începeți cu un agent imobiliar de vânzare de top
angajarea unui agent imobiliar de succes este primul pas pentru a lua o dată ce a lua decizia de a pune casa ta pe piață. Acestea vor servi drept punct principal de contact atât pentru dvs., cât și pentru potențialii cumpărători, prin programarea prezentărilor, realizarea listării dvs. și comercializarea proprietății dvs.casele vândute fără un agent imobiliar merg de obicei cu mii de dolari mai puțin decât dacă ar fi vândute de un agent cu experiență., Motivul este că vânzarea casei dvs. fără un agent este riscantă, consumatoare de timp și pur și simplu o muncă grea. Dacă nu știi ce faci, te pui într-un mare dezavantaj.nu putem exprima importanța angajării unui agent imobiliar de top suficient.
Fie inteligente despre prețul de listare
Listare de acasă pentru cel mai mare preț posibil aproape pare logic. Cumpărătorii sunt sigur de a încerca să-l negocieze în jos oricum, nu?,din păcate ,nu așa funcționează deloc.de multe ori, cumpărătorii nu au timp și nici răbdare pentru a extinde casele care vor necesita negocieri, explică agentul imobiliar Djana Morris în Washington Post. „sună ca o strategie sensibilă pentru obținerea prețului dorit, dar presupune că cumpărătorii vor face o ofertă care poate fi apoi negociată”, a scris ea în 2014.Gutting ne-a spus același lucru, și încă sună adevărat astăzi: dacă lista casa ta pentru un preț prea mare, cumpărătorii nu va lua un interes., Dacă nimeni nu licitează pentru casa ta, în cele din urmă va deveni o listă învechită. Dacă listarea dvs. este învechită și se află pe piață prea mult timp fără oferte, agenții cumpărătorului încep să miroasă sânge în apă și s-ar putea să obțineți un preț mai mic în cele din urmă.cel mai bun lucru pe care îl puteți face atunci când prețul casei dvs. este să vă uitați la prețurile altor case din zonă și la preț în consecință. Conform experienței lui Gutting, dacă listați casa în funcție de valoarea de piață, veți crea un război de licitare și veți primi probabil o ofertă care este la, aproape sau chiar mai mare decât prețul pentru care este listată casa.,
False, ‘til ai face
atunci Când vinzi o casă, aspectul este totul.există două scenarii în care o casă este vizualizată în: vacant și non-vacant. Eviscerarea a subliniat că, în ambele scenarii, apelarea la emoțiile oamenilor este crucială., Pentru a face acest lucru, el recomandă de a face 5 specifice actualizări pentru casa ta:
- Înlocuiți covoarele
- Pune vopsea proaspătă pe pereți
- Actualizarea aparate, dacă vă puteți permite
- Actualizați corpuri de iluminat
- Angajeze un arhitect peisagist și a obține curte în linie
Aceste cinci sarcini, împreună cu decluttering și depersonalizatoare, conduce de vânzări pentru că da casa ta un „brand new” arata si se simt. Curățenia și simțul modern vor lovi cumpărătorii acolo unde contează: ochii și inimile lor.în cazul în care casa este vacant, deși, angaja un stager profesionist., Punerea în scenă a unei case o duce de la zero la erou peste noapte și este adesea suficient pentru a accelera procesul de vânzare a casei tale. Eviscerarea nu a putut sublinia necesitatea de a pune în scenă suficient, menționând că nici unul dintre casele sale, care au fost stabilite de o stager vândute în mai mult de treizeci de zile.
