Parede Interior FinishesHow para Inspecionar, Diagnosticar e Reparar Problemas na Construção de Paredes Interiores

a aplicação de Patches de Gesso ou Drywall Danos – o Básico

Ambos gesso e drywall podem ser prontamente corrigida, onde pequenas áreas danificadas são observados.Drywalling over old plaster or drywall is sometimes done where large are damaged.Reparos localizados para qualquer superfície texturizada são normalmente perceptíveis porque a texturização é difícil de igualar.,a limpeza e pintura de superfícies texturizadas é mais difícil do que superfícies planas, e geralmente não é possível afinar paredes sobre acabamentos texturizados. a resistência e a durabilidade das superfícies texturizadas são semelhantes ao gesso ou parede de gesso, embora pequenas saliências sejam facilmente desgastadas das superfícies, se as pessoas ou os animais se esfregarem contra a parede.paredes ou tectos de gesso soltos podem soltar-se quando o gesso perdeu muitas das suas chaves devido a vibrações, desgaste e desgaste.,em caso de risco de queda do gesso, este deve ser corrigido prontamente para que as pessoas não sejam prejudicadas pela queda do gesso.os detalhes estão em gesso, riscos de queda livre onde ilustramos gesso solto e relatamos um caso de colapso catastrófico do Tecto de gesso.tetos de gesso descaídos (na nossa foto acima e nos esboços de Carson Dunlop associados abaixo, são traçados a Chaves de gesso quebradas-o gesso saliente que projetou através da madeira de gesso original ou lath de metal e formou uma “chave” que manteve o gesso no lugar.,existem mais do que uma causa de chaves de gesso quebradas, incluindo uma história de vazamentos de construção que amolecem o gesso ou adicionar peso fazendo com que ele afrouxe ou até mesmo cair, movimento de enquadramento de construção que quebra chaves de gesso, e “rastejar” em paredes de madeira devido à encolhimento de enquadramento ou liquidação.

Painéis nas Paredes Interiores

painéis de Parede pode ser folheada, compensada, cimento-amianto conselho, revestida de painéis de partículas, ou de madeira sólida.,

mostrado aqui: painéis de madeira contraplacada de cor branca numa casa de Nova Iorque e plástico laminado numa placa dura utilizada numa casa de banho em Pine City MN.

painéis de parede está disponível em muitas formas, materiais (madeira, laminados, plástico, metal) e aparências, a partir de uma simples e barata Folha de 1/8 polegada de contraplacado 4×8, para um sistema intrincado, altamente acabado de madeira dura, encontrado em salas de jantar e bibliotecas de casas de alta qualidade.,

painéis de parede é muitas vezes mais durável do que um gesso ou acabamento de parede, embora os materiais de madeira mover mais do que Parede como resultado da expansão e contração. Estes acabamentos podem ser consideravelmente mais caros do que o drywall.

em algumas aplicações, a combustibilidade deste material pode ser um problema.a maioria dos painéis não aceita tinta nem papel de parede tão facilmente como gesso ou gesso. pode ser difícil redecorar painéis sem removê-los. Alguns painéis são difíceis de remendar sem deixar qualquer evidência.,

Veja os detalhes e exemplos de parede painéis

PAINÉIS de MADEIRA & LAMBRIS

Bolor no Interior Superfícies de Parede

mídia Recente atenção para os possíveis perigos para a saúde do interior do molde tem incentivado a construção de ocupantes, proprietários e inspetores para incluir uma verificação visual para problemas de molde ao examinar um edifício interior.

na verdade, uma inspecção competente para a contaminação do molde começa fora, e inclui toda a estrutura.,isso porque uma inspeção completa para a história de vazamentos de construção ou problemas de umidade, ou condições de construção ou características que tornam a água ou problemas de umidade provável em certas áreas pode ajudar significativamente em uma avaliação das chances de que há um problema de molde escondido além do que é visível.

nossas fotos demonstram como o ângulo a que a luz é dirigida para uma superfície pode tornar o molde invisível (acima da esquerda) ou óbvio (acima da direita).,

os detalhes são

em usar a luz para encontrar o molde, onde nós fornecemos um exemplo detalhado e procedimentos para usar a iluminação para encontrar o molde nas superfícies.

pregos na parede: causas, prevenção, cura

pregos nas paredes ou tectos da parede são geralmente uma questão cosmética menor que é comum em nova construção.à medida que os pinos de madeira encolhem, as cabeças das unhas “saltam” da superfície da parede, causando um galo ou a mancha na parede ou no tecto.

isso geralmente acontece apenas em um novo trabalho, e apenas uma vez. As reparações são simples.,abaixo ilustramos os pregos na parede. Abaixo a esquerda são típicos fechado prego aparece associado normal de madeira e material de encolhimento, em uma casa construída na década de 1970.

