Home equity împrumuturi și Home equity linii de credit (HELOCs) sunt exemple comune de ipoteci al doilea. Unele de-a doua ipoteci sunt „open-end” (ceea ce înseamnă că puteți continua să ia bani până la suma maximă de credit și, după cum veți plăti jos a bilanțului, pot desena din nou până la aceeași limită) și de alte doua credite ipotecare sunt „închise” (în care veți primi întreaga sumă a creditului în avans și nu poate aspira după aceea)., termenul „al doilea” înseamnă că, dacă nu mai puteți plăti ipotecile și casa dvs. este vândută pentru a plăti datoriile, acest împrumut este plătit al doilea. Dacă nu există suficient capital pentru a achita ambele împrumuturi complet, al doilea creditor de credit ipotecar nu poate obține întreaga sumă datorată. Drept urmare, împrumuturile ipotecare secundare au adesea rate ale dobânzii mai mari decât primele împrumuturi ipotecare.
prin luarea unui al doilea credit ipotecar, adăugați la sarcina totală a datoriei., Ori de câte ori adăugați la povara datoriei globale, te face mai vulnerabile în cazul în care apoi întâmpinați dificultăți financiare care afectează capacitatea dumneavoastră de a rambursa datoriile. Este important să știți că un risc major cu împrumuturi de capital de origine sau linii de credit de capital de origine este că, dacă nu puteți rambursa un împrumut de capital de origine sau o linie de credit de capital de origine, ați putea pierde casa ta pentru că utilizați capitalul în casa ta ca garanție.