começar com um agente imobiliário mais vendido
contratar um agente imobiliário bem sucedido é o primeiro passo a tomar uma vez que você tomar a decisão de colocar sua casa no mercado. Eles vão servir como o principal ponto de contato para você e potenciais compradores, marcando shows, crafting sua lista, e marketing de sua propriedade.as casas vendidas sem um agente imobiliário normalmente custam milhares de dólares a menos do que se fossem vendidas por um agente experiente., A razão é que vender a sua casa sem um agente é arriscado, demorado, e apenas trabalho duro. Se não sabes o que estás a fazer, colocas-te numa grande desvantagem.não podemos expressar a importância de contratar um agente imobiliário de topo.
Ser inteligente sobre o preço de lista
Listagem de sua casa para o preço mais alto possível, quase parece lógico. Os compradores vão tentar Negociar de qualquer maneira, certo?,infelizmente, não é assim que funciona.muitas vezes, os compradores não têm tempo nem paciência para procurar casas que necessitem de negociações, explica a agente imobiliária Djana Morris no Washington Post. “parece uma estratégia sensata para obter o preço desejado, mas assume que os compradores farão uma oferta que pode ser negociada”, escreveu ela em 2014.
a Evisceração nos disse a mesma coisa, e ainda soa verdadeiro hoje: se você listar sua casa por um preço muito alto, os compradores não ter interesse., Se ninguém licitar na tua casa, acabará por tornar-se uma lista velha. Se a sua lista ficar velha e ficar no mercado muito tempo sem quaisquer ofertas, os agentes do comprador começam a cheirar o sangue na água e você pode obter um preço mais baixo no final.
A melhor coisa que você pode fazer quando o preço de sua casa é olhar para os preços de outras casas na área e preço em conformidade. De acordo com a experiência de evisceração, se você listar a casa de acordo com o valor de mercado, você vai criar uma guerra de licitação e provavelmente vai receber uma oferta que está a, perto, ou ainda mais alto do que o preço que a casa está listado para.,
Fake it ‘til você fazer
Quando você estiver a venda de uma casa, a aparência é tudo.
Há dois cenários em que uma casa é vista: vago e não-vago. A evisceração ressaltou que em ambos os cenários, apelar às emoções das pessoas é crucial., Para fazer isso, ele recomenda fazer 5 atualizações específicas para a sua casa:
- Substituir os tapetes
- Colocar tinta fresca nas paredes
- Atualização de aparelhos se você pode pagar
- Atualizar seu luminárias
- Contratar um paisagista e obter o estaleiro em linha
Estas cinco tarefas, junto com decluttering e despersonalizar, a unidade de vendas, porque eles dar a sua casa um “novo” olhar e sentir. A limpeza e sensação moderna vai bater os compradores onde conta: seus olhos e corações.no entanto, se a casa estiver vazia, contrate um stager profissional., Encenar uma casa leva-a do zero ao herói da noite para o dia, e muitas vezes é o suficiente para acelerar o processo de vender a sua casa. Esventrar não poderia enfatizar a necessidade de encenar o suficiente, mencionando que nenhuma de suas casas que foram estabelecidas por um stager vendido em mais de trinta dias.isso não é uma coincidência. Na verdade, 83% dos principais agentes inquiridos pela HomeLight concordam que as casas encenadas vendem mais rápido, com 71% alegando que vendem pelo menos 6% -10% mais rápido do que os deixados sozinhos. O pequeno investimento adiantado compensará quando fechares o negócio.,
Manter-se atualizado com a tecnologia actual
as Pessoas não vão ver a casa, muito menos comprá-lo, se eles não estão intrigados com o seu online de imóveis de listagem. Hoje, a internet é a força motriz atrás de vendas em casa, e você deve ter isso em mente se você quiser vender sua casa rapidamente.de acordo com a Associação Nacional de Agentes Imobiliários, 52% dos compradores encontram a casa que acabam por comprar online, enquanto apenas 29% encontram a sua casa através do seu agente.,no entanto, queremos dizer “online” num sentido específico.dispositivos móveis são uma forma popular de navegar na web, com 73% dos compradores usando um smartphone ou tablet em sua busca doméstica. Ao listar uma casa para venda, note que as pessoas provavelmente vão olhar para ele a partir de seu smartphone ou localizá-lo ao peneirar através de propriedades em seu iPad.seja especialmente vigilante sobre as fotos da sua casa!a fotografia profissional da sua casa poderia dar-lhe milhares de dólares a mais do que se usasse fotos de baixa definição., Fotografia profissional de sua casa é a única mais alta característica do site classificado de uma lista de imóveis entre os compradores, de acordo com o relatório da NAR 2020 tendências geracionais.
e, as fotos precisam ser claras e afiadas para se destacar em dispositivos móveis. Se os compradores não ficarem impressionados com as fotos na lista, não se incomodarão em visitá-lo.
mantenha os seus amigos por perto … e os seus amigos do Facebook mais próximos
as redes sociais são inescapáveis nos dias de hoje. Mais de 2 bilhões de pessoas em todo o mundo usam o Facebook, tornando o site de mídia social uma das mais fortes plataformas de marketing., Além disso, 74% desses usuários visitam o site diariamente, de acordo com um estudo do Pew em 2019. explorar esta riqueza de potenciais compradores não é difícil. Ao “partilhar” a sua lista, está a mostrá-la a centenas de pessoas. Se mais alguém partilhar o teu posto, melhor.
O Grupo de evisceração usa o Facebook para ajudar no processo de venda. Esventrando, sempre que ele está vendendo uma casa, coloca a lista na página do Facebook de seu grupo, que tem recebido mais de 1.400 seguidores.ele também encoraja os seus clientes a fazerem o mesmo., Em um caso, um cliente, que tinha um grande grupo de amigos no Facebook, compartilhou a lista em seu feed. Dentro de 48 horas, o site do grupo de evisceração recebeu quase 400 hits que vieram de seu post sozinho.
Não corte os cantos-traga os prós
quando se trata de vender sua casa rapidamente, cortar os cantos não é uma opção. Contratar um agente imobiliário de topo, usar a tecnologia sabiamente, e encenar a sua casa como se fosse um castelo; não vai demorar muito até que a sua casa seja vendida por um preço que não pode ser batido.dica de bónus: com muita pressa?, Consideremos uma oferta de dinheiro digamos que acabou de receber uma oferta de emprego incrível em todo o país, as suas circunstâncias financeiras mudaram subitamente, ou está a passar por um divórcio difícil. Tens de descarregar a tua casa em dias, não meses ou semanas. Nesse caso, solicitar uma oferta em dinheiro em sua casa pode ser uma alternativa viável para o processo de listagem tradicional. Você pode ter uma batida no preço, mas você também vai saltar as taxas de corretagem e ser capaz de fechar em uma linha do tempo muito mais curto.parece-te algo que te possa interessar?, Você pode se conectar com um comprador de dinheiro através de nossa plataforma de venda simples para obter dinheiro em sua conta bancária em até 7 dias e mover em sua linha do tempo. Se você solicitar uma oferta em dinheiro através de venda simples, nós vamos ajudá-lo a comparar o preço de venda simples com uma estimativa do que você poderia obter no mercado aberto para que você possa tomar uma decisão informada.