plata mediană lunară a ipotecii pentru proprietarii de case americani a fost de 1,030 USD, potrivit sondajului american pentru locuințe din 2015 al US Census Bureau. Sondajul a raportat, de asemenea, costuri lunare agregate pentru locuințe în valoare totală de 1,492 USD pentru proprietarii de case cu ipotecă. Această cifră include de obicei impozitele pe proprietate, care variază în funcție de stat și oraș, și asigurarea proprietății, care variază în funcție de costul locuinței. Puteți vedea cum se compară plata ipotecară potențială utilizând formularul de mai sus.,
- plata medie lunară a ipotecii
- pe Regiune
- pe venit
- Pe vârstă
- defalcarea plății medii a ipotecii
- cum se compară plata ipotecii
plățile ipotecare medii în SUA
plățile ipotecare lunare sunt în mare măsură determinate de mărimea unui împrumut. În general, consumatorii cu venituri mari care iau credite ipotecare mai mari vor plăti mai mult în dobânzi pe viață decât consumatorii cu venituri mai mici. Cu toate acestea, împrumuturile mai mici au, în general, ratele dobânzilor mai mari, la fel ca împrumuturile trase de debitori cu scoruri de credit slabe., Așa cum era de așteptat, ratele dobânzilor mai mari conduc, de asemenea, la plăți lunare mai mari în ansamblu.
plăți ipotecare lunare pe regiuni
datele recensământului pe care le-am revizuit ne-au permis să comparăm plățile ipotecare în diferite regiuni ale țării. Am constatat că plățile medii în 2015 au fost aproximativ 35 la 40 la sută mai mare pentru Nord-Est și statele occidentale decât în Midwest sau Sud.
în timp ce ratele dobânzilor ipotecare au fost similare pentru toate regiunile, acest lucru nu sa corelat cu asemănările în sumele de plată., În cele mai bogate regiuni ale țării, Nord-Est și Vest, consumatorii au avut solduri restante mai mari pe ipotecile lor și a făcut plăți lunare mai mari. În sud, unde venitul mediu anual a fost cel mai mic, ipotecile au avut cele mai mari rate ale dobânzii, ceea ce a dus la plăți ușor mai mari decât în Midwest.
sumele medii de plată ipotecare pe venit
defalcarea informațiilor de plată ipotecare pe venituri a arătat că plățile medii au fost mai mari pentru respondenții la recensământ în paranteze cu venituri mai mari., Acest lucru a stat în contrast cu faptul că ratele medii ale dobânzii au fost cele mai mari în rândul debitorilor câștigând $10,000 la $40,000. Oamenii care câștigă mai mult de 40.000 de dolari au avut o rată mediană a dobânzii de 4%, o rată semnificativ mai mică pentru ipoteci.plățile ipotecare lunare cresc odată cu veniturile, deoarece consumatorii mai bogați sunt susceptibili să ia împrumuturi mai mari pentru a cumpăra case mai scumpe. Pentru cei mai bogați americani care fac peste $120,000 pe an, plata mediană lunară a ipotecii a fost de $1,600 în 2015, comparativ cu $607 pentru cei care fac $10,000 la $19,999., Pe de altă parte, ratele dobânzilor sunt mai mari pentru cei care câștigă mai puțini bani, probabil pentru că ratele dobânzilor sunt de obicei mai mari la împrumuturile mai mici.
plăți ipotecare lunare medii pe grupe de vârstă
până la grupa de vârstă 45-54 de ani, vârsta Împrumutatului a avut o corelație pozitivă cu dimensiunea mediană a plăților ipotecare în 2015. Plățile medii au crescut pentru fiecare grupă de vârstă activă succesivă, atingând apogeul în rândul persoanelor între 35 și 44 de ani și scăzând pentru grupele de vârstă cu mai mulți pensionari.,debitorii în vârstă de muncă, în intervalul 25-64 de ani, au efectuat plăți ipotecare lunare de aproape 1.000 USD. Consumatorii sub 25 de ani sunt probabil capabili să-și permită o casă mai puțin costisitoare decât profesioniștii în vârstă și să facă o plată lunară mediană a ipotecii sub 800 USD. Deținătorii de credite ipotecare peste 64 sunt probabil pensionari și fie și-au plătit ipoteca, fie cheltuiesc pe o casă mai puțin costisitoare, ceea ce duce la o plată mediană mai mică pentru acest grup.,în 2015, proprietarul American mediu a cheltuit aproximativ 1,800 USD pentru plata principalului la împrumuturile lor și aproape 8,000 USD pentru dobânzile ipotecare și taxele aferente, o medie lunară combinată de aproximativ 820 USD. Cea mai mare parte a fiecărei plăți este împărțită între plata dobânzii și principalul plătitor. Odată cu trecerea timpului, partea de bani care se îndreaptă spre dobândă scade, în timp ce suma se îndreaptă spre reducerea majorărilor principale—un proces numit amortizare.,
Principal
costul principal al unui credit ipotecar se referă la suma inițială împrumutată de către un consumator pentru achiziționarea lor acasă. În 2015, proprietarul American mediu efectuat $120,000 în datorii ipotecare rămase, de asemenea, cunoscut sub numele de „principal.”
Cel mai mare grup de debitori au fost cei care datorează între 80.000 de dolari și $149,999 în principal rămase. În funcție de programul de amortizare a ipotecii, fiecare plată lunară scade principalul rămas până când soldul restant ajunge la zero la sfârșitul unei perioade predefinite., Cel mai frecvent tip de ipotecă funcționează pe un termen fix de 30 de ani, constând în 360 de plăți lunare.valoarea mediană a DAE pentru toate creditele ipotecare emise în SUA a fost de 4% din 2015. Cu toate acestea, DAE ca valoare nu ia în considerare efectul dobânzii de compunere, ceea ce duce la rate ale dobânzii mai mari, care variază în funcție de programul special de compunere a unui împrumut dat. Pe scurt, două credite ipotecare publicitate ca având aceeași DAE poate sfârși prin a costa sume diferite în interes total, deoarece soldul este agravată la intervale diferite.,
De exemplu, pentru a finanța achiziționarea de o $215,500 acasă, mediana în 2015, un consum de desen un împrumut pe 30 de ani de 150.000 de dolari, cu 4% rata dobânzii ar face mediu lunar plățile de $716.12, în fiecare lună, creșterea cantității de directorul ei plătesc, și scăderea soldul total și interes. Pe de altă parte, o ipotecă de 30 de ani în aceeași sumă de 150.000 USD, dar cu o rată a dobânzii de 5%, va duce la plăți lunare medii de 805.23 USD.ipotecile pot veni fie cu rate fixe, fie cu rate variabile., Aproape 90% din toate creditele ipotecare restante sunt cu rată fixă, și peste 60% transporta ratele dobânzilor între 3.0% și 4.9%. Acest lucru implică faptul că mai mult de jumătate din ipoteci existente au fost originea în 2010 sau mai târziu, o perioadă de istoric scăzut ratele dobânzilor. În mediul actual cu rată scăzută, obținerea unei ipoteci cu rată fixă va garanta că mențineți costuri relativ scăzute ale dobânzii pe toată durata de viață a ipotecii.