Foto: .com
Com o custo de espaço para subir, muitos proprietários estão olhando para baixo, criando uma “terminado” o porão para expandir sua casa metros quadrados. Esta pode ser uma solução acessível para alojamentos apertados, mas paredes de concreto de uma cave requerem atenção especial., Os porões são cercados pelo solo, permitindo que a umidade vaze através de rachaduras ou infiltre através do próprio concreto, resultando em condições úmidas ou úmidas. Leia mais para informações sobre o que fazer (e não fazer) ao terminar paredes do porão para obter qualidade, condições confortáveis.
relacionado: 12 retoques finais para a sua Cave inacabada
puxe uma licença antes de fazer grandes alterações.enquanto as regras da construção comunitária diferem, em geral, você não precisará de uma licença apenas para selar ou pintar as paredes do porão de concreto., Se você vai construir novas paredes dentro das paredes de concreto existentes, no entanto, e / ou executar cablagem ou canalização nas paredes, você provavelmente vai precisar de uma licença. Como as remodelações do porão não são visíveis a partir do passeio, alguns proprietários podem considerar a possibilidade de ignorar o pedido de licença, mas a incapacidade de obter uma licença pode resultar em uma série de problemas. Você pode precisar pagar uma multa íngreme ou ter que remover as paredes se a autoridade local do edifício descobrir., Além disso, não obter uma licença pode impedir a venda da sua casa: quando os potenciais compradores descobrir que a sua cave não corresponde à descrição registada nos registos do Condado, eles podem não estar dispostos a fazer uma oferta.
não termine as paredes até que a cave esteja seca.mesmo que as paredes da cave não tenham fissuras ou fugas visíveis, pode ainda ter problemas de humidade. Um simples teste DIY vai ajudá-lo a descobrir., Tape um metro por um metro quadrado de plástico (plástico da cozinha serve) à parede de betão na sua cave com fita adesiva, e deixe-a no lugar durante 24 horas. Em seguida, remover a fita e examinar o revestimento. Se a condensação está presente dentro do plástico, há um problema de umidade.
Propaganda
Se o teste de umidade mostrou condensação mas as paredes sensação seca ao toque, a solução pode ser tão simples como rolar sobre um revestimento de alvenaria selante, como DRYLOK Alvenaria Waterproofer (disponível A partir da Home Depot) em paredes de concreto., Em alguns casos, tomar medidas para manter a água longe da fundação, como a instalação de calhas e derrapagens, irá reduzir a umidade do porão. Para vazamentos visíveis e água parada, impermeabilizar as paredes do porão, que pode incluir rachaduras de enchimento ou ter um dreno interior instalado sob o chão para direcionar água de vazamentos e infiltração para uma bomba de sump que irá bombear a água para fora.
Foto: .com
+
FAZER uso da construção da parede, concebidos com materiais para as caves.a construção de novas paredes no interior das paredes de betão existentes é a forma padrão de acabar as paredes da cave. Tal projeto requer um conhecimento funcional da construção, tantos proprietários contratam um carpinteiro profissional para o trabalho., Mas se você tem as habilidades de Carpintaria e quer DIY, saiba que os códigos locais de construção muitas vezes exigem o uso de materiais de construção resistentes à umidade e à rot na cave.
- Utilizar madeira tratada se a madeira entrar em contacto com betão, tais como as placas de Chão de madeira de paredes emolduradas, ou tiras de ferro de madeira que se ligam directamente às paredes da cave.madeira tratada com um quaternário de cobre alcalino (ACQ), um produto químico que reduz a podridão, corroerá pregos e parafusos comuns, pelo que todos os parafusos devem ser compatíveis com ACQ.,se instalar painéis de parede seca, utilize paredes resistentes à humidade e ao míldio.quando isolam paredes de betão na cave (uma boa ideia porque as paredes de betão na cave são frequentemente Frias), utilizam isolamento de espuma rígida se o isolamento entrar em contacto directo com a parede de betão. O isolamento de fibra de vidro pode ser danificado pela humidade.
