller fuktiga förhållanden. Läs vidare för måste veta information om vad man ska göra (och inte göra) när efterbehandling källarväggar för att uppnå kvalitet, bekväma förhållanden.
relaterat: 12 finputsning för din oavslutade källare
dra ett tillstånd innan du gör stora förändringar.
medan gemenskapens byggregler skiljer sig, i allmänhet, du behöver inte ett tillstånd bara för att täta eller måla betong källarväggar., Om du ska bygga nya väggar inuti de befintliga betongväggarna, och/eller köra ledningar eller VVS i väggarna, behöver du förmodligen ett tillstånd. Eftersom källaren remodels är inte synliga från trottoaren, vissa villaägare kan överväga att hoppa över tillståndsansökan, men underlåtenhet att få tillstånd kan leda till ett antal problem. Du kan behöva betala en brant böter eller måste ta bort väggarna om den lokala byggmyndigheten får reda på., Vad mer, inte få tillstånd kan hålla upp försäljningen av ditt hem: när potentiella köpare upptäcker att din källare inte matchar beskrivningen registreras i länet register, de kan vara ovilliga att göra ett erbjudande.
avsluta inte väggar förrän källaren är torr.
även om dina källarväggar inte har några synliga sprickor eller läckor kan du fortfarande ha fuktproblem. Ett enkelt DIY-test hjälper dig att ta reda på det., Tape en fot med en fot kvadrat av plastfolie (plast kök wrap kommer att göra) till betongväggen i källaren med silvertejp, och lämna den på plats i 24 timmar. Ta sedan bort tejpen och undersök lakan. Om kondens är närvarande inuti plasten, finns det ett fuktighetsproblem.
om fukttestet visade kondens men väggarna känns torra vid beröring, kan lösningen vara så enkelt som att rulla på ett lager av murverk tätningsmedel, såsom DRYLOK murverk Waterproofer (tillgänglig från Home Depot) på betongväggarna., I vissa fall, vidta åtgärder för att hålla vatten borta från Stiftelsen, såsom installation rännor och stuprör, kommer att minska källarfuktighet. För synliga läckor och stående vatten, vattentät din källarväggar, som kan omfatta fylla sprickor eller har en inre avlopp installeras under golvet för att rikta vatten från läckor och läckage till en sump pump som kommer att pumpa ut vattnet.
foto: .com
+
använd väggkonstruktionsmaterial avsedda för källare.
att bygga nya väggar inuti de befintliga betongväggarna är det vanliga sättet att avsluta källarväggar. Ett sådant projekt kräver en fungerande kunskap om konstruktion, så många husägare hyr en professionell snickare för jobbet., Men om du har snickeri färdigheter och vill DIY, vet att lokala byggnormer kräver ofta användning av fuktbeständiga och ruttresistenta byggmaterial i källaren.
- använd behandlat trä om träet kommer i kontakt med betong, såsom trä golvplattor av inramade väggar, eller trä furring remsor som fäster direkt till källarväggar.
- trä som behandlats med alkalisk koppar kvaternary (ACQ), en kemikalie som minskar röta, kommer att korrodera vanliga spikar och skruvar, så alla fästelement bör vara ACQ-kompatibel.,
- Om du installerar gipspaneler, använd fukt – och mögelbeständig gips.
- när isolerande betong källarväggar (en bra idé eftersom betong källarväggar är ofta kalla), använd styv skum ombord isolering om isoleringen kommer i direkt kontakt med betongväggen. Glasfiber batt isolering kan skadas av fukt.
gör ersättningar för ledningar och rör i nya väggar inuti betongväggar.,
om du vill köra el i källarväggen bestämmer lokala koder hur många uttag du måste installera och vem som kan installera ledningarna (vanligtvis en licensierad elektriker). Standardregeln här är att köra den elektriska ledningen genom takbjälkarna ovanför väggen och sedan släppa ledningar ner mellan väggpinnarna.
befintliga rör som löper längs insidan av betong källarväggar (en vanlig fråga) skapar ofta ett annat problem. Detta kan lösas genom att helt enkelt lämna röret på plats och bygga den nya väggen precis inuti röret., Till exempel, om betongväggen har en tre-tums avloppsrör som löper längs ansiktet, bygga den nya väggen 3,5 inches från betongväggen. Du kommer att förlora de inches i bostadsyta, men det är mycket enklare och billigare än omdirigering rör.
foto: menards.com
glöm inte att installera ett avsticksfönster om du lägger till ett sovrum.,
International Residential Code (IRC) kräver installation av ett utrymningsfönster i alla källarrum. Fönsteröppningen ska vara en minsta bredd på 20 tum och minst 24 tum i höjd. Totalt bör fönstret erbjuda 5,7 kvadratfot utrymningsutrymme, och botten av fönstret får inte vara högre än 44 inches från golvet. Installera ett avsticksfönster innebär att gräva jorden bort från grunden, skära genom källarväggen och installera fönstret och ett fönster väl, vilket gör det möjligt för en person att klättra ut., Fönster väl system, såsom denna modulära avstigning fönster väl systemet (tillgänglig från Menards) kommer med både fönstret och surround behövs för att ge en säker utgång från källaren sovrummet.
bygg inte ”tippa upp” väggar om betonggolvet är ur nivå.
det vanligaste sättet att bygga en ny vägg är att bygga den på golvet och sedan tippa upp den och fästa den. Det är inte det bästa sättet, men om att bygga en vägg i en källare där betonggolvet är av nivå, eftersom väggen kan vara för hög eller för låg i fläckar när tippas upp., Ett bättre sätt är att först fästa toppplattan på takbjälkarna och sedan installera bottenplattan på betonggolvet. När plattorna är på plats, mäta och skära varje vertikal stud individuellt. Detta ger dig en vägg som passar perfekt. Det är lite långsammare, men du får en exakt passform.
foto: .com
överväga ett modulärt källarväggsystem för ett mer DIY-vänligt alternativ.,
du behöver verkligen bra snickeri färdigheter för att konstruera färdiga källarväggar på traditionellt sätt som beskrivs ovan. Om du inte ar beredd att ta itu med sådant projekt, anser en allt-i-ett källarväggen system, såsom DRIcore SMARTWALL (tillgänglig från Home Depot), med modulära paneler som kräver bara ett golv och tak spår för installation. Panelerna är tunga och spår, så de passar snyggt och håller sig platta, och de kommer med fäst fukt-ogenomtränglig isolering på baksidan., När du har installerat kan panelerna målas, och du kan installera kronformning och baseboard för ett färdigt utseende. Kostnaden för att avsluta dina väggar med DRIcore paneler går ca $ 1,70 per kvadratfot.
förbise inte professionellt installerade källare efterbehandling system.
medan någon kompetent generalentreprenör eller snickare kan installera traditionella väggar, som diskuterats ovan, villaägare har ett annat alternativ., Källare efterbehandling system, såsom den här tillverkas av Owens Corning, erbjuder en komplett källare lösning som innehåller väggpaneler, som kan tas bort senare om det behövs för att komma åt ledningar eller VVS. Panelerna är mögel och mögel resistenta, och de dämpar ljud också. Fångsten är att dessa system inte är tillgängliga för DIY installation; företaget som gör dem kommer att ordna en certifierad besättning att installera dem., Ett professionellt installerat Owens Corning källarsystem kan köra så mycket som $30.000, men kom ihåg att de avslutar hela källaren till överkvalitativ kvalitet, inklusive installation av golv-och takmaterial.
+