actualizare importantă pentru 2020: noua legislație federală care a intrat în vigoare în ianuarie 2020 a anulat limitele oficiale de împrumut VA stabilite de guvern. Conținutul de mai jos a fost păstrat în scopuri de arhivă. Aflați mai multe aici.
dintr-o privire: 2020 împrumut VA limitele variază în funcție de județ și, în general, variază de la $510,400 la $765,600 (o creștere de la 2019 sume). Acestea se bazează pe prețurile medii ale locuințelor și rămân consecvente pentru întregul an., Utilizați link-urile furnizate mai jos pentru a vizualiza limitele VA pentru toate județele.în noiembrie 2019, oficialii federali pentru locuințe au majorat limitele împrumutului pentru produsele ipotecare „conforme” (adică cele care pot fi vândute către Fannie Mae și Freddie Mac). Drept urmare, limitele de împrumut VA au crescut și ele, deoarece sunt legate în mod legal de acele plafoane conforme. Aceste limite variază de la $510,400, în majoritatea județelor din SUA, până la $765,600 în zonele cu costuri ridicate.,
Preluare Conform Limite de Credit pentru 2020 (Toate Judetele)
document PDF
foaie de Calcul Excel
Notă: pentru foi de calcul și documente PDF de mai sus arată limite de credit pentru proprietăți variind de la o unitate la unitate de patru. Asta pentru că documentele sunt utilizate și pentru împrumuturi non-VA., În scopul determinării garanției VA, creditorii și debitorii ar trebui să se refere la coloana „O unitate” și să ignore celelalte trei coloane.documentele de mai sus au fost obținute de la FHFA.gov. acestea se aplică împrumuturilor pentru locuințe convenționale, precum și VA în 2020. Puteți descărca aceste documente pe computer și le puteți consulta după cum este necesar.
limitele Împrumutului VA în 2020: comentariu suplimentar
pentru cea mai mare parte a țării, limita împrumutului VA din 2019 a fost majorată cu 510,400 USD pentru 2020. Această modificare a fost făcută ca răspuns la creșteri semnificative ale prețurilor la domiciliu care au avut loc în cursul anului 2019., În anumite zone cu costuri mai mari, cum ar fi San Francisco și New York City, limitele de împrumut VA pot fi la fel de mari ca $765,600. Acestea sunt sumele” podea” și „plafon” pentru creditele ipotecare garantate VA în 2020. este important să realizăm că aceste capace variază în funcție de județ, deoarece valoarea unei case depinde în parte de locația sa. Drept urmare, cumpărătorii de locuințe care au în vedere acest program trebuie să determine suma maximă a împrumutului pentru județele lor specifice. Pentru confortul dvs., aceste limite de județ pot fi găsite în cele două documente furnizate în partea de sus a acestei pagini.,
împrumut peste aceste sume cu un împrumut ” Jumbo „
potrivit Departamentului Afacerilor Veteranilor, ” VA nu stabilește un plafon pentru cât de mult puteți împrumuta pentru a vă finanța casa. Cu toate acestea, există limite privind valoarea răspunderii pe care VA o poate asuma, ceea ce afectează de obicei suma de bani pe care o instituție o va împrumuta.”
este posibil să împrumutați mai mult decât limita de împrumut 2020 pentru județul dvs., dacă creditorul stabilește că venitul dvs. este suficient. Dar, probabil, va trebui să facă o plată în jos în acest scenariu.,debitorii VA care rămân în limitele împrumutului se pot califica pentru finanțare 100%, ceea ce elimină necesitatea unei plăți în avans.debitorii care doresc să împrumute peste limită trebuie, de obicei, să efectueze o plată în avans pentru 25% din diferență.
De obicei așa funcționează. Dar pot exista excepții de la aceste reguli generale.
nu toți debitorii se vor califica pentru suma maximă
de asemenea, este important să realizăm că suma maximă va ipotecare este în mare măsură până la creditor care provine împrumutul., VA nu împrumută bani direct debitorilor. Acestea garantează pur și simplu o parte din împrumut, astfel încât creditorul să aibă un anumit nivel de rambursare în cazul în care debitorul nu mai plătește (nu mai plătește) pe drum. Deci, nu există nicio garanție că un împrumutat se va califica pentru sumele prezentate mai sus. Depinde de venit.
Exemplu: 2020 VA limită de împrumut pentru Los Angeles County este $765,600, care este mai mare decât cele mai multe alte județe din SUA, Dar nu există nici o garanție că un veteran sau servicemember se vor califica pentru această sumă., De exemplu, dacă Împrumutatul se întâmplă să fie la capătul inferior al scalei de salarizare militară, probabil că nu ar îndeplini cerințele de venit necesare pentru un împrumut de locuință în intervalul de preț de 700,000 – 800,000 USD.creditorii ipotecari folosesc raportul datorie-venit și alte instrumente de măsurare pentru a determina cât de mult sunt dispuși să împrumute unui anumit debitor. Numerele prezentate în cele două documente de mai sus sunt doar sumele maxime care pot fi garantate în cadrul programului de împrumut acasă VA lui.,
Disclaimer: informațiile de mai sus au fost adaptate din surse oficiale, inclusiv, dar fără a se limita la, Departamentul Afacerilor Veteranilor și Agenția Federală de finanțare a locuințelor. Depunem toate eforturile pentru a asigura acuratețea transcrierii acestor informații. Dar există întotdeauna o șansă de eroare umană. Pentru cele mai exacte informații disponibile, consultați surse oficiale. Pentru a verifica limitele de împrumut 2020 VA pentru județul dvs., puteți vizita VA.gov și navigați la secțiunea „împrumuturi pentru locuințe”.