admite cablagem e tubos em paredes novas dentro de paredes de betão.,
Se você quiser executar a eletricidade em sua parede do porão, os códigos locais irão determinar quantas tomadas você deve instalar, e quem pode instalar a fiação (geralmente um eletricista licenciado). A regra padrão aqui é passar o fio eléctrico através das vigas do tecto acima da parede, e depois deixar cair a cablagem entre os pregos da parede.tubos existentes que correm ao longo do interior das paredes do porão de concreto (um problema comum) muitas vezes criam outro problema. Isto pode ser resolvido simplesmente deixando o tubo no lugar e construindo a nova parede apenas dentro do tubo., Por exemplo, se a parede de concreto tem um tubo de três polegadas correndo ao longo de sua face, construir a nova parede de 3,5 polegadas da parede de concreto. Vais perder esses centímetros no espaço, mas é muito mais simples e menos caro do que redireccionar tubos.
Foto: menards.com
NÃO se esqueça de instalar um egresso janela se você estiver adicionando um quarto.,
Código Residencial Internacional (IRC) requer a instalação de uma janela de escape em todos os quartos da cave. A abertura da janela deve ter uma largura mínima de 20 polegadas e pelo menos 24 polegadas de altura. No total, a janela deve oferecer 5,7 pés quadrados de espaço de escape, e o fundo da janela não deve ser superior a 44 polegadas do chão. Instalar uma janela de saída envolve escavar o solo longe da Fundação, cortar através da parede do porão, e instalar a janela e uma janela bem, tornando possível para uma pessoa para sair., Os sistemas de poço de janelas, como este sistema de poço de saída Modular (disponível a partir de Menards) vêm com a janela e o surround necessários para fornecer uma saída segura do quarto da cave.
não construa paredes “inclinadas” se o chão de betão estiver fora do nível.
a forma mais comum de construir uma nova parede é construí-la no chão e depois levantá-la e anexá-la. Essa não é a melhor maneira, no entanto, se construir uma parede em um porão onde o chão de concreto está fora do nível, porque a parede pode ser muito alto ou muito baixo em pontos quando inclinado para cima., Uma maneira melhor é primeiro anexar a placa superior às vigas do teto e, em seguida, instalar a placa inferior ao chão de concreto. Depois de as placas estarem no lugar, medir e cortar cada garanhão vertical individualmente. Isto vai dar-te uma parede que se encaixa perfeitamente. É um pouco mais lento, mas vais ter um ajuste EXACTO.
Foto: .com
considere a possibilidade de FAZER um modular porão de parede sistema para um mais DIY-friendly alternativa.,
você realmente precisa de boas habilidades de carpintaria para construir paredes de Porão acabadas da forma tradicional descrita acima. Se você não está preparado para lidar com tal projeto, considere um sistema de parede de Cave tudo em um, como a DRICORE SMARTWALL (disponível a partir do Home Depot), com painéis modulares que exigem apenas uma pista de chão e teto para a instalação. Os painéis são língua e sulcos, por isso encaixam-se bem e mantêm-se lisos, e vêm com um isolamento impermeável ligado à humidade na parte de trás., Uma vez instalados, os painéis podem ser pintados, e você pode instalar moldagem de coroa e baseboard para uma aparência final. O custo para terminar suas paredes com painéis de DRIcore é de cerca de US $1,70 por pé quadrado.
não esqueça os sistemas de acabamento de Porão instalados profissionalmente.enquanto qualquer Contratante ou carpinteiro competente pode instalar paredes tradicionais, como já referido, os proprietários têm outra opção., Sistemas de acabamento de porão, como este fabricado pela Owens Corning, oferecem uma solução completa de porão que inclui painéis de parede, que podem ser removidos mais tarde se necessário para acessar cablagem ou canalização. Os painéis são resistentes ao mofo e ao míldio, e também amortecem o som. O problema é que esses sistemas não estão disponíveis para a instalação da DIY; a empresa que os faz providenciará uma equipe certificada para instalá-los., Um sistema Owens Corning basement instalado profissionalmente poderia funcionar até US $ 30.000, mas tenha em mente que eles terminam toda a cave para qualidade superior, incluindo a instalação de pisos e materiais de teto.remodelar a sua cave?encontre empreiteiros de remodelação da cave local na sua área e obtenha estimativas gratuitas e sem compromisso para o seu projecto de hoje.
+