Costurile de închidere a Împrumutului va

anticiparea costurilor de închidere a Împrumutului VA este o parte importantă a bugetării și economisirii pentru împrumutul dvs. de acasă. Știi la ce să te aștepți? Beneficiul creditului ipotecar VA este unul dintre cele mai importante avantaje ale aderării la armata americană și, dacă intenționați să utilizați acest împrumut pentru casă odată ce ați servit suficient timp în uniformă pentru a vă califica, veți dori să știți la ce să economisiți.

cel mai bine este să începeți planificarea și economisirea cu cel puțin 12 luni înainte de cererea dvs. de împrumut, mai mult dacă este posibil.,motivul fiind că cheltuielile neașteptate de-a lungul drum poate ivi și veți dori să adăugați niște bani pentru o „pernă” ar trebui să vi se cere să se scufunde în bani retrase din circuitul agricol pentru costurile de închidere de împrumut între planificarea și etapa de aplicare a împrumutului.

veteranii pot cumpăra o casă cu $ 0 în jos

{sponsorizat} împrumutul VA Home oferă $0 în jos fără PMI. Aflați dacă sunteți eligibil pentru acest beneficiu puternic de cumpărare a casei. Precalificați astăzi!,

definiția costurilor de închidere

termenul „costuri de închidere” este vag definit și se poate referi la multe cheltuieli asociate cu ipoteca. Unele costuri de închidere pot fi finanțate, altele nu. Și unele cheltuieli asociate împrumutului dvs. pot fi plătite de vânzător, în timp ce altele nu pot. VA credit ipotecar reguli face clar că orice plată în jos a face este o cheltuială separată de toate celelalte costuri de închidere.,

asta nu înseamnă că avansul nu este datorat la momentul închiderii, dar înseamnă că avansul dvs. este supus anumitor restricții, inclusiv împiedicarea vânzătorului să plătească bani pentru plata în avans. Vânzătorului i se permite să vă ajute cu până la 4% din costurile de închidere a plății fără avans pe care le suportați.,

Unii cititori să înțeleagă că VA ipoteci caracteristică nici o plată în jos, în multe cazuri, și pot fi confundate cu discuția noastră de a face plăți, dar VA Creditor Manualul (VA Pamflet 26-7) explică faptul că debitorii care face o plată în jos de cinci sau zece la sută sunt autorizate să primească o cotă redusă de împrumut VA comisionul de finanțare (vezi mai jos), ca un rezultat de a face o plată în jos.de aceea este o idee foarte bună să luați în considerare opțiunile dvs. cu privire la efectuarea plății în avans–puteți economisi niște bani în alte domenii economisind fondurile suplimentare pentru a pune jos.,este posibil ca unele costuri de închidere să nu se aplice anumitor debitori–acest lucru este valabil de obicei pentru cei scutiți de taxa de finanțare a împrumutului VA (a se vedea mai jos) și nu toți debitorii VA vor face sau vor alege să efectueze o plată în avans. Unii creditori pot renunța la anumite taxe, dar îi percep pe alții pentru a compensa faptul că nu necesită lucruri precum taxa fixă a creditorului pentru a face afaceri în împrumut (a se vedea mai jos).

VA Home împrumut costurile de închidere

taxa de origine VA

este posibil să vi se perceapă o taxă de origine de până la un procent din împrumut, care este destinat să compenseze cheltuielile creditorului asociate cu împrumutul dvs. de origine., Un creditor poate alege să vă perceapă taxa de un procent sau să renunțe la această taxă, dar să perceapă alte costuri care nu ar fi permise în mod normal.

care sunt aceste costuri?, Debitorii care plătesc creditorului taxă nu trebuie să fie taxat pentru articole, inclusiv următoarele:

• Escrow taxe
• taxele de Notar Public
• servicii Fiscale
• cerere de Împrumut taxe
• taxele de Procesare
• rata Dobânzii de blocare-in taxe
• Creditor Aprecieri
• Poștale

VA Taxa de Evaluare

aceste cheltuieli variază în funcție de piața imobiliară, dar s-ar putea găsi în condiții de siguranță pentru a salva de 400 $-600$pentru această cheltuială ca o regulă generală. Pentru ipoteci VA, creditorul nu stabilește taxa de evaluare, care este de locuri de muncă de VA.,taxele de evaluare sunt costuri inițiale plătite pentru serviciile prestate și nu sunt rambursabile după finalizarea lucrărilor, chiar dacă alegeți să nu continuați cu împrumutul sau împrumutul este refuzat.

