ett joint venture som leds av Sansome Pacific Properties har förvärvat 11 Cabela platser från Bass Pro butiker för $324,3 miljoner i en försäljning-leaseback affär förmedlas av B+E. Det tros vara den största kommersiella fastighetstransaktion förmedlas av en digital plattform.
egenskaperna omfattar mer än 1,6 miljoner kvadratfot utrymme med ytterligare 277 hektar mark., Rea-leaseback-termen för tillgångarna är 25 år. Platserna för butikerna släpptes inte. Bass Pro Shops, en privat-held återförsäljare av friluftsliv varor och Nordamerika främsta utomhus och bevarande företag, förvärvade rival Cabela sporting varor kedja i September 2017 i en $5.5 miljarder affär.
Paul Souza, en Sansome Pacific huvudsakliga & grundare, berättat för Kommersiella Fastigheter Executive San Francisco-baserade fastigheter värdepappersföretag som eftersträvas sale-lease back-affärer med Bass Pro Shops när fusionen har hänt i och med 2017.,
”Vi gjorde ingen affär. Vi fick stryk, ärligt talat. Här är vi nu när allt kom ihop, ” berättade han för CPE. ”De är en mycket unik återförsäljare. Så mycket som vi i allmänhet kör bort från big box retail, vi är mycket hausse på kredit, operatörerna, människorna bakom företaget, ” sa Souza. ”De är en av en. De jämför inte med någon annan. Många andra hyresgäster säljer liknande saker men de har inte erfarenhet och affärsmodell.,”
För både Sansome Stilla och Bass Pro Shops, sale-lease-back-transaktion är första gången de båda enheterna har arbetat med B, B+E, en mäklarfirma och teknisk plattform för net lease fastigheter som lanserades i December 2017 av grundarna Camille Renshaw och Scott Scurich. B+E, som har kontor i New York, San Francisco, Chicago, Atlanta och Tampa, Florida., använder artificiell intelligens i kombination med äldre människor för att spåra de mest aktiva köpare i realtid, netto-lease marknaden., B + E skapades speciellt för handel med NNN-egendom från origination till close, med stöd av den största NNN-datauppsättningen i branschen.
B+E: s tillväxt
Renshaw, B+E: s VD, berättade för CPE att företagets genomsnittliga netto leasingtransaktion är cirka 5,5 miljoner dollar. Mindre erbjudanden tenderar att vara 1031 utbyten, konstaterade hon. Före Cabalas affär var B + E: s tidigare största transaktion en försäljning på 76 miljoner dollar. Hon avböjde att namnge de enheter som är inblandade i den affären.,
innan grundandet B + E, Renshaw och Scurich båda arbetat för Ten-X, landets ledande kommersiella fastighetsmarknaden som gör det möjligt för investerare och mäklare att köpa och sälja fastigheter på nätet. De tror att före Cabela ’ s sale-leaseback-affären med Sansome Pacific JV var den största Cre-transaktionen som förmedlades av en digital plattform en tio – X-affär för cirka 96 miljoner dollar. ”Vi är väldigt glada över det”, berättade Renshaw för CPE. ”Bass Pro var verkligen nöjd med oss. Vi gav dem flera erbjudanden.”
” det är något väldigt annorlunda om vad vi gör”, tillade hon., ”Det är en plats som du kan sälja saker för sina högsta värden. Det är också en plats där du kan köpa något som är mycket låg risk som är av bra kvalitet.”