Realtor.com
Realtor.com este o altă mare resursă de vânătoare casa. Cu toate acestea, ceea ce diferențiază acest site este atenția sa asupra statisticilor și datelor detaliate.veți găsi date extrem de precise despre valorile locuinței, prognoza pieței imobiliare din vecinătate și regiune, detalii despre cele mai bune școli și întreprinderi din zonă, precum și ratele criminalității și orele de navetă.,site-ul oferă, de asemenea, suport suplimentar și sfaturi despre cumpărarea de case, cum să calculați plățile ipotecare și vă ajută să determinați cât de mult vă veți putea permite.
Homes.com
Homes.com adună informații de la Serviciului de liste Multiple (MLS), precum și alte site-uri imobiliare. Site-ul este o platformă bună pentru compararea locuințelor din zona dvs. și vă permite să analizați modul în care valoarea proprietății s-a schimbat în timp.,cu aceste informații puteți obține un sentiment de cartier acasă valoare tendințele și dacă casa ta va aprecia în valoare în viitor.o caracteristică utilă și unică oferită de Homes.com este Snap & instrument de căutare. Cu Snap & căutare, dacă vedeți o casă vă place, pur și simplu să ia o imagine și site-ul va găsi case similare în zona dvs., care se potrivesc caracteristicile și tipul de acasă în imagine.,HomeFinder oferă o mare selecție de case de închiriat sau de cumpărare, precum și categorii interesante, cum ar fi „off market” proprietăți. Funcționează similar cu Zillow sau Trulia, oferind un instrument de căutare interactiv care filtrează prețul, dimensiunea și tipul de proprietate.în cazul în care HomeFinder poate oferi o valoare specială pentru cumpărători este apelul său către vânzătorul FSBO. HomeFinder „single Enhanced Listing” este încadrată în mod explicit pentru vânzătorii FSBO ca o alternativă la listarea casei lor pe MLS printr-un agent sau un serviciu flatfee MLS., Asta înseamnă că cumpărătorii ar putea găsi proprietăți exclusive pe HomeFinder care nu sunt listate pe alte site-uri imobiliare populare și să negocieze direct cu vânzătorul.
Auction.com
Auction.com, un centru de deținute de bancă și executată silit de proprietate, oferă în prezent peste 30.000 de proprietăți, cu deschidere ofertele care poate fi mai mic de o treime din estimatedresale valoare.oricine a cumpărat vreodată ceva pe eBay înțelege avantajele și dezavantajele încorporate de a cumpăra ceva prin licitație., Dacă sunteți singura parte interesată, veți obține o afacere; cu toate acestea, cele mai multe proprietăți la licitație.comhave A reserve price-în cazul în care nici o ofertă îndeplinește sau depășește acest preț, licitația se va încheia fără o vânzare. De asemenea, dacă o proprietate atrage mult interes, un război de licitare poate duce adesea la creșterea prețului.
Vanzatori care licitație proprietățile lor de priorități o vânzare rapidă peste prețul maxim, si e relativ scump mod de a vinde, odată ce ați factor în taxele de licitație — aceste motivat vanzatori traduce la o mulțime de potențial de valoare pentru cumpărători., Doaramintiți-vă că, dacă veți câștiga o licitație, va trebui să pună 10% în jos imediat, astfel încât să fie pregătit.
RealtyTrac
RealtyTrac oferă cumpărătorilor acces la peste 120 de milioane de proprietăți blocate. Clienții care achiziționează un serviciu de abonament primesc, de asemenea, acces la adresele de blocare a pieței, Istoricul împrumuturilor și datele și locațiile licitațiilor.cumpărătorii pot obține oferte excelente de cumpărături foreclosures, dar există unele complicații pentru a păstra în minte. Dacă cumpărați o proprietate deținută de bancă, este de obicei o vânzare as-is., Asta înseamnă că banca nu va face nici o reparație sau de lucru pe propertyprior la vânzare.