Detalhes sobre as causas & reparos para drywall prego popping são

em DRYWALL UNHAS POP.,

Drywall Rachaduras & Teto Prego Aparece causado por bragueiro de telhado de elevar

Prego aparece encontrado em algumas construção de tectos e lágrimas reais ou rachaduras na parede/teto conjuntura à construção de paredes localizado sob o centro de certos treliças do telhado quando a umidade & diferenças de temperatura entre o fardo de fundo, acorde e membros superiores causar o fardo do arco.,os detalhes do problema da tubagem do telhado são de até 1 mm de largura e vai do chão ao teto em dois pisos. Eles reaparecem se remendado

eu sou uma mulher que vive sozinha e estou extremamente preocupado que eu possa ter subsidio em minha casa. Eu tenho lido através de você muito útil site por algum tempo. No entanto, gostaria muito que me desse um pequeno conselho. A casa em que vivo tem cerca de 30 anos., Os principais problemas aparecem no gesso de uma parede interior que se une ao meu vizinho.

O gesso do meu lado da parede compartilhada é rachado no quarto de cima do chão para o teto e, em seguida, lá embaixo há outro piso para o teto rachar no gesso ( eu não sei se a rachadura vai mais fundo como a parede é compartilhada) . se, na nossa imaginação, o chão do quarto fosse removido, as fissuras não correriam verticalmente de telhado em chão.no entanto, estão a 3 metros de distância. As rachaduras são escalonadas, mas não seguem um padrão de tijolo., Eles também têm uma largura uniforme de aproximadamente 1/2 a 1 mm de largura. A fenda no andar de cima parece “mais profunda” do que a fenda no andar de baixo.no lado oposto da casa há também uma rachadura no topo do gesso que corre verticalmente do teto em direção a uma janela , a rachadura no seu pior é não mais de 2 mm de largura no teto e adorna-se em um fio de cabelo antes de chegar à janela. Mais uma vez, não posso verificar se a fenda também apareceu do lado de fora como é pelo telhado e eu não tenho escadas ou ninguém para me ajudar a ter acesso à vista.,eu sei que a casa é construída sobre uma fundação de argila. Há também árvores muito grandes que são propriedade do Conselho no final do jardim em terras públicas. As árvores estão a mais de 15 metros da casa, mas as árvores são tão grandes que o jardim está na sua sombra, o que me faz pensar que as raízes também podem ser muito grandes e talvez sob a casa.falei com a minha vizinha para ver se ela tem rachaduras, mas do lado dela da parede compartilhada ela tem papel de parede e, portanto, ela não está preparada para fazer nada para ver.,não sei se as fissuras “apareceram subitamente”. Só quando vim decorar (pintar) é que reparei neles. Um amigo (nenhum profissional) riscou um pouco de gesso com uma faca e, em seguida, encheu com um enchimento nenhum flexível (salas de parede compartilhadas apenas). As rachaduras reapareceram dentro de um mês.

As rachaduras estão lá há cerca de 12 meses (eu acho) e não parecem ter ficado maior (eu acho)

É só desde que eu tenho lido sobre subsidência que eu tenho medo !,Não tenho dinheiro para investir em engenheiros estruturais, a menos que seja absolutamente necessário.tenho seguro, mas tenho medo de me aproximar do meu seguro, pois sei que assim que mencionares a quebra do prémio sobe e o valor da casa desce.qualquer conselho seria realmente apreciado. – A. C.

