um número crescente de agentes imobiliários estão a ajudar os inquilinos a encontrar os seus apartamentos de sonho, condomínios e casas de aluguer. No entanto, é necessário procurar um agente imobiliário de aluguer especializada nesse mercado, porque muitos outros ainda se concentrar em compradores e vendedores.
usando um agente imobiliário em um mercado altamente competitivo, como Nova York ou Los Angeles, pode dar a um locatário uma enorme vantagem. Há muito mais listagens do que aquelas que são facilmente descobertos por pesquisas na Internet., Os agentes de aluguer têm acesso a listagens incluídas na base de dados multiple listing service (MLS). Eles também sabem sobre unidades não listadas que vêm ao mercado.
key Takeaways
- um agente imobiliário de aluguer pode ajudá-lo a encontrar as melhores ofertas para o seu aluguer de sonhos.os corretores têm experiência, conhecimentos aprofundados sobre o mercado local e as tendências actuais e acesso a mais informações sobre as listas.os agentes também podem negociar melhores condições com os proprietários individuais, incluindo ajuda com crédito ruim e permitindo animais de estimação.,
usando agentes imobiliários para ajudar a encontrar imóveis para arrendamento
corretores conhecem o mercado imobiliário local e têm o seu pulso em novas listas. Os agentes imobiliários são úteis quando alugam a pequenos investidores. Grandes complexos de apartamentos são fáceis de encontrar e tendem a ter políticas fixas.
locatários podem muitas vezes economizar centenas de dólares por mês, alugando a um proprietário individual em vez de uma grande empresa de Locação, mas eles podem precisar de um agente bem conectado para encontrar essas propriedades., Em muitos aspectos, procurar por pequenas propriedades de aluguer é mais como procurar uma casa para comprar. O melhor lugar para começar é, muitas vezes, uma plataforma como Zillow, que dá aos compradores e locatários uma boa idéia dos preços envolvidos e quais as áreas a serem alvo.
encontrar a área certa não é o mesmo que encontrar o complexo de apartamentos certo. Em um complexo de apartamentos, a gerência sempre será capaz de dizer quais unidades estão disponíveis agora e quais estarão disponíveis Em breve. Ao alugar de indivíduos, muitas vezes é necessário um agente imobiliário para aluguel para ajudar a encontrar a propriedade de aluguel.,
os agentes imobiliários para arrendamento oferecem vantagens
para além de dar aos arrendatários uma vantagem na sua procura, um agente imobiliário também pode ser um activo poderoso quando negoceia termos com futuros proprietários. Quando os proprietários individuais estão alugando Imóveis, os agentes às vezes podem convencê-los a permitir animais de estimação por uma taxa adicional.os agentes podem também reduzir os depósitos à ordem. Alternativamente, eles podem ser capazes de obter um potencial proprietário para aceitar um maior depósito de segurança se um locatário não tem um bom crédito., Os agentes podem até ser capazes de estabelecer um acordo para continuar a alugar mês a mês no final de um contrato de arrendamento de um ano.
encontrar agentes imobiliários para arrendamento
a maneira mais fácil de encontrar um agente imobiliário que trabalha com arrendatários é verificar as listas locais de aluguer online ou no seu jornal comunitário. Fique de olho em listas publicadas por empresas imobiliárias, em vez de empresas de gestão de imóveis ou proprietários individuais.
Uma vez que você encontrar um agente imobiliário que postou uma lista que lhe agrada, entre em contato por telefone ou e-mail., Em seguida, pergunte sobre a lista e se eles sabem sobre listas semelhantes. A partir daí, pode mandar o seu agente preparar as apresentações para si.
a linha de fundo
enquanto os agentes podem ser ativos incríveis para futuras locadoras, não se esqueça de discutir as taxas antecipadamente. Em alguns mercados, o locatário é responsável pelas taxas de agentes. Em outras áreas, suas taxas são cobertas por proprietários.
a discriminação dos empréstimos hipotecários é ilegal., Se você acha que foi discriminado com base na raça, religião, sexo, estado civil, uso de assistência pública, origem nacional, deficiência ou idade, há passos que você pode tomar. Um desses passos é apresentar um relatório para o Departamento de proteção financeira ao Consumidor ou com o Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos (HUD).,