San Diego acasă prețul atinge un record: $640K

județean a văzut prețurile cresc mai mult de 8 la sută de la pandemic a intrat în vigoare în Martie, oglindire sare întreaga națiune. Analiștii atribuie creșterea ratelor dobânzilor record-scăzute motivând cumpărătorii, lipsa locuințelor de pe piață și valoarea crescută a proprietarilor de case, deoarece mulți trebuie să lucreze de acasă. toate cele șase județe din California de Sud a lovit noi vârfuri de preț în luna August, a declarat datele CoreLogic furnizate de DQNews. San Diego County a avut cel mai mic câștig lunar, 0.,9 la sută — din toate județele-în creștere față de vârful anterior de $634,000 în iulie.

Marca Goldman, un analistul imobiliar cu C2 Financial Corp., a declarat potențiali acasă vânzători care nu sunt de listare case — de teama răspândirii virusului în casa lor sau îngrijorarea cu privire la piața — au însemnat o concurență intensă și creșterea prețurilor pentru un număr limitat de proprietăți.

„este doar pedepsirea cumpărătorilor să găsească ceva ce pot intra în escrow”, a spus el. „Este o piață foarte puternică a vânzătorului.,”

prețul de origine San Diego County a crescut 9.4 la sută într-un an. Plățile lunare ar putea părea încă favorabile pentru unii cumpărători din cauza ratelor scăzute ale dobânzii. Rata pentru o ipotecă cu rată fixă de 30 de ani în August a fost de 2.94 la sută, a declarat Freddie Mac, în scădere de la 3.62 la sută în aceeași perioadă a anului trecut.

„dacă puteți bloca un împrumut fix pe 30 de ani pentru sub 3% chiar acum, probabil că veți rămâne în acel împrumut de ceva timp”, a spus Goldman. „Este puțin probabil ca ratele să scadă pentru refinanțare.,”

au fost 4,122 de vânzări de locuințe în luna August, aproximativ la fel ca luna trecută. În aprilie, au fost făcute doar 2.499 de vânzări. Selma Hepp, economist-șef adjunct CoreLogic, a declarat că vânzările din August reflectă cererea pent-up dintr-un sezon pierdut de cumpărare de primăvară. Ea a spus că vânzările vor fi în continuare restricționate, cu mai puține case pe piață., „lipsa continuă a inventarului de vânzare”, a scris ea, ” care a fost în trend cu aproximativ 50 la sută sub nivelul de anul trecut în So Cal, a constrâns orice impuls suplimentar pentru activitatea de vânzări la domiciliu care poate fi văzută în alte părți ale statului.”

din August. 3 la Aug. 30, Centrul de date Redfin a declarat că au existat 5,540 listări acasă. Aceasta a scăzut de la aproximativ 8,300 în 2019 și 9,000 în 2018.

mediana de revânzare a unei singure familii a atins un nivel maxim de $715,000 în August, la fel ca și prețul de revânzare a apartamentului La $475,000., Nou construit preț median, care include apartamente și o singură familie, a fost de $689,000 în jos, de la suma record de 812,500 în octombrie 2018, atunci când a existat o creștere în lux, o singură familie, case de vanzare.Evan Morris, un agent imobiliar cu sediul în Golden Hill, a spus ceva de la $500,000 la $700,000 este extrem de competitiv. El vede mulți cumpărători motivați de tarifele scăzute și care trebuie să lucreze acasă luni întregi.

„ei pun de fapt mai multă valoare în situația de lucru la domiciliu”, a spus el. „Vor să investească pentru a face această situație mai mult pe termen lung.,”