20 de Întrebări pentru a Cere atunci Când Alegeți un Broker Imobiliar

Partajați acest articol, prin:

20 de Întrebări pentru a Cere atunci Când Alegeți un Broker Imobiliar și Consiliere pentru noii Agenți Autorizați

Primul pas pentru cariera ta de succes în imobiliare este alegerea dreptul de broker imobiliar pentru a lucra și pentru a ști ce întrebări să pună., Există diferențe mari între brokeraj imobiliar, atât în ceea ce le va oferi, precum și Comisia împarte, așteptările și cultura. mulți agenți imobiliari noi își bazează decizia pe cea mai bună împărțire a comisioanelor și, de obicei, nu este cea mai bună rută, mai ales atunci când sunteți nou în industrie.vă recomandăm să vă întâlniți cu cel puțin trei brokeraje diferite — și să faceți cercetările pe fiecare în prealabil (consultați cercetarea celor mai buni brokeri imobiliari)., Odată ce ați găsit cele trei (sau patru) care arată cel mai atrăgător pentru dvs., programați timpul pentru a vă întâlni și a pune următoarele întrebări.

în timp ce cercetați diferiți brokeri imobiliari, asigurați-vă că verificați ce are de oferit eXp Realty, brokerajul inovator bazat pe cloud votat locuri de Top pentru a lucra de către agenții săi!

Cere Aceste 20 de Întrebări atunci Când Alegeți un Broker Imobiliar

FINANCIARE

1. Care sunt Comisioanele tale? (i. e., brokerul obține 40% și luați 60% din comisionul câștigat)

2. Există taxe de franciză? Multe brokeraje imobiliare mari percep o „taxă de franciză „de la 3% la 8% pe lângă comisionul împărțit mai sus, astfel încât, folosind exemplul de mai sus, brokerul ar primi 40%, taxa de franciză ar fi de 5% și veți primi 55%).

3. Oferiți un plafon de comision? Un plafon de comision este suma maximă a comisionului pe care brokerajul o va păstra în fiecare an. De exemplu, în cazul în care” cap ” este $20,000 și generați $200,000 în comision brut, va net $180,000., În cazul în care un capac de agent nu este oferit și sunteți pe o divizare a comisionului 60 / 40, atunci $80,000 ar merge la broker și v-ar net $120,000.

4. Există alte comisioane legate de brokeraj? Cele cateva comune includ:

• Lunar de birou taxa de
• Lunar MLS taxa de
• Erorile și Omisiunile de Asigurare (E&O)
• taxa de Educație (de multe ori acuzat pentru noul licențiat curs le oferă)
• taxa de Start-up
• Birou taxe

5. Pentru ce alte cheltuieli aș putea fi responsabil?, Exemplele includ:

• Lockboxes
• eKey (pentru a accesa proprietatea lockboxes)
• Semnalizare
• cărți de vizită
• agent IMOBILIAR denumire (de obicei de 400 $+ pe an)
• site-Ul web hosting și IDX (MLS feed)

BROKER BENEFICII & OFERTE

6. Iti oferim oricare dintre următoarele:

• Cărți de vizită
• Semnalizare
• Lockboxes
• Stand-alone-ul sau pagina de pe broker-ul (FYI: un stand-alone este un mare plus)
• Sunt homebuyer sau vanzatorul duce furnizate?, Dacă da, puneți următoarele întrebări importante:
  • cum sunt distribuite între agenți?
  • există o taxă de recomandare sau o taxă în avans?
  • câte oportunități pot aștepta în fiecare săptămână sau lună?
  • sunt înregistrările site-ul conduce sau sunt de fapt întreba despre o anumită proprietate?
  • care este rata de conversie tipică pentru clienții potențiali (adică.,rcentage a conduce termina de cumpărare sau de vânzare)
• Coordonatorul
• Tehnologia echipa de suport
• cursuri de educație Continuă (pentru credite CE)
• privind semnătura electronică instrumente – DocuSign, DotLoop, etc
• Plătită La opțiunea de Închidere
• Managementul Relației cu Clientul (CRM) sistem
• Reduceri cu furnizori locali
• resurse de Marketing (încercați să obțineți o mulțime de detalii despre ceea ce este disponibil)
• spațiu de Întâlnire (pentru a se întâlni cu clienții dumneavoastră)
• materiale sau de sprijin administrativ

EDUCAȚIE & SUPORT

7., Ce tip de clase oferiți și cât de des? De asemenea, întrebați dacă există un cost pentru clase. Mulți brokeri oferă o mulțime de clase, dar majoritatea sunt predate de agenți la birou (adică concurenții dvs. locali). Clasele bune care sunt predate de brokeraj pot costa între $200 – $1,000 pe clasă.

8. Cursurile sunt toate în persoană sau oferiți cursuri online (pe care le puteți vizualiza la confortul dvs.)

9. Pe cine pot contacta dacă am întrebări despre un contract? Sunt disponibile după 5 pm dacă am o problemă urgentă?

10. Ai un program de mentor? Dacă da, cum funcționează?, De obicei, programul agent mentor va dura primele 3 până la 6 luni în afacere (sau primele tranzacții) și puteți împărți un procent din comisionul de vânzări cu mentorul dvs. în schimbul îndrumării acestuia.

de BROKERAJ MEDIU & AȘTEPTĂRILE

11. Câți Agenți imobiliari sunt în birou?

12. Cât de des aveți întâlniri de echipă, ore fericite, prânz & sesiuni de învățare etc.?

13., Există întâlniri care sunt participarea obligatorie?

14. Promovați listele noastre, biroul și agenții?

15. Este necesară o taxă de birou sau de telefon pentru fiecare agent? Dacă da, câte ore pe săptămână?

16. Ești implicat în comunitățile din jur?

17. Care sunt așteptările tale pentru mine? Mai este ceva ce mi se cere să fac ca agent în cadrul brokerajului dvs. imobiliar? Aceasta ar putea include vânzarea unui anumit număr de case în fiecare an, fiind un agent cu normă întreagă, participarea la anumite întâlniri etc.

cultura companiei

18., Puteți descrie atmosfera biroului?

19. Ar fi posibil să faceți un tur al brokerajului și să întâlniți unii dintre agenți și personal?

20. Pot avea numerele de telefon de la 3 la 5 agenți care lucrează în birou?

BONUS: pot participa la o sesiune de antrenament sau la o întâlnire de echipă?

Sumar

în Timp ce acesta poate fi dificil de a determina atmosfera și cultura companiei de brokeraj imobiliar, este esențial să învețe cât mai mult posibil în prealabil., Ca agent imobiliar, lucrați independent o mare parte din timp, dar aveți nevoie și de un mediu de susținere atunci când apar probleme și/sau când doriți să vă duceți afacerea la nivelul următor. Alegerea brokerului imobiliar potrivit poate face o mare diferență pentru succesul și fericirea ta!Nota Editorului: Acest articol a fost creat de Kerry Lucasse, Agent/proprietar la eXp Realty. Informații considerate fiabile, dar pot fi modificate.

despre construirea agenților mai buni

la construirea agenților mai buni, suntem dedicați să ajutăm agenții să construiască cariere imobiliare de succes., Ajutăm agenții să elaboreze un plan, să construiască o bază de date și să lucreze mai inteligent pentru a descoperi cheile succesului ca agent imobiliar. Toate fără apel rece, ușă bate, și alungare listări expirate. Construirea unor agenți mai buni liderii Kerry Lucasse și Kary Perry sunt mândri să fie agenți cu Exp Realty.