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Jeffrey Johnson é legal e escritor com foco em ferimentos pessoais. Ele trabalhou em danos pessoais e litígios de imunidade soberana, além de experiência em família, propriedade e Direito Penal. Ele ganhou um J. D. da Universidade de Baltimore e trabalhou em escritórios jurídicos e sem fins lucrativos em Maryland, Texas e Carolina do Norte.,Ele também ganhou um MFA em roteiro de Chapman Univer… Cheio de Bio → |
Escrito byJeffrey Johnson |
ATUALIZADO em: Jan 7, 2021
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uma locação é um contrato. Como contrato, é executória pelas partes no contrato., Isso significa que o senhorio pode impor o arrendamento contra os inquilinos e os inquilinos contra o senhorio. Também significa que um inquilino pode aplicá-lo contra o outro se o segundo inquilino violar o contrato de arrendamento.
apenas os Termos do contrato de arrendamento podem ser aplicados. Por exemplo, o primeiro inquilino poderia processar a segunda parte do aluguel, mas se a locação não mencionar utilitários, o inquilino pode não ser capaz de prosseguir um pedido de circulação de gás ou de eletricidade, como parte da causa da ação, para pagamento do contrato de locação.,vale a pena processar o seu co-inquilino? do ponto de vista do inquilino, o principal problema será que a execução do contrato de arrendamento contra um co-inquilino exigirá um processo judicial. Uma vez que as ações judiciais custam dinheiro, o inquilino deve primeiro considerar se o co-inquilino infrator seria realmente capaz de pagar qualquer prêmio contra ela.
Se não, se realisticamente não há maneira de coletar deles, então processar pode ser jogar dinheiro ruim depois de bom., Um advogado experiente em direito proprietário-inquilino pode ajudar o inquilino restante a entender seus direitos, o que eles podem esperar recuperar, e também o custo potencial de tomar uma ação legal.dependendo da quantia em Dólares devida, o Tribunal de pequenos sinistros também pode ser uma opção.
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o outro grande problema é que o proprietário tem direito ao aluguel completo, mesmo que uma das pessoas que o pagam tenha saltado. Como resultado, se o inquilino restante não pagar a tempo, na totalidade, o senhorio poderia expulsá-los.o inquilino restante deve manter-se atualizado sobre o total das obrigações de arrendamento, não apenas sobre a sua parte, mesmo quando procura recuperar do co-inquilino infractor.como resultado, pode fazer sentido para o inquilino restante considerar outras opções, bem como processar o inquilino infrator. Alugar para arranjar outro colega de quarto para pagar a renda é uma opção., Outra opção pode ser trabalhar com o senhorio para que o inquilino infrator seja removido do arrendamento e substituir outra pessoa no arrendamento.mais uma vez, um advogado proprietário-inquilino pode ajudar o inquilino restante a compreender os seus direitos e recursos.