căutați o casă la prețuri accesibile? Dacă da, poate vă întrebați dacă cumpărarea unei case de pre-blocare a Pieței vă poate ajuta să aterizați o afacere la achiziția casei dvs. Navigarea listări imobiliare vă va arăta că există o mulțime de listări de pre-blocare a pieței. Dar este de cumpărare o pre-blocare a pieței acasă greu de realizat? Să aruncăm o privire mai atentă. aflați acum: cât de mult îmi pot permite casa?,
elementele de bază ale pre-excluderii
o casă pre-excludere este o proprietate în dificultate pe care creditorul nu a fost încă reposedată și vândută la licitație. Casele de pre-blocare a pieței sunt, în general, încă ocupate de proprietarii lor, care au rămas în urmă cu plățile ipotecare lunare. Ocupanții de case de pre-blocare a pieței va au primit o notificare implicit, dar poate fi încă de lucru pentru a stăvili de blocare a pieței. Asta e un drum lung de a spune că o casă poate fi pre-blocare a pieței și nu de vânzare.,
cumpărarea unei case Pre-blocare a pieței
dacă o casă pre-blocare a pieței este de vânzare, o veți vedea listată ca o proprietate pre-blocare a pieței sau vânzare în lipsă pe site-uri imobiliare precum Zillow. O vânzare scurt este o vânzare în care un proprietar în mod implicit vinde o casa pentru a preveni blocare a pieței.
pentru a găsi case de pre-blocare a pieței, care nu sunt listate de vânzări scurt, puteți urmări, de asemenea, pe Publice-înregistrare anunțuri de implicit și cere proprietarii de case dacă sunt interesați în vânzarea lor de origine. Atunci când luați această abordare, amintiți-vă să fie respectuos în relațiile cu proprietarii de case., Nu doriți să treceți linia în hărțuirea proprietarilor unei proprietăți aflate în dificultate pe care sunteți interesat să o cumpărați. În funcție de legile din statul dvs., este posibil să nu vi se permită să vă apropiați de proprietarii proprietăților aflate în dificultate.dacă decideți că doriți să achiziționați o proprietate de pre-blocare a pieței, nu va aranja neapărat un credit ipotecar și să facă o plată în jos ca tine ar fi pentru o achiziție normală acasă. În schimb, veți acoperi ceea ce deține actualul proprietar. Asta înseamnă că veți fi responsabil pentru soldul împrumutului, orice garanție pe proprietate și orice ipotecă neplătită și Asigurare a proprietarilor de case., Veți plăti aceste fonduri vânzătorului și veți prelua proprietatea de la vânzător. Acest proces va merge mai bine dacă vă puteți oferi să plătiți în numerar.
efectuarea unei oferte pe o pre-blocare a pieței acasă
în mod ideal, v-ar dori costurile totale pentru a adăuga până la o sumă care este mult sub valoarea de origine. Rețineți că este posibil să trebuiască să acoperiți și costul reparațiilor la domiciliu. Când (respectuos) se apropie de proprietarul unei case de pre-blocare a pieței puteți propune o sumă pe care o veți plăti.,
când ați făcut oferta, vânzătorul va încerca cel mai probabil să negocieze un preț mai mare. Nu uitați să includeți contingențe în oferta dvs. care vă permit să ieșiți din achiziție dacă căutarea titlului dezvăluie o problemă cu titlul de pe proprietatea dvs. sau dacă o inspecție la domiciliu dezvăluie probleme semnificative cu proprietatea. În funcție de legile din statul dvs., vânzătorul unei proprietăți aflate în dificultate poate avea dreptul să se retragă dintr-o vânzare chiar și după ce ajungeți la o înțelegere.,
linia de fund
cumpărarea unei case pre-blocare a pieței este o oportunitate de a plăti un preț mai mic decât piața. De asemenea, vă veți confrunta cu o concurență mai mică decât dacă ați cumpăra o casă blocată la licitație. Înainte de a căuta o casă de pre-blocare a pieței, este important să cercetați legile de proprietate aflate în dificultate în statul dvs. Există un motiv pentru care majoritatea cumpărătorilor de case de pre-blocare a pieței sunt investitori experimentați, nu cumpărători pentru prima dată. Procesul nu este ușor de navigat. Aceasta ajută să aibă o mulțime de bani pe mână și o mulțime de negociere savvy.,
actualizare: atunci când cumpără o casă foreclosed, acesta poate servi bine pentru a avea ajutorul unui consilier financiar. Smartadvisor instrument de potrivire SmartAsset vă va asocia cu un expert pentru a vă ajuta să ghideze prin procesul.