aceasta nu este o coincidență. De fapt, 83% dintre agenții de top intervievați de HomeLight sunt de acord că casele înscenate se vând mai repede, 71% susținând că vând cel puțin 6% -10% mai repede decât cei rămași singuri. Investiția mică în față va plăti atunci când închideți afacerea.,
la curent cu tehnologia,
Oamenii nu vor vedea acasă, darămite să-l cumpere, dacă acestea nu sunt intrigat de imobiliare online listare. Astăzi, internetul este forța motrice din spatele vânzărilor la domiciliu și ar trebui să țineți cont de acest lucru dacă doriți să vă vindeți rapid casa.potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, 52% dintre cumpărători găsesc casa pe care în cele din urmă ajung să o cumpere online, în timp ce doar 29% își găsesc casa prin agentul lor.,cu toate acestea, ne referim la „online” într-un anumit sens.dispozitivele Mobile sunt o modalitate populară de a naviga pe web, 73% dintre cumpărători folosind un smartphone sau o tabletă în căutarea de acasă. Când listați o casă de vânzare, rețineți că oamenii se vor uita probabil la ea de pe smartphone-ul lor sau o vor observa în timp ce cerneau proprietățile de pe iPad-ul lor.fiți deosebit de vigilenți cu privire la fotografiile casei dvs.!fotografia profesională a casei dvs. vă poate plasa cu mii de dolari mai mult decât dacă ați folosi cele cu definiție scăzută., Fotografia profesională a casei dvs. este caracteristica unică a celui mai bine clasat site web al unei listări imobiliare în rândul cumpărătorilor, conform raportului Nar 2020 Generational Trends. și fotografiile trebuie să fie clare și clare pentru a ieși în evidență pe dispozitivele mobile. Dacă cumpărătorii nu sunt impresionați de fotografiile de pe listă, nu se vor deranja să o viziteze.
ține-ți prietenii aproape … și prietenii tăi de pe Facebook mai aproape
Social media este inevitabilă în aceste zile. Peste 2 miliarde de oameni din întreaga lume folosesc Facebook, făcând site-ul social media una dintre cele mai puternice platforme de marketing., Mai mult, 74% dintre acești utilizatori vizitează site-ul zilnic, potrivit unui studiu Pew Research Center din 2019.
atingerea acestei bogății de potențiali cumpărători nu este un brainer. Prin „partajarea” listarea dvs., îl arată la sute de oameni. Dacă altcineva îți împărtășește postul, cu atât mai bine.
grupul Gutting folosește Facebook pentru a ajuta procesul de vânzare. Gutting, ori de câte ori vinde o casă, pune listarea pe pagina de Facebook a grupului său, care a adunat peste 1,400 de adepți.de asemenea, își încurajează clienții să facă același lucru., Într-un caz, un client, care a avut un grup imens de prieteni pe Facebook, a împărtășit listarea pe feed-ul ei. În decurs de 48 de ore, site-ul Grupului Gutting a primit aproape 400 de accesări care au venit doar din postul ei.
nu tăiați colțurile — aduceți avantajele
când vine vorba de vânzarea rapidă a casei dvs., tăierea colțurilor nu este o opțiune. Închiriați un agent imobiliar de top, utilizați tehnologia cu înțelepciune și puneți în scenă casa dvs. ca și cum ar fi un castel; nu va dura mult până când casa dvs. va fi vândută la un preț care nu poate fi bătut.
sfat Bonus: într-o grabă serioasă?, Luați în considerare o ofertă de numerar
Să presupunem că tocmai ați primit o ofertă de muncă uimitoare în întreaga țară, circumstanțele dvs. financiare s-au schimbat brusc sau treceți printr-un divorț dur. Trebuie să vă descărcați casa în zile, nu luni sau săptămâni. În acest caz, solicitarea unei oferte de numerar pe casa ta poate fi o alternativă viabilă la procesul tradițional de listare. S-ar putea să luați o lovitură asupra prețului, dar veți sări, de asemenea, taxele de agent imobiliar și veți putea închide pe o cronologie mult mai scurtă.
sună ca ceva ce te-ar putea interesa?, Vă puteți conecta cu un cumpărător de numerar prin intermediul platformei noastre Simple de vânzare pentru a obține bani în contul dvs. bancar în termen de 7 zile și pentru a vă deplasa pe cronologie. Dacă solicitați o ofertă de numerar prin vânzare simplă, vă vom ajuta să comparați prețul de Vânzare simplu cu o estimare a ceea ce ați putea obține pe piața deschisă, astfel încât să puteți lua o decizie în cunoștință de cauză.