Un joint-venture condus de Sansome Pacific Properties a achizitionat 11 Cabela locații de la Bass Pro Magazine pentru $324.3 milioane de euro într-o vânzare-leaseback mediat de B+E. este considerat a fi cel mai mare comercial tranzactii imobiliare intermediate de o platformă digitală.
proprietățile cuprind mai mult de 1,6 milioane de metri pătrați de spațiu, cu o suplimentare de 277 de acri de teren., Termenul de vânzare-leasing pentru active este de 25 de ani. Locațiile magazinelor nu au fost eliberate. Bass Pro Shops, un retailer privat de mărfuri de recreere în aer liber și prima companie de conservare în aer liber din America de Nord, a achiziționat lanțul de articole sportive Cabela în septembrie 2017 într-o afacere de 5.5 miliarde de dolari.
Paul Souza, un Sansome Pacific principal & co-fondator, a spus Proprietate Comercială Executiv San Francisco-imobiliare pe baza de firma de investiții urmărite de vânzare-leaseback oferte cu Bass Pro Magazine, atunci când fuziunea s-a întâmplat în 2017.,
„nu am făcut o înțelegere. Am fost bătuți, sincer. Iată-ne acum, deoarece totul s-a reunit”, a declarat el pentru CPE. „Sunt un retailer foarte unic. Oricât de mult fugim, în general, de retailul cu cutii mari, suntem foarte bullish pe credit, operatorii, oamenii din spatele companiei”, a spus Souza. „Ei sunt unul dintre unul. Nu se compară cu nimeni altcineva. O mulțime de alți chiriași vând lucruri similare, dar nu au experiența și modelul de afaceri.,atât pentru Sansome Pacific, cât și pentru Bass Pro Shops, tranzacția de vânzare-leaseback este prima dată când ambele entități au lucrat cu B+e, o platformă de brokeraj și tehnologie pentru net lease real estate, lansată în decembrie 2017 de co-fondatorii Camille Renshaw și Scott Scurich. B+E, care are birouri în New York, San Francisco, Chicago, Atlanta și Tampa, Fla., utilizează inteligența artificială combinată cu persoanele în vârstă pentru a urmări cei mai activi cumpărători pe piața netă de închiriere în timp real., B+E a fost creat special pentru tranzacționarea proprietății NNN de la origine până la închidere, susținută de cel mai mare set de date NNN din industrie.
creșterea B+E
Renshaw, CEO-ul B+E, a declarat pentru CPE că tranzacția medie de închiriere netă a firmei este de aproximativ 5.5 milioane de dolari. Tranzacțiile mai mici tind să fie schimburi 1031, a menționat ea. Înainte de acordul Cabala, cea mai mare tranzacție anterioară a lui B+E a fost o vânzare de 76 de milioane de dolari. Ea a refuzat să numească entitățile implicate în această afacere.,înainte de a fonda B+E, Renshaw și Scurich au lucrat pentru Ten-X, principala piață imobiliară comercială a națiunii, care permite investitorilor și brokerilor să cumpere și să vândă proprietăți online. Ei cred că, înainte de a Cabela vânzare-leaseback face cu Sansome Pacific JV, cea mai mare CRE tranzacție intermediată de o platformă digitală a fost un Zece-X se ocupe de aproximativ 96 de milioane de dolari. „Suntem foarte încântați de asta”, a declarat Renshaw pentru CPE. „Bass Pro a fost foarte mulțumit de noi. Le-am adus mai multe oferte.”
„există ceva extrem de diferit în ceea ce facem”, a adăugat ea., „Este un loc în care puteți vinde lucruri pentru valorile lor cele mai înalte. Este, de asemenea, un loc unde poti cumpara ceva care este foarte scăzut de risc, care este de mare calitate.”