Realtor.com
Realtor.com är en annan stor hus jakt resurs. Men det som skiljer denna webbplats är dess uppmärksamhet på detaljerad statistik och data.
Du hittar mycket exakta uppgifter om hemvärden, grannskapet och regionens bostadsmarknadsprognos, detaljer om de bästa skolorna och företagen i området, samt brottspriser och pendlingstider.,
webbplatsen erbjuder också ytterligare stöd och tips om att köpa hem, hur man beräknar din inteckning betalningar, och hjälper dig att avgöra hur mycket hem du faktiskt kommer att ha råd.
Homes.com
Homes.com samlar sin information från Multiple Listing Service (MLS), liksom andra fastigheter webbplatser. Webbplatsen är en bra plattform för att jämföra bostäder i ditt område och låter dig titta på hur fastighetens värde har förändrats över tiden.,
med den här informationen kan du få en känsla av grannskapets hemvärdestrender och om ditt hem kommer att uppskatta i värde i framtiden.
en användbar och unik funktion som erbjuds av Homes.com är sökverktyget Snap&. Med Snap& Sök, om du ser ett hem du älskar, helt enkelt ta en bild och webbplatsen kommer att hitta liknande hem i ditt område som matchar funktioner och typ av hem i bilden.,
HomeFinder
HomeFinder erbjuder ett stort urval av bostäder för uthyrning eller inköp, samt intressanta kategorier som ”off market” egenskaper. Den fungerar på samma sätt som Zillow eller Trulia, erbjuder ett interaktivt sökverktyg som filtrerar för pris, storlek och fastighetstyp.
där HomeFinder kan ge särskilt värde för köpare är dess överklagande till FSBO säljaren. HomeFinder s ”Enda Förbättrad Lista” är uttryckligen inramade för FSBO säljare som ett alternativ till att ange deras hem på MLS genom en agent eller flatfee MLS service., Det innebär att köpare kan hitta exklusiva egenskaper på HomeFinder som inte är listade på andra populära fastigheter webbplatser, och förhandla direkt med säljaren.
Auction.com
Auction.com, ett clearinghouse av bankägd och utmätt egendom, erbjuder för närvarande över 30 000 fastigheter, med öppna bud som kan vara så låga som en tredjedel av deras uppskattade värderesale.
alla som någonsin köpt något på eBay förstår de inbyggda fördelarna och nackdelarna med att köpa något via auktion., Om du är den enda intresserade parten, Du kommer att få ett fynd; men de flesta fastigheter på auktion.comhave ett reservpris — om inget bud uppfyller eller överstiger det priset, kommer auktionen att sluta utan försäljning. Om en fastighet lockar mycket intresse kan ett budkrig ofta driva prisvägen upp.
säljare som auktionerar sina fastigheter prioriterar en snabb försäljning över maximalt pris, och det är ett relativt dyrt sätt att sälja, när du faktor i auktionsavgifter — dessa motiverade säljare översätta till en hel del potentiella värde för köpare här., Barakom ihåg att om du vinner en auktion, måste du lägga 10% ner omedelbart, så var beredd.
RealtyTrac
RealtyTrac erbjuder köpare tillgång till över 120 miljoner utmätta egenskaper. Kunder som köper en prenumerationstjänst får också tillgång till avskärmning adresser, lån historia, och datum och platser för auktioner.
köpare kan få bra erbjudanden genom shopping foreclosures, men det finns vissa komplikationer att komma ihåg. Om du köper en bankägd egendom, det är oftast en as-is försäljning., Det betyder att banken inte kommer att göra några reparationer eller arbeta på propertyprior till försäljningen.
det kommer dock att komma med en tydlig titel, så köparen behöver inte oroa sig för panträtter eller tillbaka skatter. Detta kan inte gälla om köparen köper genom en avskärmning auktion. Dessa egenskaper kan komma med en molnig titel, vilket kan kräva thebuyer att ta dessa skulder.
fortfarande, en avskärmning auktion kan ge en hel del, som hemmen kommer att erbjudas för mängden utestående inteckning, som kan vara ganska låg., Kom bara ihåg att priset måste betalas i sin helhet, kontant, vid tidpunkten för försäljningen-generalyspeaking, bolån är inte tillåtet för auktionsköp.
HomeSales.gov
någonsin undrar vad som händer med avskärmade egenskaper som hade federalt stödda inteckningar? Tja, de hamnar på HomeSales.gov.det är här som USA: s regerings alla hem som en gång var backas upp av USDA, VA, eller HUD inteckningar.
som ni kan föreställa er, den federala regeringen är en omtänksam och rationell säljare, så köpare kan definitivt hitta erbjudanden här., Men de är inte de mest engagerade husägare, antingen; de flesta av dessa egenskaper säljs ”som är” och kan kommamed problem som sträcker sig från mindre till större. Det kan också vara svårt att se egenskaperna — vissa kommer även att kräva att du lägger ner ett erbjudande bara för att få en titt på det personligen.
Neighborhood Scout
Neighborhood Scout är en intensivt datadriven webbplats som matchar köpare med sina ideala stadsdelar., Med hjälp av proprietära metoder från en ledande Dataforskare har de identifierat en lång lista över över 600 grannskapsegenskaper som inkluderar (men går långt utöver) de mer grundläggande mätvärdena, som skoldistrikt, brottsfrekvens och demografi, du ser på webbplatser som Zillow.
