cum brokerii imobiliari sunt plătiți? Este o întrebare pe care mulți agenți noi o au odată ce își dau seama că vor oferi brokerului lor o reducere a comisionului lor.
brokerii câștigă bani în două moduri:
- un procent din comisionul câștigat de agenții pe care îi sponsorizează.
- o sută la sută din comision din propriile tranzacții.vânzătorul este responsabil pentru plata comisionului, care este de obicei 6% din prețul de vânzare. Brokerul de listare va oferi o împărțire a comisionului cu agentul cumpărător (în mod normal 50/50)., Desigur, totul este negociabil în domeniul imobiliar, inclusiv comisioane de broker. Scenariile în care se poate aplica un comision mai mic sunt:
- vânzătorul este de acord să utilizeze agentul ca reprezentant al cumpărătorului.
- vânzătorul are mai multe proprietăți pentru a lista.
- proprietatea este o casă de lux scumpă.chiar și atunci când comisionul este mai mic de 6%, agentul de listare va oferi, în general, agentului cumpărător 3% din prețul de vânzare.,după ce instituția financiară a cumpărătorului transferă numerarul pentru cumpărare, avocatul de închidere va distribui apoi fonduri brokerilor implicați în vânzare. Odată ce comisionul este primit, brokerul va procesa plata și va deduce orice taxe predeterminate înainte de a da agentului de listare/cumpărător împărțirea lor printr-un depozit direct sau un cec de la brokeraj. În mod normal, brokerul nu va deduce niciun impozit din comisioanele plătite agenților., în ceea ce privește împărțirea comisioanelor între brokeri și agenți, brokerii vor folosi de obicei una dintre următoarele structuri de plată:
o împărțire dreaptă a comisioanelor este structura standard de salarizare. Împărțirea poate fi oriunde de la 90/10 la 10/90. Agenții cu mai multă experiență și un volum de vânzări mai mare tind să obțină un procent mai mare în comparație cu agenții noi care au nevoie de mai multă asistență.
o structură divizată pe niveluri funcționează puțin diferit. Brokerii vor scoate o divizare mai mare până când un agent ajunge la o anumită sumă de vânzări., Cu cât agentul vinde mai mult, cu atât va fi mai mică reducerea brokerului. La începutul anului, împărțirea comisionului se resetează înapoi la primul nivel.
este mai puțin obișnuit, dar unii brokeri vor oferi agenților 100% din comision în schimbul unei taxe lunare care acoperă serviciile de susținere și spațiul de birouri. Aceasta este o opțiune bună pentru agenții stabiliți care au bani la îndemână pentru primele câteva luni de taxe. pozițiile salariate sunt, de asemenea, rare, dar există. Dacă se utilizează această structură de plată, agenții primesc de obicei un salariu regulat plus un bonus pentru fiecare închidere., Noii agenți care au nevoie de venituri care vin în timp ce își lansează cariera sunt cel mai probabil să selecteze această structură de salarizare.
gata pentru a deveni un agent imobiliar? Cursurile pre-licență online AceableAgent vă pot ajuta să vă începeți cariera, iar educația continuă vă poate ajuta să vă îndepliniți cerințele de reînnoire.