factura fiscală mai mare
dacă proprietatea dvs. urma să devină mai valoroasă datorită unui eveniment, cum ar fi adăugări structurale sau renovări și toate celelalte proprietăți au rămas neschimbate, datoria dvs. fiscală (factura) devine mai mare. Valoarea crescută dincolo de aprecierea medie înseamnă că proprietatea dvs. reprezintă o parte mai mare din valoarea municipalității și, prin urmare, i se atribuie o parte mai mare din „suma care trebuie ridicată prin impozitarea proprietății”.,”Dacă costă mai mult furnizarea de servicii și programe guvernamentale locale și educarea copiilor noștri de școală publică sau dacă guvernele de stat și federale impun noi cerințe instituțiilor locale și/sau reduc finanțarea înapoi la administrația locală, toate celelalte fiind egale, factura dvs. fiscală devine mai mare. dacă administrațiile locale și districtele școlare nu pot conta pe alte venituri ținând pasul cu inflația, toate celelalte fiind egale, factura dvs. fiscală devine mai mare., Dacă statul scutește anumite clase de proprietăți De la impozitarea locală sau dacă proprietatea impozabilă anterior este acum utilizată în scopuri scutite de impozitul pe proprietate, toate celelalte fiind egale, factura dvs. fiscală devine mai mare. Și, dacă o mare operațiune industrială locală se mută sau o mare afacere comercială se închide, toate celelalte fiind egale, factura dvs. fiscală devine mai mare.
toate celelalte rareori rămân egale. De fapt, de cele mai multe ori, lucrurile pe care vrem să le menținem la nivel, pentru a menține impozitele pe proprietate în jos, cresc. Și lucrurile pe care vrem să le ridicăm, rămân la nivel., Pentru a înțelege mai bine impozitele pe proprietate din New Jersey, luați în considerare următoarele.
perioada colonială
impozitul nostru local pe proprietate se întoarce la perioada colonială. În 1670, o taxă de o jumătate de penny pe acru de teren a fost impusă pentru sprijinul guvernului central. Până la mijlocul secolului al XIX-lea, impozitele pe proprietate au fost percepute pe bunuri imobiliare și anumite proprietăți personale la rate arbitrare în anumite limite, denumite „certitudini.,”
legile Publice din 1851 au adus la New Jersey obiectivele evaluărilor uniforme bazate pe valoarea reală și pe un impozit general pe proprietate, ceea ce însemna că toate clasele de proprietăți urmau să fie tratate la fel în scopul impozitării. În 1875, conceptul de evaluări uniforme a fost consacrat în Constituția Statului. Instanțele noastre au considerat că modificarea a permis totuși clasificarea proprietății în scopuri fiscale și scutirea anumitor clase de proprietăți de la impozitare. A urmat o lungă perioadă de eroziune a conceptului de” impozit general pe proprietate”.,
în 1884, a fost creat un consiliu de Stat al Evaluatorilor pentru a evalua valoarea proprietății căilor ferate și a canalului. Prin urmare, statul s-a introdus în procesul local de evaluare a impozitului pe proprietate.ca o taxă locală, Această taxă este, în general, evaluate la nivel local și colectate pentru sprijinul guvernelor municipale și județene și districte școlare locale. Nici o parte din aceasta nu susține Guvernul de stat, dar o mare parte din aceasta susține funcțiile pe care statul le-a impus unităților locale., Toate bunurile impozabile sunt atribuite unei valori evaluate de un evaluator local în fiecare municipalitate. O evaluare este dată ca „valoare impozabilă”, cu excepția terenului agricol calificat, care este evaluat în mod special. Valoarea impozitului se stabilește anual în fiecare an, în fiecare municipiu, pentru a asigura venituri suficiente pentru a acoperi cheltuielile bugetate ale municipalităților, județelor și raioanelor școlare, minus veniturile disponibile din alte surse.,
în fiecare an, districtele școlare, organele de conducere municipale și organele de conducere județene notifică Consiliilor fiscale Județene cerințele lor bugetare prin depunerea bugetelor adoptate. Diferitele taxe sunt însumate pentru a reprezenta „suma care trebuie ridicată prin impozitare” pentru fiecare jurisdicție fiscală.
taxa fiscală este împărțită la valoarea totală evaluată a tuturor bunurilor impozabile din municipiu-sau baza de impozitare – pentru a determina cota generală de impozitare. Rata generală de impozitare este apoi aplicată valorii evaluate a fiecărei parcele individuale de proprietate pentru a determina obligația fiscală a proprietarului proprietății., Bugetele locale, valoarea evaluată și disponibilitatea altor venituri sunt, prin urmare, principalii factori determinanți ai sarcinii fiecărui contribuabil. Rata este ajustată anual pentru a ține cont de acești factori. Din această cauză, veți vedea impozitul nostru pe proprietate denumit „impozit rezidual”.”