acesta va veni cu un titlu clar, deși, astfel încât cumpărătorul nu trebuie să vă faceți griji cu privire la liens sau înapoi Taxe. Acest lucru nu se poate aplica în cazul în care cumpărătorul achiziționează printr-o licitație de blocare a pieței. Aceste proprietăți pot veni cu un titlu întunecat, care poate cerecumpărătorul să-și asume aceste datorii.totuși, o licitație de blocare a pieței poate genera o afacere mare, ca casele vor fi oferite pentru suma de ipotecare restante, care poate fi destul de scăzut., Amintiți — vă că prețul trebuie plătit integral, în numerar, la momentul vânzării-în generalvorbind, ipotecile nu sunt permise pentru achiziții la licitație.
HomeSales.gov
întrebat vreodată ce se întâmplă cu proprietăți foreclosed care au Ipoteci garantate federal? Ei bine, ei ajung pe HomeSales.gov.acest lucru este în cazul în care guvernul S. U. A. vinde toate casele care au fost odată susținute de USDA, VA, sau HUD Ipoteci.după cum vă puteți imagina, guvernul federal este un vânzător dispasionat și rațional, astfel încât cumpărătorii pot găsi cu siguranță Oferte aici., Dar ei nu sunt proprietarii de case cele mai angajate, fie; cele mai multe dintre aceste proprietăți sunt vândute „ca atare” și poate comewith probleme variind de la minor la major. De asemenea, poate fi dificil să vizualizați proprietățile — unii chiar vă vor cere să faceți o ofertă doar pentru a vă uita la ea în persoană.Neighborhood Scout este un site intens bazat pe date care se potrivește cumpărătorilor cu cartierele lor ideale., Folosind metodologii de proprietate de la un lider de știință de date, au identificat o listă lungă de peste 600 de cartier caracteristici care includ (dar merg dincolo) mai multe valori de bază, cum ar fi școala de circumscripție, rata criminalității, și demografice, veți vedea pe site-uri ca Zillow.da, majoritatea site — urilor mari vă permit să explorați cartierele folosind statistici de genul acesta, dar unghiul cartierului Scout este că puteți „mări” mult mai aproape-de nivelul de granularitate de la bloc la bloc-pentru a găsi micro — hoodcare este cel mai bine pentru tine.,
ei folosesc, de asemenea, toate aceste date pentru a produce previziuni de piață pe care susțin că sunt 90% exacte pe o perioadă de trei ani. Dacă credeți în puterea datelor mari, acesta este cu siguranță site-ul pentru dvs.
GreatSchools.org
un Alt mare site-ul care nu poate fi pe radar GreatSchools.org. Evaluarea tipurile și calitatea de școli este cu siguranță importantă, dacă ai copii, dar ea poate reflecta, de asemenea, valoare pe termen lung pentru case în acea zonă., Casele din districtele școlare bune păstrează de obicei — și acumulează-valoare foarte bine, ceea ce este incredibil de important dacă doriți vreodată să revindeți (sau să accesați echitatea yourhome).
GreatSchools.org scorurile fiecare școală, pe o scară de la 1 la 10, luând în considerare totul, de la rezultatele testelor și colegiu de pregătire, pentru probleme de disciplină și profesor-elev raporturi.,aceste informații vă pot ajuta să alegeți în cunoștință de cauză unde să vă înrădăcinați și să începeți o familie, deși veți dori să vizitați site-urile web ale școlii pentru a obține mai multe detalii despre limitele districtului școlar sau dacă existăun sistem de loterie pentru a participa la o anumită școală.CityProtect este o hartă interactivă masivă a criminalității, condusă de gigantul tehnologic Motorola, care lucrează în concert cu departamentele de poliție 1,000-plus din SUA pentru a încărca și afișa cele mai recente rapoarte despre infracțiuni., Acest lucru face, fără îndoială, cel mai precis instrument disponibil pentru cumpărătorii de acasă pentru a extinde siguranța potențialelor cartiere viitoare.
