Comisioanele Escrow explicate și ce să caute
Deci, în cele din urmă ați decis să vă vindeți casa și aveți un agent imobiliar excelent care să vă reprezinte. Ce altceva trebuie făcut la sfârșitul tău? Trebuie să navigați prin escrow și costurile de închidere. Dar care sunt costurile escrow și ce tipuri de taxe vă puteți aștepta de la partea escrow a tranzacției dvs.?,
această postare pe blog va încerca să descopere o parte din misterul din spatele modului în care se calculează o taxă escrow și unele dintre ingredientele cheie pe care trebuie să le căutați atunci când faceți cumpărături servicii escrow.
calcularea comisioanelor Escrow
Să începem mai întâi cu o generalizare a modului în care se calculează o taxă escrow tipică. Prin cele mai multe conturi, un ofițer Escrow va genera un cumpărător și vânzător de bază escrow comision și se calculează pe baza prețului de achiziție. Am făcut câteva apeluri către companii locale din San Diego și cercetările mele de bază arată următoarele ca o gamă:
$1.00 – $2.,25 pe $1,000 în preț, plus $250 – $ 500 taxa de bază.exemplu de calcul: prețul de achiziție $450,000
Escrow de bază pentru acest exemplu va fi $375 (medie)
plus pe mie taxa de $1.50 = 450 x $1.50 = $675
pentru un preț de achiziție de $450,000 o taxă medie escrow pentru vânzător ar fi $1,050
partea cumpărător a escrow ar se percepe o taxă similară. Există câteva lucruri cheie de care trebuie să țineți cont atunci când faceți cumpărături. Există taxe suplimentare care se adaugă la cele de mai sus. Adăugarea tipică poate include taxe de sârmă, curierat, peste noapte și taxe de depozitare diverse.,
pentru ce anume plătiți?
există câteva lucruri de care trebuie să țineți cont atunci când faceți cumpărături pentru servicii. Ce primești pentru ce plătești? În calitate de cumpărător de servicii, am implicit la cel mai mic cost atunci când nu pot vedea diferența dintre furnizori.
când am sunat în jurul valorii de la companiile locale, am observat 2 din 5 de fapt, a scăzut taxa lor în conversația inițială, fără a-mi cere chiar. Și destul de interesant, nu a fost 1 companie care a avut de fapt ceva unic de a vinde. Mi sa dat 5 terenuri foarte similare despre modul în care serviciul lor a fost cel mai bun.,
în calitate de cumpărător, fie caut valoare, fie voi implicit la cel mai mic cost. Taxele de mai sus au fost furnizate și s-au dovedit a fi foarte asemănătoare.ca proprietar al New Venture Escrow, a fost o pasiune pe tot parcursul vieții pentru a vă asigura că produsul și serviciul pe care îl oferim este superior oricărei alte companii. Diferența dintre ceea ce oferim față de ceea ce oferă concurenții noștri de mai sus este un produs și o experiență mai bună și unică. Oferim 3 produse pe care nu am reușit să le obțin în altă parte în cercetarea mea.,
produsele noastre 3 ar justifica cu ușurință un preț mai mare escrow, cu toate acestea, am avut dreptate în conformitate cu media pe exemplul de mai sus. Produsele noastre 3 includ o aplicație mobilă, toate documentele fiind disponibile pentru a fi completate cu o semnătură digitală și un produs de erori și omisiuni dat vânzătorului care le protejează timp de 6 luni de la închiderea escrow. Avem o experiență escrow mai bună, mai rapidă și mai sigură pentru același cost. Aceasta este valoarea.
serviciul dvs. de Escrow face o diferență
sunt mereu amuzat de cât de puțini oameni cumpără de fapt servicii de escrow., De obicei, vânzătorul într-o tranzacție va fi parte pentru a alege furnizorii de servicii. Cu toate acestea, este atât de rar ca vânzătorul să facă efectiv cercetarea și să ia decizia pe baza costului și a valorii pentru ei. Ce alte achiziții cheltuiți 1.050 de dolari și nu faceți prea multe cercetări? Vedem că majoritatea vânzătorilor vor cere pur și simplu agentului lor o sesizare asupra companiei escrow și vor face parte cu oricine este recomandat. Vă implor vânzătorii să faceți o simplă căutare google pentru furnizorii locali de escrow și să efectuați câteva apeluri. Acesta vă va economisi bani și va adăuga valoare și ușurință tranzacției dvs.,iată câteva lucruri de luat în considerare atunci când apelați o companie escrow:
- ce tehnologie oferă pentru a vă facilita tranzacția?
- care sunt costurile totale în funcție de prețul de achiziție?
- unde se află și cât de aproape este de casa sau de locul de muncă?
- oferă produse de asigurare care vă protejează ca vânzător odată ce tranzacția este închisă?
- câtă experiență are ofițerul escrow cu tipul dvs. de tranzacție? Ar fi ideal pentru a vorbi de fapt cu ofițerul Escrow pentru a obține o simt pentru fit.,
- care sunt recenziile companiei online? Yelp? Google +?
- sunt prietenoși și de ajutor atunci când sunați?
acestea sunt doar câteva dintre lucrurile pe care le-aș numi în jur în timp ce alegeți un furnizor de servicii. Aflați ce este important pentru dvs. în tranzacția dvs., negociați puțin cu compania care vă place și fiți sârguincioși în a vă asigura că obțineți ceea ce plătiți.