renovações têm a capacidade de nos fazer mais felizes nos lugares que chamamos de casa, mas algumas atualizações podem adicionar mais valor do que outros quando é hora de vender ou refinanciar.algumas das melhores renovações em casa-pense que uma cozinha actualizada, um baralho novo ou uma casa de banho remodelada — pode ficar cara. É por isso que é útil saber que tipo de Retorno você pode esperar antes de decidir assumir um projeto de remodelação.
as melhores renovações domésticas em 2020
o custo de 2020 vs., Value Report from Remodeling magazine looked at 101 U. S. markets and compared the average cost of 22 remodeling projects to see which retains its value at revenda, based on a survey of 3.000 real estate agents and firms. Aqui estão os seis projetos de remodelação da casa que oferecem os maiores retornos.
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Fabricação folheado de pedra
- custo Médio: $9,357
- Média o valor de revenda: $8,943
- Custo recuperado: 95.,6 por cento
substituir vinil siding por pedra folheado em parte de sua casa, como uma entrada, é uma grande atualização curb-appeal. A estimativa do custo médio é baseada em fatores como a instalação de 36 pés lineares de lamelas, 40 pés lineares de cantos e um bloco de endereços, e materiais, incluindo duas camadas separadas de uma barreira resistente à água e fechos e fechos resistentes à corrosão.
Este elemento de melhoria cosmética e design de sotaque é provável que chame a atenção de um potencial comprador, e pode permitir que você recupere mais de 95 por cento dos seus custos de renovação.,
substituição de porta de garagem
- custo médio: $ 3,695
- valor de revenda Médio: $3,491
- custo recuperado: 94,5%
uma porta de garagem bonita está no topo da lista quando se trata de obter dinheiro de volta no seu investimento. A estimativa para este trabalho é baseada no custo de remoção e Eliminação de uma porta de garagem de 16 por 7 pés existente e substituí-lo por uma nova porta de garagem de quatro secções com faixas de aço galvanizado pesado, e assume que você está reutilizando o abridor de garagem motorizado.
este potenciador curb-appeal vai levá-lo de volta em torno de 94.,5% do que gastaste quando vendeste a tua casa.
remodelação da cozinha Menor
- custo Médio: $23,452
- Média o valor de revenda: $18,206
- Custo recuperado: 77,6 por cento
a Criação de uma aparência moderna e funcional da cozinha pode adicionar mais do que apenas o valor de sua casa: Ele pode aumentar o seu prazer de actividades diárias, como cozinhar, receber amigos e compartilhar as refeições com a família.os potenciais compradores também vêem o valor intrínseco deste tipo de atualização., Você recuperará um pouco mais de 77 por cento do custo de uma pequena remodelação da cozinha, em média. Num projecto de remodelação deste tipo, poderá substituir os aparelhos por modelos novos e mais eficientes do ponto de vista energético; refazer os armários com novos painéis de madeira ao estilo shaker; instalar novos balcões e uma nova pia e torneira; substituir o hardware; adicionar novos pisos e repintar as paredes.,
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substituição Tapume (fibra-cimento)
- custo Médio: $17,008
- Média o valor de revenda: $13,195
- Custo recuperado: 77,6 por cento
Antiga, em ruínas tapume pode fazer com que até mesmo o mais bonito da casa de aparência desgastada. Para a casa média, substituir 1.250 metros quadrados por uma nova linha de fiber-cement vai custar-lhe pouco mais de 17.000 dólares, e você vai ter de volta mais de três quartos desse investimento após a revenda. Esta actualização inclui todos os 4/4 e 5/4 (uma fracção que mede a espessura) de acabamento.,
substituição Tapume (vinil)
- custo Médio: $14,359
- Média o valor de revenda: $10,731
- Custo recuperado: de 74,7 por cento
o siding de pvc de substituição pode ajudar a refrescar a casa do exterior e pode ser uma mais orçamento-friendly solução em comparação com fibra-cimento tapume. As estimativas de custo médio de $ 14,359 substituindo 1.250 pés quadrados com o novo desvio, e você deve voltar cerca de 74 por cento desse investimento após a revenda.
substituição de janelas (vinil)
- custo médio: $ 17,641
- valor de revenda Médio: $12,761
- custo recuperado: 72.,3 por cento
poderá recuperar cerca de 72 por cento do custo para substituir as suas janelas actuais se instalar janelas de vinil de baixo E, simuladas, divididas e leves que apresentem um acabamento exterior personalizado. (Baixo-E significa baixa emissividade, um economizador de energia.) Você vai querer garantir que o exterior aparado corresponde aos existentes, e a guarnição interior é deixado intocado. O custo médio para este tipo de renovação irá colocá-lo de volta em torno de US $17.000.,
por que os proprietários devem considerar uma renovação da casa
remodelar a sua casa aumenta o seu prazer, mas também pode aumentar o valor da sua casa ao longo do tempo.quando refinanciar a sua casa, por exemplo, as renovações serão tidas em conta quando um avaliador de propriedades avalia o valor corrente de mercado da sua casa. Um valor doméstico mais elevado significa que você terá mais capital próprio e uma menor relação empréstimo-valor. Você pode até mesmo ser capaz de cancelar pagamentos de seguros hipotecários privados mais cedo do que o previsto.,
Quando você vender sua casa, os compradores vão querer ver uma casa limpa, bem-guardada com atualizações modernas que está pronto para mover-in. Além disso, se você vive em um mercado de habitação competitivo, sua lista pode estar competindo com outras casas atualizadas para a atenção dos compradores.
quanto você deve investir em renovações em casa
Antes de você desembolsar grandes dólares para atualizações personalizadas em sua casa, tendo uma compreensão sólida do que as renovações rendem o maior retorno para o dinheiro é a chave., Você também tem que levar em conta o seu orçamento e suas metas de renovação para garantir que você pode ser o mais eficiente possível, uma vez que os profissionais de remodelação vai precisar deste tipo de informação ao se encontrar com você.
é importante ter em mente que os custos podem variar muito por região com base no custo da mão-de-obra e materiais, bem como o nível de serviço oferecido.
ainda assim, há algum valor em adicionar toques pessoais, mesmo que seja o fato de que você vai ter prazer de suas renovações enquanto você é o proprietário.,
Photo Adobe Stock/Illustration by Bankrate
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