BroadbandNow.com
când căutați o casă nouă, cablul și Internetul pot fi ultimul lucru pe care îl aveți în minte. Cel mai probabil vă concentrați pe calificarea pentru o ipotecă sau găsirea unei case aproape de muncă.cu toate acestea, trebuie să țineți cont de obstacolele și costurile suplimentare care vin cu obținerea serviciilor de cablu, internet și telefon. Doriți să vă asigurați că operatorul de transport preferat acoperă zona în care vă mutați.
BroadbandNow.,com vă permite să căutați coduri poștale și locația dvs. pentru a vedea ce furnizori și servicii se află în zona dvs. Acestea includ informații detaliate, cum ar fi prețurile, acoperirea, configurarea taxelor, taxele de reziliere și vă ajută să comparați un furnizor de servicii cu altul.când stabiliți bugetul lunar pentru noua dvs. casă, asigurați-vă că luați în considerare costurile de internet, cablu și telefon, deoarece cheltuielile suplimentare de 60 USD în fiecare lună se pot adăuga cu adevărat rapid atunci când sunteți legat de bani.,deși tehnic nu este un site imobiliar, Google Maps vă poate oferi un sentiment minunat de case și cartiere pe care doriți să le cumpărați. Puteți obține o vedere stradală 3D a oricărei case sau bloc, precum și a întreprinderilor și a altor facilități din apropiere.în plus, cu Google Maps vă puteți da seama cu ușurință timpul de naveta la locul de muncă, școală, restaurante, case de prieteni, și magazine alimentare pentru a vedea cât de mult va dura, de obicei, într-o anumită zi și de timp.,cu aceste detalii, puteți decide dacă zona este de fapt prea departe — este posibil să nu fiți dispus să conduceți o oră pentru a lucra și înapoi în fiecare zi.facilități cum ar fi viața de noapte, cumpărăturile și restaurantele sunt la fel de importante pentru mulți cumpărători de case, cum ar fi metri pătrați, rata criminalității și districtul școlar și nu există un loc mai bun decât Yelptoscope în toate magazinele locale, cafenelele și barurile din apropierea unei case potențiale.,Yelp oferă recenzii autentice, actualizate ale unităților locale; cititorii cu ochi de vultur ar putea chiar să obțină informații despre perspectivele cartierului, imaginându-și unde întreprinderile prosperă și unde stagnează.cel puțin, veți putea urmări cel mai apropiat loc pentru a obține un latte bun.în timp ce o mulțime de site-uri și surse de date de pe această listă sunt foarte bune pentru pre-cumpărare de cercetare, de lucru cu un agent plătește dividende uriașe odată ce începe de fapt căutarea acasă., De acces în timp real la MLS un agent primește puteți înseamnă a ajunge la o newlisting înainte de concurs, și abilități de negociere poate salva mii pe prețul de vânzare final, precum și de a câștiga valoroase concesii.dacă sunteți gata să cumpărați — sau chiar să începeți să vă gândiți la asta — Clever Real Estate oferă un serviciu gratuit de potrivire a agenților la nivel național.
Clever vă prezintă mai mulți agenți de top de la brokeri majori precum Keller Williams, Century 21, RE/MAX, astfel încât să puteți compara opțiunile și să alegeți cea mai bună potrivire.,în plus față de toate serviciile pe care le — ați aștepta de la agentul unui cumpărător tradițional-de exemplu, prezentări, ajutor cu oferte, negocieri, documente, închidere etc. -veți primi, de asemenea:
- alerte MLS în timp Real: notificări instantanee atunci când o casă care corespunde criteriilor dvs. este listată în MLS.
- Showings On-Demand: tur orice MLS enumerate acasă ori de câte ori doriți — a se vedea o proprietate în cât mai puțin de o oră.
- Home Buyer Rebate: dacă cumpărați într — un stat eligibil, puteți obține până la 1% înapoi la închidere (reducerile de comision sunt permise în 40 din 50 de state din SUA-Aflați mai multe aici).,cel mai bine, acest serviciu fără obligații este 100% gratuit. Sunați-ne la 1-833-2-CLEVER sau aflați mai multe aici.