taxele de titlu

asigurarea titlului este o cheltuială pe care ar trebui să o discutați cu ofițerul dvs. de împrumut. Acest tip de asigurare poate proteja atât cumpărătorul, cât și creditorul în cazurile în care există probleme legale, garanții sau alte probleme asociate titlului după închiderea împrumutului.,

taxa de finanțare a Împrumutului VA

această cheltuială nu are legătură cu taxa creditorului și este percepută veteranilor care folosesc beneficiul împrumutului pentru casa VA.taxa de finanțare a Împrumutului VA compensează povara contribuabilului pentru programul de împrumut ipotecar VA și anumiți veterani–cei care primesc sau sunt eligibili să primească compensații VA pentru problemele medicale legate de servicii sunt scutiți de a trebui să plătească această taxă. Cu toate acestea, această scutire nu este automată–discutați cu un creditor pentru a afla ce va trebui să faceți pentru a solicita scutirea.,

puncte de reducere

Dacă sunteți interesat de scăderea ratei dobânzii creditului ipotecar, puteți achiziționa puncte de reducere pentru a cumpăra permanent rata dobânzii la ipoteca dvs.acest lucru vă poate economisi bani pe durata de viață a împrumutului, dar dacă credeți că puteți vinde locuința fără a plăti ipoteca (mai ales dacă intenționați să păstrați locuința doar câțiva ani sau mai puțin de 10 ani), cumpărarea de puncte de reducere poate să nu fie în interesul dvs.,

faceți calculul procentelor sau cereți unui creditor VA participant să vă ajute să înțelegeți dacă punctele de reducere sunt potrivite pentru situația și planurile dvs. financiare. Întrebați creditorul cât de mult veți economisi pe durata de viață a împrumutului atunci când cumpărați puncte de reducere și luați decizia de acolo.unii, dar nu toți creditorii percep o taxă pentru accesarea rapoartelor dvs. de credit. Această taxă este relativ scăzut side-by-side cu alte taxe, cum ar fi taxa de evaluare, dar VA impune o limită pe cât de mult creditorul poate percepe pentru această cheltuială.,împrumuturile VA, în general, nu necesită împrumutatului să plătească o taxă de inspecție Termită, dar un număr mic de state au legi care permit taxa. Întrebați-vă ofițerul de Împrumut Ce se aplică în codul poștal.este important să se facă diferența între o taxă de inspecție și o taxă de reparații–vi se poate cere să plătească pentru reparații pentru a aduce un sistem bine sau septic până la cod acolo unde este necesar., Amintiți-vă că VA nu stabilește reguli de cod de sănătate pentru puțuri și sisteme septice, ci se bazează pe autoritatea locală pentru a stabili standarde în această jurisdicție.aceasta nu este o taxă necesară stabilită de Departamentul Afacerilor Veteranilor, dar poate fi la fel de bine. De ce? Deoarece nici un cumpărător acasă ar trebui să cumpere o casă care nu a fost inspectat.o evaluare nu este o inspecție, chiar dacă mulți profesioniști din industrie se referă ocazional la procesul de evaluare ca atare., Inspecție acasă este aranjat și plătite de către debitor și niciodată nu ar trebui să cumpere o casă fără inspecție.nu puteți lua o decizie în cunoștință de cauză cu privire la adevărata natură a proprietății fără inspecție, iar evaluările VA nu necesită evaluatorul să pășească pe acoperiș, să intre în zonele greu accesibile ale casei etc.cumpărarea unei case fără inspecție este identică din toate punctele de vedere cu cumpărarea unei mașini fără să o fi condus vreodată mai întâi. Pur și simplu nu ai idee ce primești., Taxa de inspecție la domiciliu este ceva debitori ar trebui să salveze pentru ca o cheltuială obligatorie, chiar dacă punct de vedere tehnic nu este unul.,

Joe Wallace este un copil de 13 ani, veteran al forțelor Aeriene ale Statelor Unite și fost reporter pentru Air Force Televiziune de Știri