Resposta: Não entre em pânico, mas alguns ainda avaliação de parede interior, fissuras é apropriado

competente, no local da inspeção por um especialista, normalmente, encontra pistas adicionais que ajudam a diagnosticar um problema com precisão., Isso dito, aqui estão algumas coisas a considerar:

• #1 não entre em pânico tanto que um oportunista aproveita a preocupação de fazer algo caro que pode ser desnecessário, inadequado, ineficiente
• As rachaduras você descreve não parecer normal por causa de sua extensão, localização, presença em paredes opostas em casa. Portanto, vale a pena investigá-los.as fissuras de 1 mm de largura, por si só, não descrevem um grande movimento, embora, claro, possa haver condições ocultas mais graves., mas uma fenda vertical de 1 mm só na parede é pouco provável que seja movimento suficiente para ameaçar uma catástrofe imediata.
  O fato de que lá em cima as rachaduras parecem “mais profundas” do que lá em baixo (talvez mais amplas também) é consistente com o movimento de construção ou assentamento que se origina baixo na estrutura, talvez em pé ou fundação, uma vez que o movimento, como é telegrafado para níveis superiores do edifício, muitas vezes resulta em rachaduras sendo maior à medida que olhamos mais alto a partir do ponto de origem.,fissuras na parede comum entre duas casas vizinhas da cidade ou paredes de condomínio podem ser estruturais na importação, mas muitas vezes essas paredes não suportam as cargas principais do telhado e podem ser construídas principalmente como firewalls entre duas unidades vivas. Geralmente a parede comum é uma parede de” gable-end ” – é a casa frente e paredes traseiras que carregam a maioria das cargas de telhado e chão. apesar de cargas no chão e telhado em alguns projetos também são carregados por um feixe que repousa sobre postes em paredes de extremidade gable., uma firewall construída de bloco de concreto, quando o resto da estrutura era moldagem de madeira, pode ser uma razão para que essas paredes estão se comportando de forma diferente do resto da estrutura. (Outras firewalls são emolduradas em madeira e cobertas com parede de protecção contra incêndios.)
• riscos do movimento da fundação: em geral, o nível de risco com o movimento da fundação depende da quantidade total de movimento que ocorreu, onde está, ao longo do tempo que ocorreu, qual é a causa subjacente, e quais são os efeitos sobre a estrutura., Quantidades significativas de movimento ou coisas encontradas fora do nível e plumb são, naturalmente, uma preocupação maior, assim como são sinais de que o movimento está em curso, aumentando, ou rápido.inspecção no local necessária: seria um tolo se fingisse diagnosticar rachaduras de edifício por e-mail, para não falar de visão invisível. Você faria bem em ter alguém com experiência com movimento de construção, questões estruturais, e inspeção da Fundação dar uma olhada.,
  Cuidado: um engenheiro estrutural que não está realmente familiarizado com fundações ou construção residencial pode ter grandes credenciais, mas pode dar conselhos loucos e caros que é seguro para ela, mas caro para você. Então, antes de contratar alguém, pergunte Qual é a sua experiência com a construção de rachaduras e movimento.
  você pode chamar um inspetor de casa que tem experiência, um empreiteiro de reparação de fundação, até mesmo um empreiteiro geral de construção, como um ponto de partida.,se a sua casa tem uma cave inacabada ou um espaço de rastejamento onde as fundações e o enquadramento do piso do primeiro andar são visíveis, deve ser possível chegar a uma explicação razoavelmente confiante do que está a acontecer, estudando o estado da fundação e da base e procurando provas de podridão ou danos de insectos no fundo das paredes emolduradas em madeira (se é isso que tem.) Um inspector que não examine essa área não está a fazer o seu trabalho.

você pode pedir à sua companhia de seguros para dar uma olhada, pois eles podem fazê-lo sem cobrá-lo., É claro que o seu “perito” pode não ser um, e a empresa certamente irá excluir certos tipos de problemas de construção que eles afirmam não se enquadram no âmbito de cobertura da sua apólice de seguro.o Guia de danos inclui conselhos sobre Tipo, localização, padrão, tamanho, atividade, causa e reparação de tipos de rachaduras de edifício que podem ser úteis., mas, de um modo geral, após uma inspecção mais atenta à sua casa e às fissuras, se a explicação do inspector não fizer sentido para si, diga-me o que lhe foi dito e posso sugerir algumas perguntas complementares. E não faças nada caro antes de perceberes o que se passa.

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