Ja, de flesta av de stora platserna låter dig utforska stadsdelar med hjälp av statistik som denna, men Neighborhood Scout vinkel är att du kan ”zooma in” mycket närmare-till blocket-till-block nivå av granularitet-att hitta mikro hooddet är bäst för dig.,
de använder också all denna data för att producera marknadsprognoser som de hävdar är 90% korrekta under en treårig tidsrymd. Om du tror på kraften i Big Data, detta är definitivt platsen för dig.
GreatSchools.org
en annan bra webbplats som kanske inte finns på din radar är GreatSchools.org. – att bedöma skolornas typer och kvalitet är verkligen viktigt om du har barn— men det kan också återspegla långsiktigt värde för bostäder i det området., Bostäder i bra skoldistrikt behåller vanligtvis-och tillfaller — värde mycket bra, vilket är oerhört viktigt om du någonsin vill sälja (eller utnyttja yourhome ’ s equity).
GreatSchools.org betyg varje skola på en skala från 1 till 10, med hänsyn till allt från testresultat och college beredskap, disciplin frågor och lärare-till-student förhållanden.,
den här informationen kan hjälpa dig att göra ett välgrundat val om var du ska lägga ner rötter och starta en familj, men du vill besöka den faktiska skolans webbplatser för att få mer information om skoldistriktsgränser eller om det finns ett lotterisystem för att delta i en viss skola.
CityProtect
CityProtect är en massiv interaktiv brottskarta, som drivs av tech giant Motorola, som fungerar i samförstånd med 1,000-plus polisavdelningar över hela USA för att ladda upp och visa de senaste brottsrapporterna., Det gör det, utan tvekan, den mest exakta verktyg tillgängliga för bostadsköpare att täcka ut säkerheten för potentiella framtida stadsdelar.
BroadbandNow.com
När du letar efter ett nytt hem kan Kabel och internet vara det sista du tänker på. Du är mest sannolikt fokuserad på att kvalificera sig för en inteckning eller hitta ett hem nära jobbet.
Du bör dock komma ihåg de hinder och extra kostnader som kommer med att få kabel -, internet-och telefontjänster. Du vill se till att din föredragna bärare täcker det område du flyttar till.
BroadbandNow.,com kan du söka postnummer och din plats för att se vilka leverantörer och tjänster är i ditt område. De innehåller detaljerad information såsom prissättning, täckning, ställa in avgifter, termineringsavgifter, och hjälpa dig att jämföra en tjänsteleverantör mot en annan.
När du bestämmer din månatliga budget för ditt nya hem, se till att faktor i internet, kabel och telefon kostnader, som att spendera ytterligare $ 60 varje månad kan verkligen lägga upp snabbt när du är fastspänd för kontanter.,
Google Maps
även om det tekniskt inte är en fastighetswebbplats kan Google Maps ge dig en stor känsla av bostäder och stadsdelar som du vill köpa in. Du kan få en 3D street view av alla hem eller block, samt företag och andra närliggande bekvämligheter.
dessutom, med Google Maps kan du enkelt räkna ut din pendlingstid till arbete, skola, restauranger, vänners hem och livsmedelsbutiker för att se hur lång tid det brukar ta dig på en viss dag och tid.,
med dessa detaljer kan du bestämma om området faktiskt är för långt — du kanske inte är villig att köra en timme till jobbet och tillbaka varje dag.
Yelp
bekvämligheter som nattliv, shopping och restauranger är lika viktiga för många bostadsköpare som kvadratmeter, brottsfrekvens och skoldistrikt, och det finns ingen bättre plats än Yelptoscope ut alla lokala butiker, kaféer och barer nära ett potentiellt hem.,
Yelp erbjuder autentiska, aktuella recensioner av lokala anläggningar; eagle-eyed läsare kan till och med få insikter om grannskapets utsikter genom att räkna ut var företagen blomstrar och var de är stillastående.
åtminstone kommer du att kunna spåra närmaste plats för att få en bra latte.
Smart fastigheter
medan en hel del av webbplatser och datakällor på denna lista är bra för pre-purchase forskning, arbetar med en agent betalar enorma utdelningar när du faktiskt starta din hemsökning., Realtids tillgång till MLS en agent får du kan innebära att få till en nylista innan tävlingen, och deras förhandling färdigheter kan spara tusentals på den slutliga försäljningspriset, samt vinna dig värdefulla eftergifter.
Om du är redo att köpa — eller ens just börjat tänka på det — smart fastigheter erbjuder en fri, rikstäckande agent matchande tjänst.
Clever introducerar dig till flera topppresterande agenter från stora mäklare som Keller Williams, Century 21, RE / MAX, så att du kan jämföra dina alternativ och välja den bästa passformen.,
förutom alla tjänster du förväntar dig av en traditionell köparens agent — t.ex. visningar, hjälp med erbjudanden, förhandlingar, pappersarbete, stängning etc. -du får också:
- realtids MLS-varningar: omedelbara meddelanden när ett hem som matchar dina kriterier listas på MLS.
- on-Demand visningar: turnera alla MLS listade hem när du vill — se en fastighet i så lite som en timme.
- hemköpare Rabatt: Om du köper i ett kvalificerat tillstånd kan du få upp till 1% tillbaka vid stängning (provisionsrabatter är tillåtna i 40 av 50 amerikanska stater — Läs mer här).,
bäst av allt är denna No-obligationstjänst 100% gratis. Ring oss på 1-833-2-smart eller Läs mer här.